 As a potential buyer, this property in Wörth, Germany (described in the given text) presents a unique opportunity for both a real estate investment and a lifestyle purchase. The property is an one-family house with 112.39 square meters of living space, which includes a garage, terrace, and garden. It was built in 1964 and expanded in 1974, featuring a Diele, WC, shower room, kitchen, and four rooms. The property has a Verkehrswert (market value) of 386,000 EUR, but with a potential 30% discount, the buying price could be as low as 270,200 EUR. This includes notary costs and real estate agent fees. With a secure and investment-oriented outlook, this property could be an excellent opportunity for those looking to purchase a home in Germany.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Wohnfläche von 112,39 m², inklusive Garage, Terrasse und Garten. Das Haus wurde 1964 erbaut und 1974 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 386.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 270.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Worth, Germany

 I apologize for the formatting issues with the text you provided. However, I can still provide an analysis of the property described from a buyer's perspective.

Property Description:
This property consists of a 1-story house with a basement and an attic extension, totaling 160 square meters of living space. It also includes a 196-square-meter outbuilding and two additional buildings with 50 and 20 square meters each. The house was built in 1844 and is believed to be heated by an oil-fired central heating system, with a camera connection. The water heater is assumed to be either via the heating system or a through-flow heater/boiler. The view from the description and photos suggests that the interior finishing and condition of the property are average to middle-class.

Estimated Condition

Objektbeschreibung                          1-stöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 160 Quadratmetern, dazu eine Scheune mit 196 Quadratmetern Nutzfläche und zwei Nebengebäude mit 50 und 20 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1844.Die Heizung wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, und es gibt auch einen Kaminanschluss. Das Warmwasser wird entweder über die Heizungsanlage oder einen Durchlauferhitzer/Boiler bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, aber es wird angenommen, dass die Innenausstattung eher einfach bis mittelmäßig ist und der Instandhaltungszustand vergleichbar mit den sichtbaren äußeren Bauteilen ist. Denkmalschutz besteht nicht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 297.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus aus dem Jahr 1844 mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Scheune und zwei weiteren Nebengebäuden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 297.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Detached single-family house, one storey with basement and converted attic, 160 square meters of living space, including a barn with 196 square meters of usable space and two outbuildings with 50 and 20 square meters of usable space. Built in 1844 (according to the inscription on the street side). The heating is expected to be operated by an oil central heating system, with the possibility of a fireplace connection. Hot water supply is either through the heating system or a tankless water heater/boiler. An interior inspection of the building was not possible. The equipment and condition of the interior are estimated to be simple to average, similar to the visible condition of the external building parts. The building is not listed as a historical monument.

Price Thoughts:

The property is listed for sale at 297,000€ with the potential of a 30% discount, bringing the price down to 207,900€. This price reduction, along with the exclusion of notary fees and agency commission, presents a great opportunity for potential buyers looking for a cost-effective real estate investment. Considering the size of the property and the additional buildings included, this could be a valuable asset for those looking for a spacious residential property or potential renovation project.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 160 Quadratmeter Wohnfläche, samt Scheune mit 196 Quadratmetern Nutzfläche und zwei Nebengebäuden mit 50 und 20 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1844 (gemäß Inschrift auf der Straßenseite).Die Heizung wird voraussichtlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben, es gibt auch die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über die Heizungsanlage oder über einen Durchlauferhitzer/Boiler. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich. Die Ausstattung und der Zustand des Inneren werden als einfach bis mittelwertig eingeschätzt, ähnlich dem sichtbaren Zustand der äußeren Gebäudeteile. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 297.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a 1-story, partially turreted, 3-bedroom house with a basement, terrace, and garden. The house, built in 1964 and extended in 1974, offers a dining room, toilet, bathroom, kitchen, and 112.39 square meters of living space. It has a garage as well. The property description notes that the property was observed but not inspected.

For a real estate investment, the property has a listed price of 386,000€Kaufpreis, with an estimated market value of 386,000 EUR. The estimated discount, considering a 30% reduction in value, would lower the price to 270,200 EUR, not accounting for notary costs and commissions.

The listed property fulfills the criteria of many potential buyers looking for an affordable, 3-bedroom home nearby. With such a competitive market value, it would be wise to review other factors like taxes, potential renovation costs, and the condition of the property before making a final decision. Nevertheless, with the given price, it could be a great investment opportunity.

For a lifestyle purchase, for those looking to move to Wörth, the property offers a perfect mix of space and amenities. The covered living area, garden area, and garage would cater to all the basic needs. For potential buyers aiming to create a cozy living environment, this could be an ideal find. Considering the neighborhood and local economy, the property offers a good value-for-money and would serve a good setting for an enjoyable lifestyle.

House for sale in Worth, Germany

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