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279 000€

49134 Wallenhorst - Niedersachsen

Features

  • Bad 2
  • Bad Dusche, Wanne
  • Boden Fliesen, Teppich, Estrich
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Keller

Property description

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt auf einem Erbbaugrundstück im Wohneigentum (in den Plänen mit Nr. 3 bezeichnet). Das Haus bietet ausreichend Wohnraum für eine größere Familie. Ihnen stehen ca. 169 m² Wohnfläche auf drei Geschossebenen zur Verfügung mit insgesamt zwei Bädern, einem Gäste-WC und fünf Schlafräumen. Der zur Straße ausgerichtete Eingangsbereich liegt an der Nord-Ostseite und besitzt einen Windfang mit Graderobe.Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Sie windgeschützt die Abendsonne nach Feierabend im Sommer genießen können.Das knapp 27 m² große Wohnzimmer hat einen Ofen und ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse Richtung Nord-Ost.Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Familienbad mit, Wanne, Dusche, WC und Bidet, welches aus dem Baujahr stammt. Das Bad ist nicht nur vom Flur aus zu erreichen, sondern auch von dem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche WC und Waschbecken.Das Zimmer Richtung Nord-Ost bietet einen tollen Ausblick und einen begehbaren Balkon, auf dem Sie im Sommer Frühstücken können.Das zweite Zimmer ist raffiniert angelegt. Hier kann das Bett und weitere Lagerboxen quasi im Kniestock „verschwinden“. Alle Wohnebenen verfügen über eine regulierbare Fußbodenheizung. Die Gasheizung aus dem Jahr 2001 wird durch zwei Solarpanels für Warmwasser unterstützt. Der Teilkeller und der PKW Stellplatz vor dem Eingang runden das Angebot ab.Hollage ist ein Ortsteil von Wallenhorst in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden werden.U. a. einen großen Supermarkt, Imbisse, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, eine Grundschule, Kindergärten und Einzelhandel und Gewerbeflächen.Verkehrstechnisch ist Hollage gut angebunden an Osnabrück, ca. 20 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW oder nutzen Sie die schöne Strecke mit dem Rad am Stichkanal. Die A1 oder B 68 ist in ca. 6 km zu erreichen. Sie sind schnell in Osnabrück oder auf dem Südkreuz zur A 30.

Property summary

For a real estate investment and lifestyle perspective, this property in Wallenhorst, Niedersachsen is an excellent opportunity. The property is located on an erbbaurechtlich land, which is a great investment with long-term value appreciation potential. It offers sufficient living space for a growing family with 169m2 of living space, spread over three floors, including two bathrooms, a guest WC, and five bedrooms. The house will provide you with all the comfort and space you need for your family to grow. Its layout and design are not only attractive but also functional. The house has a wind-resistant entrance and features a well-structured floor plan that allows you to move comfortably from one room to another. Furthermore, the house has a modern heating system that utilizes both gas and solar energy, making it energy-efficient and environmentally friendly. The property features two terraces that add to its living space. The first terrace is located at the entrance and faces the north-east side, providing plenty of sunshine during the day, and the second terrace is accessible from the southwest facing the house. This is excellent because it enables you to enjoy the sun in the evening during summer to make the most outdoors. The house is situated in Hollage, an Ortsteil von Wallenhorst, which provides easy access to all essential amenities. You can enjoy shopping, restaurants, medical facilities, and an excellent educational system with the presence of a school and kindergarten. Besides, the transportation network is also well-connected, giving you direct access to Osnabrück and nearby regions. To sum up, this property is an excellent investment with potential for capital appreciation and a very comfortable lifestyle. With its seamless connectivity and prime location, it will be an ideal home for a growing family that seeks comfort, amenities, and accessibility.

Location

49134 Wallenhorst - Niedersachsen

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