Objektbeschreibung                          Der 22 m breite Bungalow verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1966 mit zwei separat nutzbaren Einliegern errichtet. Wohnbereich und Schlaftrakt sind durch die Winkelkonstellation geschickt voneinander getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Schlaftrakt mit drei Räumen komplettiert das Raumangebot. Die Einliegerwohnung daneben verfügt über einen separaten Eingang. Hier erschließen sich Wohnbereich, Schlafraum, Küche und Wannenbad. Ideal für den heranwachsenden Nachwuchs oder die Großeltern. Durch das eingewachsene Grundstück genießen Sie im sonnigen Garten Privatsphäre pur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss auf 180 m² einen zweiten Einlieger – separat von außen erreichbar - sowie Sauna, Werkstatt und Hobbyraum. Das Untergeschoss befindet sich weitgehend im Rohbauzustand. Vor Bezug bedarf das Haus einer umfangreichen Sanierung. Der großzügige Grundriss, die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss und die beiden Einlieger offerieren dabei viele Möglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde 2019 bereits erneuert.Eine Einzelgarage am Haus gehört selbstverständlich mit dazu.

house in Haan, Germany

 As a buyer, you will be attracted to this 399,000€ property located in Haan, Germany, due to its spacious and versatile layout, making it ideal for multigenerational living or a large family. The property, with a living and usable area of approximately 240 m², is spread across three floors and offers excellent potential for both real estate investment and lifestyle benefits. The property, although requiring some renovation, offers a unique opportunity to create a luxury family home or an income-generating property through rental.

The separation of each floor and the availability of 14 rooms, including three bedrooms and one suite, provides ample space for a growing family or a group of residents. The property's location in Haan, a vibrant, affluent town with excellent schools, shops, and leisure facilities, will further add to its allure. Additionally, the presence of two commercial units on the ground floor presents potential rental income opportunities.

From an investment perspective, the property's potential is impressive, as it caters to a range of needs, from residential to commercial uses. The proximity to essential amenities and transportation links, coupled with the town's growing population, ensures a steady demand for rental properties. The property's large garden and refurbishment potential further enhance its appeal as an investment.

In conclusion, this property represents an excellent opportunity for both personal use, as a luxury family home or a multigenerational residence, or as a rental investment. The property's versatility, along with its prime location and large usable spaces, makes it an attractive option for anyone looking to make the most of their investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde um 1904 auf einem ca. 1.304 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.Innen stehen Ihnen familientaugliche ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen zur Verfügung.  Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als XXL-Einfamilienhaus oder zur Vermietung für den Kapitalanleger.Alle Etagen sind separat abgeteilt und jeweils vom zentralen Treppenhaus zu erreichen.Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Gewerbeeinheiten.Das Ober- und Dachgeschoss sind von der Raumaufteilung identisch. Drei Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich noch über den Spitzboden als Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert.Der Zugang zum großzügigen Garten führt durch das Treppenhaus.Ggf. ist im Garten noch eine attraktive Baureserve zu realisieren.

house for sale in Haan, Germany

Objektbeschreibung                          Der 22 m breite Bungalow verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1966 mit zwei separat nutzbaren Einliegern errichtet. Wohnbereich und Schlaftrakt sind durch die Winkelkonstellation geschickt voneinander getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Schlaftrakt mit drei Räumen komplettiert das Raumangebot. Die Einliegerwohnung daneben verfügt über einen separaten Eingang. Hier erschließen sich Wohnbereich, Schlafraum, Küche und Wannenbad. Ideal für den heranwachsenden Nachwuchs oder die Großeltern. Durch das eingewachsene Grundstück genießen Sie im sonnigen Garten Privatsphäre pur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss auf 134 m² einen zweiten Einlieger – separat von außen erreichbar - sowie Sauna, Werkstatt und Hobbyraum. Das Untergeschoss befindet sich weitgehend im Rohbauzustand. Vor Bezug bedarf das Haus einer umfangreichen Sanierung. Der großzügige Grundriss, die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss und die beiden Einlieger offerieren dabei viele Möglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde 2019 bereits erneuert.Eine Einzelgarage am Haus gehört selbstverständlich mit dazu.

Objektbeschreibung                          Die Gründerzeitvilla mit dem charakteristischen Mansarddach wurde um 1929 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich im modernisierungsbedürftigen Zustand. Ob wie aktuell zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Ausgestaltung mit drei separaten Wohnungen. Alle Etagen sind separat abgeteilt und jeweils vom zentralen Treppenhaus zu erreichen. Dieses Haus wächst mit Ihnen mit.

house in Haan, Germany

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