20 bedrooms house for sale in Segovia, Segovia, Spain

3 000 000€

Segovia, Segovia

Features

General
Lift
To reform
20 bedrooms
10 bathrooms
Parking place
Areas
Plot: 1,124 m²
Built: 4,200 m²
Equipment
Central Heating
Swimming-pool

Property description

GRUPO BEST SEGOVIA VENDE este amplio solar con una ubicación excelente, ya que se encuentra en la Avenida Vía Roma, muy cerca del Acueducto y con fachadas a la Avenida Vía Roma, a la calle Vargas y vistas al rio.Sobre el solar existen, en la actualidad, dos viviendas unifamiliares adosadas.El conjunto esta formado por dos fincas registrales y una catastral.Referencia catastral: 6543902VL0364S0001KIFinca registral: 10.395 Y 10.396Normativa urbanísticaEl solar se encuentra ubicado dentro de la delimitación de Plan Especial de las Áreas Históricas (PEAHIS), con ordenanza de Nueva Edificación Tipológica en tejido nuevo de Paisaje Pintoresco y tres plantas de altura (NET.3.III).Uso Residencial compatible con Terciario (RT).No se limita el fondo edificable, con una edificabilidad máxima de 4.200m2 sobre rasante, con altura de 10,50m (3 planta)en las fachadas de Avd. Vía Roma y a la calle de los Vargas. Análisis de la EdificaciónEl solar se ubica en un barrio residencial, pero a la vez cercano al Acueducto, centro de actividad de la ciudad.Asimismo, es el barrio mas cercano a la IE Universidad, centro de referencia, que cada año atrae a numerosos estudiantes nacionales e internacionales.Por ello, se ha considerado dos posibles usos de la edificación. Por un lado, un edificio de viviendas para venta o alquiler y por otro, una residencia de estudiantes.Sobre este solar se ha tanteado:- Edificio de 40 viviendas, garajes y trasteros. (Se adjunta cuadro de superficies)- Edificio para Residencia de estudiantes, con 161 habitaciones, zonas comunes y garajes.En ambos casos la edificabilidad esta limitada a 4.200m2 sobre rasante con altura de 10,50m (3 plantas) en las fachadas de Avd. Vía Roma y a la calle de los Vargas. .

Property summary

From a buyer's perspective, this property in Segovia, Segovia is an excellent opportunity for a real estate investment and a lifestyle purchase. The property's location, situated on Avenida Vía Roma and located near the Acueducto, provides easy access to amenities and conveniences. The property comes with two existing adjoining properties, offering an area of 4,200 m2 of buildable space and a total lot area of 2,500 m2. This could be used to construct a 40-apartment building or a student residence. The proximity of the property to IE University, a renowned institution that attracts students from all over the world, would be an excellent investment proposition as it could cater to the housing needs of students. The property is also situated within the delimitations of the Plan Especial de las Áreas Históricas (PEAHIS), allowing for flexibility in terms of architectural styles and height. The property's estimated value is 3,000,000€, and it's within the budget for those considering a significant investment in real estate. As a lifestyle purchase, the property provides a unique opportunity to invest in handsome, high-quality living space and also to generate rental income through the proposed residential projects.