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3 bedrooms house in Magione, Italy

1 300 000€

Magione

Features

  • Exclusive mandate
  • 6 rooms
  • Gas-fired central heating
  • Terrace
  • Cellar
  • No overlooking neighbours
  • 190 m² surface area (2045 sqFt)
  • 3 bedrooms
  • good structural condition
  • 4 parking spaces
  • Fireplace
  • Facing South
  • 5.94 hectares of land (14.68 acres)
  • 2 bathrooms
  • DPEN/C
  • 1 parking space (in garage)
  • Cupboards
  • Open plan equipped kitchen

Property description

In zona dominante posto sulle colline sopra il Lago Trasimeno con affascinante vista a 180 gradi sul lago e il pittoresco paese di San Savino con la caratteristica torre medievale, si trova questo bellissimo casale in pietra circondata da 5,9 ettari di terreno. LImmobile è stato ricostruito ex nuovo secondo le regole per preservare il sito storico dove si trovarono le rovine dellantica casa contadina. Il rudere è stato completamente demolito, poi ricostruito; applicando le leggi antisismiche, tetto ventilato. E stato creato anche una comoda strada daccesso con una sbarra di sicurezza a 100 metri della casa. Periodi di costruzione: La casa principale fu costruita dal 2006 al 2010 e lampliamento dal 2010 al 2014.I tetti sfalsati tipico dei antichi casali Umbri e Toscani la loggia coperta luso dei materiali come i travi di legno, i pianelli in terracotta fanno di questa casa un bel esempio dellarchitettura della zona.Lala destra dellimmobile è disposto su due livelli. Al pianterreno si accede alla casa dal giardino. Qui troviamo un soggiorno e una cucina, salendo pochi gradini si arriva ad un corridoio che porta alla camera da letto con accesso al giardino e ad un bagno con doccia e un ripostiglio. Il piano superiore si raggiunge sia da una scala interna, sia da una tipica loggia coperta esterna. Su questo livello sono ubicati due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca a forma di cuore e una doccia. Sempre dalla scala interna si accede ad un grande soggiorno con camino e una cucina con isola, che si apre sul portico esterno da cui si gode una bellissima vista sul Lago Trasimeno. Il grande portico è perfetto per pranzi al fresco e di sera per godere dei tramonti spettacolari con la torre medievale illuminata che fa da cornice.Al centro della casa si trova lingresso al seminterrato con comoda porta elettrica affiancato a destra da un locale tecnico di 20 mq e a sinistra dalla centrale termica di 10 mq. Il seminterrato di 70 mq funge da garage e ripostiglio/sala Hobby.Sistema di allarme WiFi, finestre con sbarre di ferro e porte con sbarre di ferro su misura intorno a tutta la casa a 2 piani.Una sbarra a 100 metri della casa impede laccessoLa casa è dotata di un pozzo (profondo 130 m ) con una riserva dacqua di 5000 litri, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitabile della casa a Gpl, un camino. Completano la proprietà il terreno composto da un grande uliveto, bosco, pascolo e seminativo.Questa casa è ideale per chi vuole stare in mezzo alla natura con tanta privacy e tranquillità, ma allo stesso momento non lontano dai servizi. In 10 minuti di macchina si arriva a Magione dove sono presenti Supermercati, negozi di ogni tipo e vari Ristoranti. Qui si trova anche laccesso alla Superstrada che permette di raggiungere tutte le maggior città dellarte dellUmbria come Perugia, Assisi, Spoleto e Arezzo, Siena e Montepulciano nella vicinissima Toscana. San Feliciano, un piccolo paese che si affaccia sulla riva del lago Trasimeno con tanti Ristoranti e la possibilità di imbarco per le isole, si trova a soli 3 chilometri. Questa casa in bellissima posizione sopra il Lago Trasimeno offre tutti i comfort e può diventare una casa per le vacanze, ma allo stesso tempo vissuta benissimo tutto lanno. Le colline circostanti coperti di boschi e uliveti, la tranquillità ma soprattutto la splendida vista sul Lago Trasimeno fanno questa proprietà unica. Distanze Aereoporti:Asssisi (34 km; 40), Firenze (150 km; 1,55), Roma ( 200 km; 2,20).

Location

Magione

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