 Based on the provided description of the property in León, Spain, I will provide an analysis of it from a buyer's perspective, taking into account its potential benefits for real estate investment and lifestyle improvement.

Property Overview:
The property is a 308 m² house with two floors, featuring a 80 m² patio, distributed as follows:

Ground floor:
- Marble-clad entrance
- Independent kitchen
- Storage room
- Bathroom
- One room
- Large dining room with fireplace and direct access to a 80 m² patio with a small basement for storage

Second floor:
- Second kitchen
- Living room
- Balcony
- Three bedrooms
- Bathroom

Additional features:
- Gas heating oil
- Video doorbell
- Complete renovation in 2004
- Aluminum/Climalit exterior carpentry
- Wood interior carpentry
- Ceramic floors
- Garage

Analysis:

Real Estate Investment Prospects:
The property's location in León, Spain, is favorable as it is situated near the blockade bridge, providing easy access to the town's amenities and attractions. The 308 m² living space, divided into two floors, offers ample space for a growing family or someone looking to rent out additional rooms.

With a price of 300,000€, the property offers a good return on investment, especially considering the renovations completed in 2004, which have maintained the property's overall appeal and functionality. Furthermore, the presence of a second kitchen and three bedrooms on the second floor may make the property attractive to potential renters, allowing for a steady passive income.

Lifestyle Purchase:
The property's design and layout offer spacious and comfortable living spaces, perfect for relaxing and entertaining guests. The large patio and garden add to the property's outdoor living spaces, providing a tranquil environment for family gatherings and barbecues. The fireplace in the living room creates a cozy atmosphere, ideal for winters.

Moreover, the property's central location in León makes it easily accessible to local amenities, such as shops, restaurants, and recreational facilities. This allows for a convenient and practical lifestyle, with no need for long commutes to everyday essentials.

In conclusion, this property is an appealing option for both real estate investors and those looking for a lifestyle upgrade. The property's excellent location and ample living spaces make it a prime investment opportunity with the potential for steady rental income and an enjoyable living experience.

Casa a la venta en Puente Castro. Casa de 308 metros construidos, con dos plantas y patio de 80 metros, distribuidos a saber: Planta baja con un recibidor revestido de mármol, cocina independiente amueblada y equipada, despensa, un cuarto baño, una habitación y un gran salón comedor con estufa pellets y desde el que se accede a un gran patio de unos 80 metros con acceso a una pequeña bodega debajo del mismo. Planta alta con una segunda cocina también totalmente equipada, salón y galería, tres habitaciones y un cuarto de baño. Calefacción por gasoil y video portero .Casa con reforma integral del año 2004, siendo sus acabados en carpintería exterior en aluminio/climalit, carpintería interior en madera, suelos cerámicos y calefacción de gasóleo y pellets. Dispone demás de garaje. Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94.

4 bedrooms house in Leon, Leon, Spain

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en el corazón de León, en la codiciada zona de San Mamés! Este encantador piso ofrece un amplio espacio de 3habitaciones, baño y aseo perfectamente distribuidos para maximizar la comodidad y la funcionalidad.El apartamento cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, todas ellas con armarios empotrados para un almacenamiento óptimo. El inmueble también dispone de un baño completo y un aseo adicional, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia.La propiedad está lista para entrar a vivir. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos y listos para su uso. Los acabados interiores de madera aportan un toque de elegancia y calidez al hogar, mientras que la carpintería exterior de aluminio/climalit garantiza un aislamiento térmico y acústico de alta calidad.El piso tiene una orientación este-oeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día, aportando una atmósfera luminosa y acogedora. Los suelos de gres y parquet son duraderos y fáciles de mantener, añadiendo un toque sofisticado al espacio.Entre las comodidades adicionales se incluyen: suministro de agua, calefacción para los meses más fríos, trastero para almacenamiento extra, y acceso a servicios públicos como la luz.La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a autobuses, rodeado de árboles que aportan un ambiente tranquilo y verde. Además, se encuentra en una zona céntrica con una amplia oferta de servicios: centros comerciales, centros médicos, universidades, colegios, hospitales y supermercados. Para los más pequeños, la zona cuenta con diversos parques y áreas infantiles.Este piso en San Mamés, León es más que un lugar para vivir, es un espacio donde podrá construir recuerdos, disfrutar de la comodidad y beneficiarse de una ubicación privilegiada. ¡No pierda esta oportunidad!Para mas información, pasa a vernos por Inmobiliaria Mariano Andrés 14, 987 086 139Tenemos financiación a tu medida.Vienes...y te lo contamos???

3 bedrooms other in Leon, Leon, Spain

Casa en venta en pleno Centro Histórico de León, a menos de tres minutos caminando de la puerta de la Catedral de León.Se trata de una vivienda de 370 metros cuadrados, con licencia para cafetería-restaurante, de dos plantas más bajo cubierta.Pásate por nuestra agencia en C/ Santa Nonia nº20 y te informamos.

5 bedrooms house in Leon, Leon, Spain

¡Impresionante! Este espacioso piso de  se encuentra en la zona de la Universidad y hospitales de León, una ubicación muy conveniente para estudiantes, profesionales de la salud o cualquier persona que busque una vivienda cerca de estos servicios.El piso cuenta con cuatro habitaciones dobles, lo que lo hace ideal para una familia o para compartir entre compañeros de piso. También dispone de dos baños, lo que garantiza que nunca habrá conflictos por el uso del mismo en las mañanas.La propiedad está en muy buen estado y lista para entrar a vivir. La cocina viene equipada y la carpintería interior es de madera, añadiendo un toque cálido y hogareño al espacio. La orientación noreste garantiza una buena cantidad de luz natural durante el día, y el suelo de parquet añade un toque de elegancia a la vivienda.Un gran plus es que el tejado ha sido recientemente cambiado en su totalidad, lo que significa que no tendrás que preocuparte por reparaciones en ese aspecto durante mucho tiempo.Además, tienes la opción de adquirir un local en la planta baja del edificio. Este espacio podría ser convertido en un garaje para varios coches con trastero para almacenamiento, una comodidad que no muchos pisos pueden ofrecer.El piso cuenta con dos terrazas con las mejores orientaciones para disfrutar del sol y las vistas. Hay una tercera terraza situada en la azotea del edificio, que fue reformada hace  menos un añoEntre los extras se incluyen: acceso para personas con movilidad reducida, ascensor, calefacción de gasoil con preinstalación para gas ciudad, despensa y mucha luz natural. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a autobuses, centros comerciales, colegios, hospitales y supermercados. ¡Este piso lo tiene todo!Para mas información, pasa a vernos por Inmobiliaria Mariano Andrés 14, en Mariano Andrés 14. 987 086 139Tenemos financiación a tu medida.Vienes...y te lo contamos???

4 bedrooms apartment in Leon, Leon, Spain

From a buyer's perspective, this property, located at LEÓN, LEÓN, offers 56 square meters of living space, including two bedrooms, a living room with an American-style kitchen, and a bathroom with a shower. This apartment has been refurbished with north-south orientation, featuring PVC/climalit exterior carpentry, wooden interior carpentry, tiled and parquet flooring, and gas central heating and air conditioning (ACS). Additionally, it comes with a storage room. To schedule a visit or gather more information, contact the listed phone number (987 84 94 94) or visit the office at C/ Santa Nonia n°20.

Apartamento a la venta al principio de Mariano Andrés.Vivienda de 56 metros útiles, distribuidos en dos habitaciones, salón con cocina americana y un cuarto de baño con plato de ducha. Apartamento reformado, con orientación norte-sur, siendo sus acabados en carpintería exterior en PVC/climalit, carpintería interior en madera, suelos de gres y parquet y calefacción y ACS de gas natural.Dispone además de cuarto trastero.Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

2 bedrooms apartment in Leon, Leon, Spain

 Property Description for Buyer Perspective:

Apartamento a la venta en La Chantría is an ideal opportunity for someone looking to invest in real estate or create their dream lifestyle. Situated in León, this property boasts 48 square meters of useful space and offers a convenient layout with one bedroom, a living room, kitchen, bathroom, and a cozy terrace.

From an investment standpoint, the property is estimated to cost 169,500€, placing it in a competitive range for the local market. This affordable price tag can make it attractive for investors who seek real estate potential, and the 48 square meters of space offers the versatility to adapt to various purposes or additions.

As for the property's condition, it appears to be in good shape, with a northwest-facing orientation, and PVC/RPT exterior carpentry and interior woodwork, including a blinded main entrance door. Gres and parquet flooring throughout the property, along with electrical radiator heating and a thermo-electric ACS system, ensure a comfortable living environment.

Apart from the property, buyers can expect conveniences like an elevator, an accessible entrance, and a storage room. The proximity to C/ Santa Nonia nº20, its office location, and its accessibility via phone at +34 987 84 94 94 are essential details for interested investors or potential occupants.

In conclusion, this property offers an appealing mix of investment potential and lifestyle advantages for buyers looking to explore the real estate market in León.

Apartamento a la venta en La Chantría.Vivienda de 48 metros útiles, distribuidos en una habitación, salón cocina americana, un cuarto de baño y una terraza. Apartamento en buen estado, con orientación noroeste, siendo sus acabados en carpintería exterior en PVC/RPT, carpintería interior en madera con puerta principal blindada, suelos de gres y parquet y calefacción de radiadores eléctricos de calor azul y ACS por termo eléctrico.Dispone además de ascensor, portal sin barreras arquitectónicas, trastero y plaza de garaje.Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

1 bedroom apartment in Leon, Leon, Spain

Piso a la venta en la zona de Santa Ana.Vivienda de 68 metros útiles, distribuidos en tres habitaciones, salón, cocina independiente, equipada y amueblada y un cuarto de baño con plato de ducha. Piso para entrar a vivir, con orientación norte, siendo sus acabados en carpintería exterior en PVC/climalit, carpintería interior en madera con puerta principal blindada, suelos de gres y parquet y calefacción y ACS individuales de gas natural.Dispone además de ascensor, portal sin barreras arquitectónicas y trastero.Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

3 bedrooms apartment in Leon, Leon, Spain

Features

Property description

Location

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