other for sale in Sonsbeck, Germany

1 060 000€

47665 Sonsbeck

Features

Property description

Objektbeschreibung Der ehemalige Resthof besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 565 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau, der zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten umfasst, mit einer Gesamtfläche von 305/267 m². Außerdem gehört zum Hof eine ehemalige Reithalle mit einer Nutzfläche von 390 m², ein Pferdestall, zwei Garagen/Schuppen und ein Lager mit einer Nutzfläche von 471 m². Das Haupthaus wurde im Jahr 1903 erbaut und im Jahr 1996 saniert. Der weitere Ausbau erfolgte bis 2001.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen derzeit über eine Öl-Zentralheizung, jedoch besteht ein dringender Bedarf an Renovierungsarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.060.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 742.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is an interesting investment opportunity with a price of 1.060.000€. The location is attractive and offers a mix of residential and commercial spaces, including a main house, annex, former riding hall, and additional outbuildings. The property has undergone renovations from 1996 to 2001, but it seems there is a need for further modernization. The living area of the main house is 565 m² with an additional 305 and 267 m² of space in the annex, offering a total of 1,137 m² of usable area. This relatively large space can be a good investment as it can be used for various purposes, such as creating additional rental units or business opportunities. However, since the heating and hot water are provided by an oil-fired central heating system, buyers may need to consider the additional costs of maintenance and oil supplies. Additionally, the current condition of the property suggests that a significant amount of renovation work will be necessary, which could increase the overall project cost. Overall, this property has the potential to be a good investment for someone who is looking to combine their personal needs with a commercial opportunity and has the financial means and expertise to undertake necessary renovations. The attractive location and relatively large usable area can make it an appealing purchase. However, it is crucial to consider the potential costs and risks involved in such an investment.