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• Garten

Objektbeschreibung Energie: bedarfsorientiert, 471,4 kWh/(m²a), Klasse F, 145,78 kg/(m²a), Öl , Bj. ca. 1958.Erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit Anbau in guter Lage von Scharbeutz-Gronenberg in der Schulkoppel. Gerade die Ostsee (in wenigen Minuten!), aber auch die Städte Eutin, Lübeck, Kiel und Bad Segeberg sind ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn A1.Das Haus und auch das Grundstück lassen vielfältige Möglichkeiten, z.B. Erweiterungen, Neubauten usw., zu, sodass Sie hier ganz individuell planen können.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und damit Investitionen zur Modernisierung gerechnet werden.Der Anbau an das Einfamilienhaus wurde ca. 1977 errichtet.Eine Garage befindet sich am anderen Ende des Grundstücks.Die Immobilie, selbstverständlich an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, ist teilunterkellert. Glasfaser liegt in der Straße.Rollläden, die mechanisch bedient werden, sind im Erdgeschoss eingesetzt.Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985.Die Küche verfügt über eine Außentür, sodass Sie auch hier das Haus betreten können.Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesemGrunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr Haftung übernommen.Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, welche die Eigentümer später nichtmitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über.Die Zuwegung erfolgt teils über eine öffentliche Straße, teils über einen Privatweg. Für den Privatweg wurde ein Vertrag geschlossen, wo die Verkäufer einen einmaligen Betrag gezahlt haben sowie eine Zahlung in Höhe von 3,50 € pro Monat je Auto zahlen.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.