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429 000€

41751 Viersen

Features

  • Bad 1
  • Terrassen 1
  • Garage/Stellplätze 1

Property description

Objektbeschreibung Leben auf dem Land. Wir laden sie ein auf Entdeckungsreise zu gehen.Der ehemalige Resthof, in toller Feldrandlage, bietet Ihnen viele schöne Möglichkeiten.Die Veräußerer haben sich 1990 hier ein kleines Paradies geschaffen. Vom Wintergarten schauen Sie auf die (gepachteten) Koppeln, auf denen Ihre Tiere reichlich Bewegungsmöglichkeiten haben. Das Wohnhaus wurde auf drei Ebenen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, Sattelkammer, Waschküche, Dusche, Büro und der Wintergarten. Im Obergeschoss liegt das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer und Bad vorhanden. Im Wintergarten dient der Kaminofen als Wärmequelle und Sie genießen den Aufenthalt mit Blick in die Natur. Die riesige Scheune nebenan ist ausbaubar. Sie wird derzeit als Garage oder Werkstatt genutzt. Genutzt wird diese auch von den Schwalben und auch eine Eule hat Einzug gehalten. Ein von hier erreichbarer Teilgewölbekeller hält konstant eine Temperatur von 13° C.Im Pferdestall sind drei Boxen vorhanden. Die angrenzenden Wiesen sind gepachtet. Ein weiterer Abstellplatz befindet sich am Ende der Zufahrt mit Raum für ein Wohnmobil oder Bootsanhänger.Der romantische Bauerngarten mit Blumeninseln und Gemüsebeeten lädt zum Verweilen oder Gärtnern ein. Das Gartenhaus bietet Platz für Gerätschaften oder Gäste.Die Einfahrt mit ca. 200 m² wurde in 2022 komplett neu gepflastert. Neben der Garage bieten sich hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten für PKW oder Wohnmobil.Eine Alarmanlage sowie ein Blitzableiter sind installiert.Verehrte Interessentin, verehrter Interessent,bei einem solch einzigartigen Objekt können ausgewählte Fotos nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sollte Sie das Angebot interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung wirklich erlebt werden kann.

Property summary

Buying this property offers a wonderful mix of an investment opportunity and a desirable lifestyle purchase. The property's location in Viersen, along with its picturesque setting and the potential for agricultural use, suggests a high level of development potential. With the existing structures, you can expect a solid return on investment through rent or short-term lets. The price of 429,000€ for a 3-bedroom property with garages, stalls, and a garden seems fair, considering its unique features that can cater to various needs. It's an excellent opportunity for those who desire a quiet life away from the urban hustle but still within reach of town amenities. You'll need to evaluate the potential revenue, market competition, and your personal circumstances to determine if this property is the right investment for you.

Location

41751 Viersen

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