Property description:

This property is a detached single-family house (prefabricated house, built in wood frame construction) with one floor and a converted attic, totaling 110 sqm of living space. Built in 2002, the layout includes a hallway, utility room, guest toilet, one room, kitchen, living and dining room on the ground floor, as well as a terrace measuring 65.42 sqm. Upstairs, there is a hallway, storage room, a bedroom, a bathroom with toilet, and two children's rooms totaling 45.02 sqm. Heating is provided by a gas central heating system for both water and warmth. While the attic cannot be fully converted, it can be partially utilized. Unfortunately, interior viewings are not available. The property is under leasehold until December 31, 2100.

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of €221,000. However, there is a potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to €154,700. In addition, the property is exempt from notary fees and agency commissions. This is a unique opportunity to acquire a property at a discounted price. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Don't miss out on this chance to purchase your dream property affordably. For more information, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein alleinstehendes Einfamilienhaus (Fertighaus, gebaut in Holzständerbauweise) mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 110 m² Wohnfläche. Baujahr: 2002. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Technikraum, Gäste-WC, ein Zimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse mit 65,42 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 45,02 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Das Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden, ist aber eingeschränkt nutzbar. Eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich. Das Erbbaurecht besteht bis zum 31. Dezember 2100.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 221.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Sassendorf, Germany

 From a buyer's perspective, this property is described as an erbbaurecht (leasehold interest) for a 1-story, plus attic, wooden cabin built in 2002 with a total of 110 m² of living space. The first floor offers a foyer, utility room, guest WC, one room, kitchen, living and dining room, and a 65.42 m² terrace. The attic boasts a foyer, storage room, one bedroom, a bathroom with WC, and two kids' bedrooms with a combined area of 45.02 m². The property is heated by a gas-fired warm water central heating system. The attic is only partially accessible and was not inspected on the inside. The property has an erbbaurecht until December 31, 2000.

Contact the provided phone number for further inquiries (0221-97459790), located in Bad Sassendorf. The auction will be conducted by the court from December 1, 2020, to December 31, 2021.

The estimated market value is 221,000 EUR. Taking advantage of a 30% discount on the market value, you can secure the property for only 154,700 EUR. This estimate includes notary fees and brokerage commissions. Check our monthly newsletter for more information. You can contact the provided phone number for detailed information or to place a bid on the property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit eigenem Grundstück, 2 Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 137/50 m² Wohnfläche, inklusive Anbau, Garten und zwei Parkplätzen. Baujahr 1966, überwiegend modernisiert, saniert und erweitert im Jahr 2020. Aufteilung: Erdgeschoss/Obergeschoss mit Bad/WC, Küche, 3 Zimmer und Terrasse; Dachgeschoss mit Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kochnische.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Das Gebäude wurde durch Umbauten, die von der Baugenehmigung abweichen, verändert. Einige dieser Umbauten wurden noch nicht abgeschlossen oder es fehlen Bauleistungen. Zudem sind Feuchtigkeitsschäden im Keller vorhanden. Die Ausrichtung des Gartens nach Osten wird als ungünstig empfunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 422.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 295.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given property description, it appears to be a 1-story, 110m² (1,184 sq.ft.) single-family home located in Bad Sassendorf, Germany. The home's construction year is estimated to be around 2002, and it has a detached attic. It is important to note that the property has an Erbbaurecht, which suggests it is subject to German property inheritance laws.

For a real estate investment perspective, the house offers approximately 1 sqm per Euro, which is a good value compared to other properties in the area. Furthermore, a single-family home is a good investment option since it typically appreciates well over time and provides potentially stable rental income.

From a lifestyle perspective, this single-family home would be an excellent choice for those seeking a quiet, comfortable, and spread-out living space. The property's location in Bad Sassendorf, which is surrounded by picturesque countryside, would also offer ample opportunities for outdoor activities and relaxation.

All in all, this property appears to offer a good return on investment and a desirable lifestyle, making it a potentially attractive option on the real estate market in Germany. However, it is essential to conduct further due diligence and consult with a trusted real estate professional before making any final decisions.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², freistehend

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2½ Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 187m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, Modernisierung/Sanierung und Erweiterung im Jahr 2020, Objekt wurde abweichend von der entsprechenden Baugenehmigung umgebaut, teilweise sind Umbauten noch nicht fertiggestellt bzw. es fehlen Bauleistungen, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

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