 From a buyer's perspective, this property is located in Arnsberg, Germany and features a 2-story, 189.88 m² home with a separate guest apartment, built-in 1970 (fictional year) and renovated in 2006. The property consists of 97.37 m² on the ground floor and 53.78 m² on the first floor, with an additional 38.73 m² in the attic. The seller mentions that they are unable to inspect the interior of the property and provide a detailed description due to its condition, which may affect the buying process.

As for real estate investment, the estimated price of this property is 214,000 €. However, taking into consideration the potential issues arising from not being able to inspect the property and the possibility of itself being in a deteriorated condition, the seller offers a 30% discount on the verkehrswert (seen as a secure estimate). This means you'd pay 149,800 € instead of the initial 214,000 €. This offer includes avoidance of notary fees and real estate agent commission.

Considering the discount and the unknown condition of the property, this seems to be a good deal for investors who are willing to take the risk and have the resources to refurbish or repair the property. It may also appeal to those who are looking for a lifestyle purchase, as the property has a good amount of living space and a separate guest apartment. However, due to the lack of information on the property's condition, prospective buyers should conduct their own due diligence to fully understand the potential risks and benefits of this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, über zwei Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 189,88 m² Wohnfläche, Anbau und Umbau im Jahr 2006, fiktives Baujahr um 1970. Raumaufteilung wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Heizungs- bzw. Abstellraum, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer auf insgesamt 97,37 m². Im Obergeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum auf einer Fläche von 53,78 m². Das Dachgeschoss besteht aus Flur, Abstellraum, Wohnzimmer und umfasst 38,73 m².Aufgrund der Unmöglichkeit, das Gebäude von innen zu besichtigen, ist es nicht möglich, eine eingehende Beschreibung der Baueigenschaften sowie potenzieller Mängel und Schäden zu geben. Dies wird bei der Festlegung des Verkehrswerts berücksichtigt und kann zu einem Sicherheitsabschlag führen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 214.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 149.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house for sale in Arnsberg, Germany

 This property, located at 59757 Arnsberg, is described as a semi-detached, two-story house with approximately 210 m2 of living space, and a total plot size of 550 m2. The property has potential benefits such as a detached garage and three storage rooms with varying construction dates of 1968, 1975, and 1983.

The property may have some potential issues though, as there seem to be unfinished development costs, and the exterior land appears unkempt. The property is subject to a hereditary building right, which suggests the potential for future expansion or modifications, subject to local land regulations.

As a real estate investment, the property may require some work and cleaning before being fully rental-ready. The estimated rent for a location of this type is around 1.000 EUR / month, which gives you an estimated annual income of around 12.000 EUR after deducting taxes and expenses. In this situation, you could potentially enjoy a gross annual return of approximately 4,8 % on your investment of 255,000 EUR.

From a lifestyle perspective, the property offers a decent amount of living space, garage, and additional storage, however, you would need to invest some time and money to bring the property up to your taste and requirements. Additionally, the unkempt state of the land may impact the level of privacy and ease of use of the outside spaces.

Overall, the investment potential is moderate as you may need to invest time, effort, and other resources to fully leverage the property. Some long-term potential also exists if the property is well-maintained and optimized, leading to better rental income and further appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, Erbbaurecht liegt vor, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 210m², Nutzfläche: 550m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie drei Lagerhallen (Baujahre ca. 1968, 1975, 1983), es fallen zukünftig noch Erschließungskosten in unbekannter Höhe an, Freiflächen sind ungepflegt und verwildert

Objektbeschreibung                          Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Fläche von 138,12 m² mit einer Etage, teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Der Anbau wurde im Jahr 1960 angebracht, das fiktive Baujahr des Hauses ist 1940. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit Heizung und einem Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, einen Abstellraum, zwei Arbeitsräume, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 84,43 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 53,69 m².Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser wird durch eine Gas-Etagenheizung gewährleistet. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Dachgeschoss ist zudem eine Fußbodenheizung installiert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house in Arnsberg, Germany

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: fiktiv 1940, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

 Description of Property
Description of the property formed around the principles of smart and modern city living, offering a generous amount of living space within its two floors, with a flat roof, and also featuring an energy-efficient system for both climate control and heat recovery. This property is designed with a modern architecture, showcasing the uniqueness of this style joined also by a practical and open layout with urban user-friendly convenience, a knot of multiple elegant details, creating a perfect family home. The building is 11.205 m by 9.33 m, providing approximately 175 m2 of net living space, which comprises two floors and a flat roof, with a staircase of a straightforward nature. Its energetic-rated efficiency is within the category 40. This property is situated near the heart of the town, enabling it to feature most of the benefits that come with urban living alongside being in a quiet and peaceful setting. It comprises a total of nine rooms in a layout that is easily adaptable to either inherent German traditions or diverse cultural influences, presenting a highly versatile and impressive home for a family or a couple. The property design envisages the owners cultivating “green” indoors, a feature that not only aids environmental conservation but also complements the sense of tranquillity insuch a setting. Besides this, the interior design offers spacious living areas, ensuring a conducive environment for both relaxation and entertainment. The living room is envisioned to be also a massive, comfortable space promoting social interactions. The property ensures the owners' access to a considerable area for private parking inside its fenced, secure yard, which is an added asset for families with children or car enthusiasts. The house boasts of top-notch technologies, combining both traditional German principles of solid construction and innovative urban architectural elements, an ideal balance between heritage works and modern interior design. The property is located in a premium community neighbourhood with incredible panoramic views, offering pleasant strolling paths and distinguished local retail outlets to complement coming home to this dream residence.

Property Review
The property is priced at a reasonable 399.995 EUR, which is a reflection of the set standards and features offered within the property. The spatial arrangement, together with the excellent location and smart architectural design, makes a perfect blend for a modern family wishing to embrace an eco-friendly living lifestyle. The unique fusion of an urban lifestyle with the convenience of a peaceful neighbourhood is an added advantage which is a rare find in today's real estate market. Besides providing an improved living environment featuring energy-efficient systems, the property makes a grand entrance to city living, promoting a sustainable, healthy, and comfortable lifestyle. Located near essential town facilities and a scenic neighbourhood, the owners can increases social interaction and outdoor recreational activities whilst enjoying a private, secure living inside the property's walls. Also, the property offers the option of incorporating solar power systems, and an energy system with batteries storage adds to the "green" assets, an ideal bargain one might consider investing in. Therefore, one can argue that the property is a good investment for both the present and future, given its smart and attractive features making it a befitting user-friendly for any modern family, looking forward to exploring the benefits it offers. The property's location, design, and features all indicate chances of an increase in its market value in the long run, a good indication for a prospective buyer intending to sell in the future.

In conclusion, the property, situated at 59757 Arnsberg, unquestionably presents a warm, green, and inviting living ambience, the perfect blend of modern urbans with a touch of eco-friendly living. Its 40 KfW efficiency rating, combined with hopeful options for further betterment by the owner, an option of chances for further improvement in the future by the owner, and sales pitch backed by excellent traits makes the property an appealing buy. It guarantees present comfort and promises a prosperous and sustainable future beneficially, both as a primary residence and beyond.

Objektbeschreibung                          Wir feiern unser Jubiläum und blicken zurück auf 95 Jahre des Bestehens von STREIF! In diesem besonderen Jahr möchten wir Ihnen etwas zurückgeben und Ihnen bei der Realisierung Ihres STREIF-Hauses helfen. Erfahren Sie mehr über die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum bietet. Nutzen Sie spezielle Angebote, die nur für unsere Jubiläumskunden verfügbar sind.Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung beim Hauskauf zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns unter: 0176 - 476 735 89Die Stadtvilla CITY XXL ist das moderne Modell für den heutigen Stadtbau. Wir planen und bauen Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Dabei nutzen wir den vorhandenen Raum optimal aus, um Ihnen ein Haus mit maximalem Platzangebot zu bieten. Die Gestaltung des Innen- und Außenbereichs Ihres Hauses können Sie nach Ihren eigenen Vorlieben wählen. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach besticht durch seine moderne Architektur und einen gut durchdachten Grundriss mit vielen liebevollen Details.Kennzahlen der Jubiläums-Stadtvilla:Haustyp: CITY XXLAbmessungen: 11,205 m x 9,33 mNetto-Raumfläche: ca. 175 m²Anzahl der Geschosse: 2Art des Daches: WalmdachTreppentyp: geradläufigEffizienzhausklasse: 40Unsere STREIF Energiespar-Häuser sind in der Effizienzhausklasse 40 ausgestattet. Auf Wunsch können wir Ihnen gegen Aufpreis eine Ökobilanz erstellen, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den klimafreundlichen Neubau in der Stufe KFWG entspricht. Dadurch können Sie sich bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit sichern.Zusätzlich bieten wir auf Wunsch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q an (bei den Ausbaustufen fast fertig plus und schlüsselfertig). Mit dieser Zertifizierung können Sie von der KfW bis zu 150.000 EUR zinsgünstiges Darlehen erhalten.Um die Voraussetzungen für die KfW-Förderung zu erfüllen, ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.Bitte beachten Sie auch die Förderprogramme der NRW Bank, die zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen zur Förderung des Baus und Erwerbs von selbst genutztem Wohneigentum anbietet.Auf Wunsch stehen Ihnen zudem unsere erfahrenen Baufinanzierungsberater zur Verfügung.Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine energieeffiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung gewährleisten einen niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima, das besonders Allergiker schätzen werden.Woran erkennen Sie den richtigen Baupartner? Bei der Wahl des idealen Baupartners sind nicht nur Produktqualität, Preis-Leistungs-Verhältnis und Zuverlässigkeit von großer Bedeutung, sondern vor allem auch eine seriöse Beratung. Unsere Überzeugung ist es, dass die Zusammenarbeit zwischen uns und unseren Kunden ehrlich, fair und zuverlässig sein sollte. Dadurch entsteht eine solide Vertrauensbasis, die die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit bildet.Unsere Bauberater nehmen sich ausreichend Zeit für eine qualifizierte Bedarfsanalyse, um Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu verschiedenen Themen wie Haustyp/Architektur, Grundstück, Baunebenkosten, Budget, Raumkonzept und Ausstattung kennenzulernen.Danach wissen sowohl wir als auch Sie alles Wichtige über Ihren Bauwunsch und können gemeinsam entscheiden, ob wir den nächsten Schritt zusammen gehen möchten. Anschließend erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihr individuelles STREIF-Haus. So erhalten Sie einen genauen Überblick über das erforderliche Budget für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung beim Hauskauf zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns unter: 0176 - 476 735 89

other for sale in Arnsberg, Germany

 This property description is for a buyer perspective. The presented property is located in Arnsberg, Germany, and consists of a house, garage, and storage hall. It was constructed between 1968 and 1983. The property has a total area of 213.45 square meters and is in need of some renovations. The property has a market value of 255,000.00 EUR, and based on the specified terms (30% discount and excluding notary and broker fees), the estimated purchase price would be 178,500.00 EUR. The property description emphasizes that it is subject to court auction, and more details can be obtained by reaching out to the specified phone number. The property seems to have an erbäuerrecht (hereditary right) for 99 years. It has been suggested to contact the agency during normal business hours for additional information. The property appears to have various opportunities for renovation and improvements, potentially making it a worthwhile investment for those interested in fixing-and-flipping or turning it into a family home.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Das Einfamilienhaus ist einstöckig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und drei Lager- bzw. Produktionshallen. Das Haus wurde 1972 erbaut. Die Garage wurde 1982 hinzugefügt, während die Hallen zwischen 1968 und 1983 erbaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Sauna, eine Dusche, ein WC, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Büro und eine Küche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gästezimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, während die Hallen mit Gasgebläseheizungen ausgestattet sind. Laut Angaben der Stadt stehen noch Erschließungskosten in unbekannter Höhe an. Sowohl das Wohnhaus als auch die Hallen auf dem Gesamtgrundstück sind vernachlässigt und müssen überarbeitet werden. Die Freiflächen nordwestlich der Hallen sind ungepflegt und verwildert. Das Grundstück ist an die Ver- und Entsorgungseinrichtungen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation angeschlossen. Es besteht ein Erbbaurecht für 99 Jahre, das seit dem Eintragungstag besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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