 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity and a desirable lifestyle purchase. Located in the picturesque town of Varazze, it offers stunning panoramic views, proximity to beaches, and easy access to amenities, ensuring both privacy and convenience. The property boasts high-quality construction, a well-thought-out layout, and modern amenities, guaranteeing comfort and relaxation. Furthermore, it has multiple spaces for entertainment, both indoors and outdoors, making it perfect for hosting guests or large gatherings. In terms of investment, the property offers good potential for capital appreciation, given its prime location and high-quality construction. With its beautiful surroundings and attractive features, this property would make an ideal home or vacation rental.

Villa Indipendente Giardino Terrazzi Piscina Box Vista Mare ImperdibileIn località Castagnabuona, a pochi minuti dal centro di Varazze, comoda alle spiagge e a tutti i servizi garantendo però la riservatezza e la tranquillità di una zona residenziale.Costruita su progetto dei proprietari negli anni 90 con materiali di pregio è stata, in seguito, oggetto di accurata ristrutturazione a migliorare la distribuzione degli spazi e lammodernamento dellimpiantistica.La villa si sviluppa su tre livelli più in piano interrato dove troviamo un ampio box con accesso diretto allabitazione e due utilissime cantine/taverne.Al piano terra troviamo la zona giorno suddivisa in ampia e moderna cucina, un salone doppio con luminose vetrate che permettono un accesso diretto alle vivibilissime terrazze panoramiche, al giardino e alla piscina oltre ad un bagno e una grande dispensa/lavanderia.Il primo piano è composto da 4 camere, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e una comoda cabina armadi.Il terzo piano ospita una graziosa mansarda con bagno e accesso diretto a una terrazza dove godersi una vista mozzafiato sulla costa.Nell ampio e curato giardino che circonda la proprietà è stata creata una zona attrezzata con forno a legna, barbeque e lavabo dove trascorrere piacevoli giornate con ospiti e zona solarium dove godersi il sole.Fiore allocchiello della proprietà lampia piscina con copertura telescopica che garantisce lutilizzo con ogni tipo di situazione atmosferica.

5 bedrooms house for sale in Varazze, Italy

Automatically translated fromAgricultural Land with Panoramic View of the Gulf of VarazzeCharacteristics of the property:- The house: consisting of three independent housing units, it enjoys an excellent south-west exposure,offering a breathtaking view of the gulf and abundant natural lighting in all rooms.- The land: 104,000 square meters of extension, divided between arable land, woodland, pastures, meadow and olive grove, constitutesA unique opportunity for those who want to undertake an agricultural/agritourism activity.- Le Serre: the property also includes six greenhouses of 500 square meters each, all in good condition, readyfor intensive agricultural use.- The warehouses: nine masonry units between 42 and 142 square meters, for a total of 645 square meters, available forany use.Strengths:- Strategic Position: located in a rural area, but very close to Varazze and Cogoleto, it offers tranquilityof the real countryside and an attractive proximity to the beaches.- Panoramic View: the south-west facing windows offer a beautiful view of the gulf, creating an environmentserene and relaxing.- Versatile Terrain: Ample space for different crops, with a soil that lends itself to multiple usesAgricultural. Not to be overlooked is the presence of large greenhouses already operationalDevelopment Opportunities:- Agriturismo: The house and the surrounding land offer the ideal bases for developing an agriturismo,taking advantage of the growing success of rural tourismWelcome to Piani di S. Giacomo, Varazze, in the province of Savona, where an exceptionalOpportunity to realize your dream of owning a large farmland with a single-family homeimmersed in the tranquility of the Ligurian countryside.Imagine living in a house with excellent south-west exposure that offers a breathtaking view of thegulf and natural light that reaches every corner of the rooms.The agricultural land surrounding the house extends for 104,000 square meters, divided between arable land, woodland,pastures, meadow and a precious olive grove.And thats not all: the land is home to about 200 olive trees, each worth 1,000 euros, offering an immediateincome potential from oil production.The six greenhouses, each measuring 500 square meters, are ready for intensive agricultural use and the warehouses, with their 645 square meters, are ready for intensive agricultural use.They offer ample space for the storage of agricultural equipment and products.The strategic location, in a rural but well-connected area, will allow you to enjoy the tranquility of thecountryside without sacrificing the proximity of the urban services of Varazze.The south-west facing windows offer unparalleled views of the gulf, creating a serene and peaceful environment.relaxing. The versatile soil lends itself to multiple agricultural uses, allowing different crops and offeringthe possibility of transforming the property into a winery.The house and the surrounding land offer the ideal bases for developing a farmhouse, taking advantage of thegrowing rural tourism and loyal customers.But thats not all: with a little imagination and an ambitious project, you can transform thisproperty in a unique three-family villa, combining the rustic part yet to be completed and the cottage withrough finishes, to the main detached house with exposed stones and all planted around.For the moment upstairs there are two double bedrooms and a bathroom.while downstairs we find the entrance, the bathroom and the huge open space where we find the kitchen, the living roomdining room and living room in one solution.The lower and upper floors of the exposed stone house are already prepared to be joined by ascale by offering further possibilities for expansion and customization.This property represents a rare opportunity to acquire a large agricultural land inone of the most beautiful areas of Liguria. With a good state of maintenance and development potentialIt is the ideal investment for those who want to combine rural life and entrepreneurial activity.Dont miss this unique opportunity.Contact us for more information and to arrange a visit on site.

2 bedrooms house for sale in Varazze, Italy

Rifugio/Albergo Monte BEIGUAVarazze a circa 10 km. Sulla vetta del Monte Beigua, nel Geopark, sorge questa struttura ricettiva singolare.Sono orgoglioso di presentare in Esclusiva questo immobile unico nel suo genere.Allaltezza di 1.200 metri sul mare, domina questo complesso, perla storica ed iconica nellimmaginario comune degli avventori di tutto il mondo.Vicino allALTA Via, percorso panoramico sul crinale del Beigua dal quale si può raggiungere il monte Faiallo, sopra Genova Voltri.Attualmente funzionante come rifugio, albergo, ristorante, bar.Grande potenzialità di arricchimento nellofferta di servizi a piacere del nuovo acquirente, potendo spaziare su vari fronti: ospitalità, iniziative di vario genere e tutto quallo che riesce a partorire con la propria immaginazione commerciale.La struttura è suddivisa su quattro piani con circa 800 mq. Di ampiezza ed un terreno circostante di 2.500 mq..Partendo dal basso abbiamo un piano semi interrato attualmente ospitante caldaie area di servizio, lavanderia, cisterna e magazzino.Al piano terra troviamo il salone con Bar e la cucina,Internamente si possono ospitare fino a 120 commensali. Vi è poi la veranda, esposta a sud con una vista strepitosa sul golfo di Varazze da cui, nelle giornate terse, è possibile vedere la Corsica e lisola del Gigio.La stessa è in grado di ospitare fino a 50 commensali, inoltre contiene un forno a legna per cottura di pizze ed altro.Al primo e secondo piano ci sono le camere da letto che attualmente sono 20 unità.In ultimo il sottotetto che si potrebbe sfruttare con lausiglio di un progetto per qualche tipo di attività.Questo rifugio negli anni ha saputo far accrescere la propria fama, offrendo sempre il megio agli avventori, turisti e chiunque avesse cercato un luogo di ristoro e relax, confortato da una gestione famigliare ed amichevole, pronta a soddisfare tutte le richieste.Linvestimento è ottimo, guardando avanti ,potrà sempre più attrarre clientela, occasione da non perdere per chi vuole affermare il proprio know how e la voglia di rivalsa.Vale la pena, scommettere in questa impresa.

20 bedrooms house for sale in Varazze, Italy

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