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480 000€

01844 Neustadt

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2

Property description

Objektbeschreibung Dieses Objekt wird durch seine traumhafte Alleinlage vor allem Menschen begeistern, die Ruhe suchen und vielleicht auch Tiere halten möchten.Hier - mitten im Wald und ohne Nachbarn auf einem über 100.000 m² großen Grundstück - gibt es alles, was es dazu braucht. Hören werden Sie allenfalls das Zwitschern der Vögel und das Rauschen der Bäume. Hin und wieder kommen auch ein paar Wanderer vorbei, aber das sind mit Sicherheit ebenfalls Naturfreunde.Welche Tiere hier gehalten werden können? Pferde, Rinder, Schweine, Schafe, Gänse, Hühner, Kaninchen, Hunde, Katzen, Wildtiere - sicherlich haben wir noch welche vergessen ...Wohnen werden Sie nach der anstehenden Komplettsanierung sicherlich im Forsthaus.Für Ihre Hobbies und/oder Geschäfte stehen Ihnen zwei weitere sanierungsbedürftige Gebäude zur Verfügung - das Übernachtungsgebäude und das Gästehaus mit Pool.Beim Heizen werden Sie sich für Holz entscheiden, davon haben Sie reichlich. Sie müssen lediglich darauf achten, dass eine neue Heizungsanlage neuerdings in Kombination mit einer Solar- oder Photovoltaikanlage und mit Pufferspeicher betrieben werden muss. Das ist hier aber überhaupt kein Problem - geeignete Dachflächen sind reichlich vorhanden und Sonne liegt an.Wer dieses Objekt erwirbt, taucht zudem tief in die Geschichte ein. Sie beginnt im Jahr 1712, als ein Rittergutsbesitzer mit der kurfürstlichen Kammer einen Vertrag über Holzlieferung aus dem Hohwald abschloss. Um Wohnraum für einen Förster und Aufenthaltsräume für die Holzfäller, Fuhrleute und Flößer zu schaffen, ließ er mitten im Wald ein Haus errichten. Diesem Zweck diente es ca. 200 Jahre lang an. Danach wurde es als normales Wohnhaus und später als Kinderferienlager genutzt.Diese Geschichte bringt Sie noch auf ganz andere Ideen? Welche? Ferien auf dem Bauerhof? Übernachtsmöglichkeiten für Gäste der nahen Hohwaldklinik oder für Wanderfreunde? Campingplatz? Hm, Außenbereich - viel Glück fürs Genehmigungsverfahren. Wohnen ist genehmigungsfrei.

Property summary

From a buyer's perspective, this property description paints an appealing picture of a secluded, 100,000 m² land plot with a main house and two additional buildings in need of renovation. The location, surrounded by forests and away from neighbors, offers tranquility and potential for wildlife spotting. The land is suitable for various livestock, including horses, cows, pigs, sheep, geese, chickens, rabbits, dogs, and cats, as well as wild animals. The main house will undergo a complete renovation, providing comfortable living quarters. Two more renovation-worthy buildings, an overnight accommodation and a guest house with pool, offer flexibility for hobbies or additional income opportunities. Heating will be predominantly through wood, with a new heating system that combines solar or photovoltaic energy and buffer storage, addressing environmental concerns. The property's history dates back to 1712, adding an element of charm and potential for further storytelling. This history could inspire various uses for the property, such as farm stays, accommodations for healthcare patients or hikers, or a camping site. Overall, the property offers a unique investment opportunity with potential for both lifestyle enhancement and income generation.