Property Description:
This semi-detached multi-family house features a total of three separate apartments, spread over two floors with a basement and converted attic. The total living space is 214.89 m², with an additional 23.5 m² of living space in an annex. Built in 1999 and 2001, the property offers a well-organized layout. The basement includes a hallway, three basement rooms, a laundry room, a bicycle storage room, the boiler room, and the utility room. On the ground floor, you'll find a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, a storage room, a kitchen, a living room, and a loggia totaling 75.52 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, a storage room, a kitchen, a living room, and a loggia spanning 76.46 m². The attic level features a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, a kitchen, a living room, and a loggia measuring 62.91 m². The heating and hot water supply are provided by gas-fired floor heating systems. While interior viewings were not possible, the external appearance of the property is quite attractive.

Thoughts on Price:
The property is currently being offered for sale at a price of 387,000 EUR, with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 270,900 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. Considering the size of the property, the number of living spaces, and the overall condition, this could be a great investment opportunity for someone looking for a multi-family property in a desirable location like Selm. Don't miss out on the chance to own this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohnungen, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 214,89 m², zusätzlich gibt es einen Anbau mit 23,5 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1999 und 2001 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum, der Heizungsraum und der Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia mit insgesamt 75,52 m². Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia mit 76,46 m² Fläche untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia mit 62,91 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgen über Gas-Etagenheizungen. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich, jedoch macht das äußere Erscheinungsbild des Wohngebäudes einen positiven Gesamteindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 387.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 270.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Selm, Germany

 This property is a detached, 5-bedroom (11 rooms in total), 218 m² residence located in Selm, Germany, featuring a large garden with 38 fruit trees, facilities for up to 20 students, and 3 garages. It's well-suited for families or investors seeking a peaceful, spacious lifestyle with ample space to entertain and generate rental income. A thoughtful layout and numerous amenities make this property stand out. However, the exact finishes, condition, overall quality, and potential rental income need further inspection. From an investment perspective, the property's strong points are the spacious rooms, garden, and the possibility of renting out to students. It's important to review comparable properties, market trends, and running costs before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus in Selm bietet alles, was das Herz begehrt! Mit 11 Zimmern, einer Wohnfläche von 218 m² und einer Grundstücksfläche von 1419 m² ist es ideal für Familien oder Investoren. Die ruhige Lage, die schöne Gartenterrasse, die 3 Garagen und der geräumige Balkon bieten viel Platz zum Entspannen. Mit 38 Obstbäumen, einem Geräteschuppen und einer guten Einbauküche lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Zudem bietet es die Möglichkeit, mindestens 20 Studenten zu beherbergen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage- ausreichend Stellplätze- schöne Gartenterrasse- 3 Garagen- 38 Obstbäume- geräumiger Balkon- Geräteschuppen- gute Einbauküche- ausreichend Zimmer- Anlage Möglichkeit mindestens 20 Studenten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Selm, Germany

Property Description:  
Multi-family semi-detached house with a total of three apartments, two stories with a basement and converted attic. The total living area is 214.89 sqm, with an additional annex of 23.5 sqm. The building was constructed in 1999 and 2001. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, three cellar rooms, a laundry/drying room, a bicycle room, the boiler room, and the utility room. On the ground floor, there is an entrance hall, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, a storage room, a kitchen, a living room, and a loggia totaling 75.52 sqm. The upper floor houses a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, a storage room, a kitchen, a living room, and a loggia with 76.46 sqm of space. The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, a kitchen, a living room, and a loggia with 62.91 sqm. The apartments are heated and supplied with hot water by gas floor heaters. While interior viewings were not possible, the exterior appearance of the building is positive. 

Thoughts on Price:  
The listed price of 387,000.00 EUR is reflective of the property's size, layout, and location in Selm. With the potential to secure a 30% discount on the appraised value, the property could be acquired for 270,900.00 EUR. This presents a significant opportunity for potential buyers to invest in a spacious multi-family home at a potentially lower cost. Additionally, the absence of notary fees and agent commission further adds to the attractiveness of the property. It is recommended to consider exploring this property further to take advantage of potential savings.

 From a buyer's perspective, this property offers a spacious, three-unit dwelling with a total living area of 214.89 m² and an additional annex of 23.5 m². The building was constructed in 1999 and 2001, featuring a well-organized room layout catering to the needs of a growing family. With three bedrooms, four bathrooms, and multiple living and dining areas, the property offers ample space for relaxation and entertainment. Additionally, the presence of a cellar, laundry room, and a garage provides practical storage solutions.

As an investment, the property appears to have good potential, as it is located in Selm, a town with a relatively stable economy and growing population. The property is priced at 387.000€, and with a potential 30% discount, the purchase price can be negotiated down to 270,900€. Furthermore, the property's distinct layout, attractive external appearance, and versatility in terms of use (be it for residential or commercial purposes) make it an interesting option for investors looking to capitalize on the growing real estate market.

However, before making a final decision, it would be beneficial to inspect the property and ensure that it meets your specific needs and preferences. Also, consider consulting with a financial advisor or real estate expert to evaluate the long-term financial viability and potential returns on investment.

 This property description presents an attractive 4-bedroom, 38 obstacle tree, A-rated, two-storey home in Selm borough. The house features an outdoor swimming pool and a large private garden, a characteristic that's likely to attract families because of its peaceful and quiet location. The property boasts a total living area of 218 m², which is large enough for a growing family or to be utilized as a long-term investment.

Living in this property, you will enjoy its 3 spacious, connected living room, dining room, and kitchen with a balcony, offering both comfort and natural light. There's also an additional family room, a further dining area in the kitchen, and a nicely-sized reception room, providing ample space for guests and entertaining.

As for investment potential, given its size and situation, the property is open for many possibilities- it could be rented out to families, students, or even as an AirBNB. Its two outdoor parking spaces and proximity to public transportation sources also make it appealing for visitors. The three connected garages provide ample space for a car collection.

The property seems well-maintained and the interior decorating gives off a modern, clean vibe, which can be attractive to potential buyers.

The estimated value of the property is 469,000€, and based on its characteristic, finishings and size, it appears to be fairly priced for the neighborhood.

All in all, if you're planning to start a family or simply looking for a large, comfortable home to live in, or even as a rental investment, this property could be a great option. However, it's always recommended to perform your own due diligence and perhaps even consult with a local realtor or attorney to confirm the property's legitimacy and ensure it's a smart investment decision.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte in Selm bietet ein großes Potenzial für Renovierung und Gestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die zweigeschossige Doppelhaushälfte steht leer und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch das solide Mauerwerk bietet eine gute Basis für Umbau- und Renovierungsarbeiten.Beim Betreten des Hauses fällt sofort der großzügige Flur ins Auge. Große Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den Garten.Die Küche befindet sich im Erdgeschoss und erfordert ebenfalls Modernisierungen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die alle renovierungsbedürftig sind, aber mit Kreativität und handwerklichem Geschick in einladende Rückzugsorte verwandelt werden können. Das Badezimmer ist funktional, aber ebenfalls renovierungsbedürftig und bietet Raum für die Umsetzung persönlicher Gestaltungsideen.Der Garten hinter dem Haus ist ein wahres Juwel, das jedoch etwas Pflege und Aufmerksamkeit benötigt. Drei kleine Hütten bieten zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Projekte, sind jedoch derzeit von üppigem Grün überwuchert. Ein Durchgang neben der Garage ermöglicht einen separaten Zugang zum Garten.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Selm eine spannende Möglichkeit für Renovierungsprojekte und die Schaffung eines individuellen Wohntraums in einer ruhigen Nachbarschaft.

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