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219 000€

49565 Bramsche - Niedersachsen

Features

  • Bad Wanne, Fenster
  • Boden Fliesen, Linoleum
  • Garten
  • Terrassen 1
  • Keller

Property description

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut circa 1962, befindet sich in Bramsche und bietet auf zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen eine Wohnfläche von insgesamt 88 Quadratmetern.Die doppelt isolierverglasten Fenster stammen aus 1982. Im Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss sorgen die großen Fensterflächen für ausreichend Tageslicht.Im September 2023 ist eine neue Gasheizung der Firma Wolf im Keller installiert worden und sorgt für die Wärme und Warmwasser.Das Dach wurde 2013 mit neuen Pfannen eingedeckt. Die Dämmung hat eine Stärke von ca. 30 cm (Bauder Dämmsystem).Im Erdgeschoss befindet sich am Eingang ein Gäste-WC und der Abgang zum Vollkeller. Die Küche ist mit Blick in den Garten zur Südseite ausgerichtet.Das helle Wohn- und Esszimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet.Zum Obergeschoss gelangen Sie über die schön aufgearbeitete Holztreppe aus dem Baujahr.Sowohl im Flur unten als auch oben steht Ihnen geschickt genutzter Stauraum zur Verfügung, welcher durch Schranktüren verschließbar ist und optisch gut zu den Buchentüren passt. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und einer Badewanne. Drei Schlafräume, einer Richtung Norden, zwei Zimmer Richtung Süden, gehören zum Obergeschoss.Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Deckenhöhe von circa zwei Metern. Der Keller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Außenkellerzugang führt direkt zur Terrasse und zum Garten, was den Zugang erleichtert und zusätzliche Funktionalität bietet.Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr gepflegt und bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Erholen. Die teils überdachte Terrasse (Loggia) lädt zum Verweilen ein, während eine Markise an sonnigen Tagen für zusätzliche Beschattung sorgt. Der Garten bietet genügend Platz für Pflanzen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen.Die Lage des Hauses in Bramsche bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Der nahegelegene Einkaufsmarkt ermöglicht bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Property summary

From a buyer's perspective, this 219,000€ property is a excellent investment opportunity, located in the quiet town of Bramsche, with a well-maintained, 88 m² living space with 2 full floors. The property was built in 1962 and has been regularly updated, the most recent additions being a new gas heating system installed in September 2023 and a new rust-free roof in 2013. The property has a welcoming living/dining room with ample natural light, and direct access to the terrace, which is ideal for social gatherings or relaxation. The property features a well-equipped kitchen with a beautiful garden view. The stairs to the upper level are beautifully crafted, and the hallway rooms feature practical storage options. The upper floor includes a bathroom with shower, sink, and bathtub. Three bedrooms add to the functional layout of the house. The property is fully cellared with a 2-meter high ceiling, offering additional storage and multifunctional use. The external cellar entrance leads to the garden and terrace, adding accessibility and utility. The well-maintained, sun-exposed garden, and the partially covered terrace create a perfect serene atmosphere. The garden, with a southward orientation, offers a relaxing ambiance and is just the right size for greenery, leisure activities, or simply to unwind in the peaceful environment. The property's location in Bramsche is a huge advantage, offering a serene living environment with excellent infrastructure. Several schools and kindergartens are close by, making it particularly attractive for families. The proximity to the market ensures easy access to daily needs, and other shopping prospects are also easily reachable. Overall, this property presents a fantastic real estate investment opportunity with the potential for both steady returns and a lifestyle that emphasizes tranquility, family, and appreciation for the outdoors. The easily accessible garden and terrace, combined with spacious living quarters and the nicely presented town of Bramsche, are bound to make this house a desired address. The fantastic value for 219,00 € makes this property stand out on the market.

Location

49565 Bramsche - Niedersachsen

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