Gorgeous 2-bedroom apartment in the very heart of Granada, Granada, Spain.
Estimated Rental Income: 
- The apartment has a rent-controlled price of 700€ per month.
- The market rent for a similar apartment in the area is around 900€-1,000 per month.
- The rental yield is around 4.6%, making it an excellent investment opportunity in the real estate market.
- Considering the location is in the-centre with superb access to public transportation, shops, restaurants, and nightlife, this flat would easily appeal to a local tenant.
- Due to the recent constriction, all contemporary finishes are preserved and well organized; each space exudes both form and functionality seamlessly.

As an homeowner or investor, the advantages of this property are:

1. Excellent rental income potential: 
     + The rent price is competitively set, thus attracting a high-quality tenant pool.
    + The location and condition of the apartment ensure occupants will fully utilize the property, providing stable annual income.
2. Low vacancy period risk: 
    + Situated in the city center with excellent public transportation connections and close proximity to local amenities ensures consistent demand.
    + Having unrestricted access to recent construction means that all modern amenities can be fully utilized.
3. Appreciation potential:
   + Buildings in prime locations, especially ones with low vacancy rates, tend to increase in market value over time.
   + Nearby infrastructure or zoning changes could result in enhanced property value.
4. Flexibility: 
   + The property's short-term rental agreement flexibility caters well to tenants seeking temporary or seasonal arrangements.
   + The apartment's design and layout accommodate small families, professionals, international students, and tourists alike.
5. Prime location:
    + The neighborhood offers easy accessibility and a rich environment for socializing, entertainment, and leisure activities.
    + Proximity to essential services such as supermarkets, restaurants, cafes, and other shops makes daily life convenient.

However, there are some constraints to consider:

1. Restricted to short-term lets. 
   + This might limit the target market to students, professionals looking for short-term accommodations.
   + Long-term leases are not allowed due to the building's zoning restrictions.
2. No animals are permitted. 
   + This can exclude some potential tenants who own pets.
3. Possibility of high agency fees 
   + Alvió charges extra for property management services which may seem steep for some landlords.

In summary, the property is well-designed, well-located, and priced affordably with the potential for strong rental income. It is suitable for informed buyers seeking an investment opportunity or cosy lifestyle purchase for a 2-person household looking for a temporary or short-term let due to migration work, studies, or leisure. However, due to the limited flexibility for long-term tenancy and pet restrictions, it may not be appropriate for all types of tenants or investors seeking traditional long-term rentals.

¡DISPONIBILIDAD INMEDIATA! ¡SOLO CONTRATOS DE TEMPORADA!Bonito apartamento TODO A ESTRENAR en alquiler en edificio de reciente construcción en pleno centro de Granada. La vivienda, que cuenta con excelentes calidades, tiene un amplio salón comedor con salida a un pequeño balcón, cocina estilo americana, de diseño y totalmente equipada, un dormitorio doble y un cuarto de baño con plato de ducha. Cuenta con mobiliario moderno de primeras calidades, tiene calefacción por suelo radiante, puertas lacadas en blanco, suelos de tarima, etc.Ubicada en zona inmejorable, junto todo tipo de comercios locales en la zona, supermercados, zonas de ocio y restauración y transporte público.Gastos de comunidad incluidos en el precio. No se admiten animales. Preguntar disponibilidad.NOTAS Y POLITICA DE GESTIÓN. Disponibilidad de este inmueble, la publicación de este inmueble en portales y en nuestra página web, no garantiza al 100% la disponibilidad del mismo, consultar siempre disponibilidad con un asesor comercial Alovi, hola@alovi.es Vivienda disponible únicamente para contratos de alquiler a estudiantes, profesionales, por desplazamientos… es decir, solo por temporadas cortas. Estos arriendos denominados de carácter temporal (vivienda no habitual), son operaciones de alquiler no sujetas a la nueva Ley de Vivienda 12/2023, de 25 de mayo. Suministros, gastos de gestión y honorarios inmobiliarios, no incluidos en el precio de alquiler del inmueble, consultar detalle. La gestión de cita, orden de visitas al piso o fecha y hora de presentación de oferta-reserva de alquiler, no garantiza derecho ni aporta preferencia en la formalización del alquiler de este inmueble. La decisión sobre la aceptación de un candidato al alquiler, solo la tiene el propietario (arrendador), que una vez revise perfiles de candidatos, propuestas y documentación de los ofertantes postulados, libremente decidirá al respecto.Más información y propiedades en www.alovi.es

1 bedroom apartment for rent in Granada, Granada, Spain

Thank you for providing the description of the property. Based on the information provided, this property is a	600€/month investment located in Granada, Spain. From a buyer's perspective, some of the attractive features of this property include:

1. Spacious, luminous, and welcoming layout.
2. Floating vinyl flooring and PVC exterior carpentry for a modern look.
3. One bedroom with fitted wardrobe, fully equipped American-style kitchen, spacious living room/dining area, and complete bathroom with bathtub.
4. Elevator-equipped building for convenient access.

From a real estate investment standpoint, the property's location in the heart of Granada is a significant advantage. The proximity to major streets, attractions, and services indicates high potential for	rental income and capital appreciation. However, it is essential to conduct a thorough market analysis to accurately assess the investment potential and determine whether this price point is competitive in the area.

As a lifestyle purchase, this property offers city living convenience, both for primary residents and for those seeking a vacation rental. With easy access to local amenities, attractions, and public transportation, the property's location makes it an attractive option for those who desire a balanced lifestyle.

Please also keep in mind that you can contact me to discuss your specific real estate needs and my services in more detail. I am available to help for a free consultation.

Vivienda amplia, luminosa y acogedora. Tiene suelo de tarima flotante y carpintería exterior de PVC. Consta de un dormitorio con armario empotrado, una americana totalmente equipada con electrodomésticos, un amplio salón-comedor muy luminoso y un cuarto de baño completo con bañera. El edificio dispone de ascensor.Este inmueble se encuentra ubicado en pleno corazón de Granada. Rodeado de las principales calles típicas y monumentos principales de la ciudad. Además a su alrededor podemos encontrar todo tipo de servicios para vivir cómodamente, tales como: supermercados, farmacias, bancos, colegios, comercios de todo tipo, bares, paradas de autobús, etc.Comunidad incluida en el precio*

¡¡¡APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN EL REALEJO!!!Espectacular vivienda luminosa y amplia. Goza de armario empotrado. Consta de dos dormitorios; uno de ellos doble con cama de matrimonio y otro simple con cama individual, un salón-comedor, un cuarto de baño completo con plato de ducha y una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos. No tiene ascensor.Este increíble dúplex se encuentra situado en el barrio judío y más emblemático de Granada, el Realejo. Rodeado de calles típicas y principales monumentos de la ciudad. Además en sus alrededores también puedes encontrar todo tipo de servicios para vivir cómodamente tales como: supermercados, farmacias, bancos, bares, cafeterías, paradas autobús, etc. Comunidad incluida en el precio*WIFI INCLUIDO EN EL PRECIO*

2 bedrooms apartment for rent in Granada, Granada, Spain

Bonito apartamento en el centro de GranadaLa vivienda está totalmente amueblada.  Consta de un salón-comedor con cocina completamente equipada con electrodomésticos ( frigorífico, microondas y horno), un dormitorio con cama individual, y un baño completo.Se encuentra ubicado en pleno centro de Granada, a escasos metros de la Plaza de los Lobos, a 9 minutos a pie de la Facultad de Ciencias y a 5 minutos a pie de la Facultad de Derecho. Además en la zona podemos encontrar paradas de autobús, supermercados, farmacias, bares, cafeterías, etc.Comunidad incluida*

Emplazado en el centro de Granada, a un paso de Jardines del Triunfo y próximo a facultades. Rodeado de todo tipo de comercios y servicios y con buena conexión a transporte público. Estudio totalmente reformado, equipado y amueblado. El precio incluye comunidad, agua y calefacción.

Apartment for rent in Granada, Granada, Spain

Nice apartment for rent furnished, bright and very quiet with everything you need within walking distance, supermarkets, fruit shops, pharmacies, banks, schools, nurseries, etc.Is composed of living room, two bedrooms, cupboard, bathroom, kitchen with appliances, patio, laundry room, hot / cold air conditioning, double glazed windows, ramp for the disabled, elevator, reinforced door, ready to move in now ..

¡¡¡APARTAMENTO SIN AMUEBLAR DE DOS DORMITORIOS EN CAMINO DE RONDA!!!La vivienda esta distribuida en un salón-comedor, una cocina americana completa con electrodomésticos, un cuarto de baño equipado y dos dormitorios. El edificio tiene ascensor.Además, cuenta con suelo de mármol y calefacción central para agradar las bajas temperaturas.Ubicado en Camino de Ronda. Zona idílica para vivir ya que se encuentra rodeado de todo tipo de servicios y comercios para nuestro día a día tales como supermercados, farmacias, zonas verdes, paradas de autobús y metro...Comunidad incluida en el precio*GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN EL PRECIO*

2 bedrooms apartment for rent in Granada, Granada, Spain

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