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298 000€

21465 Reinbek - Schleswig-Holstein

Features

  • Anzahl der Etagen im Haus 2
  • Bad 3
  • Bad Wanne
  • Garten
  • Keller

Property description

Objektbeschreibung Starten Sie in Ihre Zukunft als Immobilieneigentümer. Dieses Mittelreihenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 147 m² mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Vollkeller und bietet somit der ganzen Familie ausreichend Platz. Zwei Vollgeschosse sorgen für viel Stellfläche und ermöglichen eine optimale Ausnutzung des Raumangebotes. Wohn- und Esszimmer wurden ca. 1993 um einen 17 m² großen beheizten Wintergarten erweitert. Die Loggia im Obergeschoss wurde dabei zusätzlich verglast. Ein Dusch- und ein Wannenbad befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1983 mit einem Gästezimmer und einem Duschbad ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend älter und gut gepflegt. Daher bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die sich ihr neues Zuhause Schritt für Schritt verschönern möchten.Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein Ofenanschluss im Wohnzimmer kann auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit schaffen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, so dass Ihre Privatsphäre gut geschützt bleibt. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und gut eingewachsen.

Property summary

Property Description From a buyer's perspective, this property is a 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached house with an approximate net living area of 147m². It boasts a conservatory and a cellar, offering plenty of space for a growing family. The layout features two floors, providing ample room for adaptability and storage. The house has been extended with a 17m² beheated conservatory, enhancing the natural light and making it ideal for relaxation, entertaining, or additional living space. An additional bathroom is located in the attic, offering convenience and comfort. The property is fully renovated and well-maintained, providing a comfortable and aesthetically pleasing environment for its occupants. Key features include double glazing, a security system, and double garage with an electric door, ensuring safety and convenience for the owners. Real Estate Investment Analysis For a real estate investment, this property presents a promising opportunity for those looking to achieve some return on their investment. The asking price of €298,000 is competitive for the region, considering the size and completions of the property. Additionally, the location in Reinbek, Schleswig-Holstein, offers a mix of urban convenience and picturesque rural surroundings, attracting potential renters looking for a comfortable and versatile living space. The property's condition and proximity to local amenities, such as shopping and transportation, will also contribute to its rental appeal. Lifestyle Purchase Analysis As a lifestyle purchase, this property offers an excellent choice for families looking for a spacious and well-maintained home in a desirable location. The property is in close proximity to schools, parks, and recreational facilities, ensuring that the family has access to a variety of activities and amenities while enjoying the tranquility and natural beauty of the area. The condition, layout, and amenities of the property also contribute to a comfortable and maintenance-friendly lifestyle. Additionally, the property's proximity to major roads and public transportation makes it an attractive proposition for commuters. In summary, this property offers a great combination of space, comfort, and convenience for an active lifestyle.

Location

21465 Reinbek - Schleswig-Holstein

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