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289 000€

49186 Bad Iburg - Niedersachsen

Features

  • Küche Einbauküche
  • Bad 2
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden Fliesen, Laminat
  • Garten
  • Terrassen 1
  • Keller

Property description

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses besondere Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Bad Iburg. Es wurde 1984 auf einem 464 m² großen Erbbaugrundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus dem später ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität Durch die Topografie ergibt sich ein besonderer Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, die im Kaufpreis enthaltene Küche, das geräumige Esszimmer mit angrenzendem gemütlichen Wohnzimmer, ein Büroraum sowie das Gäste-WC. Im Souterrain liegen die drei Schlafräume und zwei Bäder. Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit der Gasbrennwertheizung. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und bietet ein großes, schönes Zimmer in Wohnraumqualität. An kalten Tagen kann man sich vor dem Kamin im Wohnzimmer entspannen und hat über die vielen Fenster immer einen phantastischen Blick in den Garten. Das besondere Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist der Südgarten. Dieser bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier kann man sich entspannen und Zeit mit der Familie genießen. Ergänzend steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 56 Jahren. Seit dem 1.1.23 liegt die aktuelle Erbpacht bei 1.611 Euro pro Jahr und ist somit gut finanzierbar. Haben Sie Interesse an diesem besonderen Wohntraum? Dann melden Sie sich gerne bei uns und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserer Videobesichtigung und einem ergänzenden Besichtigungstermin vor Ort. Diese Immobilie wird Sie überzeugen! Wir freuen uns auf Sie.

Property summary

A mind-blowing detached house that has a phenomenal charm, priced at 289.000€ and located at 49186 Bad Iburg, Lower Saxony. This property was built on a 464 m² plot and offers 160 m² of living space, with additional space in the attic. The property's unique layout, mainly due to its elevated position, includes a spacious entrance hall, a fully equipped kitchen, a cozy living room with a fireplace, and a comfortable dining room. All three bedrooms and two bathrooms can be found in the basement. In the cellar, you'll find a utility room and the boiler room. The attic conversion provides an additional, beautifully decorated room. This outstanding feature of this unique property has panoramic south-facing windows, creating a visual feast of the lush green garden. You'll love the tranquility of this beautiful view that allows you to wind down and spend quality time with your family. Additionally, you'll have access to a double garage, making this already perfect property even more attractive. The current land lease contract has a remaining term of 56 years, and the annual rent is a manageable 1,611 euros. If you are interested in this incredible lifestyle buy, please contact us and experience a virtual tour and a site visit to fall even more in love with this extraordinary home! We are eager to meet you.

Location

49186 Bad Iburg - Niedersachsen

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