 From a buyer's perspective, this property is a 3-bedroom, 130.28 m² semi-detached house located in Wuppertal, Germany. The house offers 34.79 m² of living space on the ground floor, with 2 separate bedrooms. Additionally, the lower level features a hallway, a cellar room, and a bathroom. An open floor plan on the main level provides a spacious living room, dining area, kitchen, and another separate bathroom. Lastly, the property includes a garden with a 30 m² surface, a storage space, a piece of Gartenhaus, and a garage. The house was built in 1994 and is equipped with a gas heating system, an electrical water heater, and a boiler providing hot water. The listed price is €333,000, and the estimated market value is €300,000 after a 30% discount applied. This property is available through a public auction at the local court and is featured in a monthly publication of an affordable property auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, bestehend aus einem Stockwerk mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 130,28 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen kleinen Garten mit Gartenhaus und eine Garage. Baujahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, Kellerraum, Bad, 2 Kinderzimmer (insgesamt 34,79 m²); Erdgeschoss mit Windfang, Flur, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 54,71 m²); Dachgeschoss mit Bad, 3 Zimmern (insgesamt 40,79 m²).Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer und Boiler bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 333.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

This property is a multi-family house with 3 apartments, ranging in size from 75-180 m², built in 1976. The property also includes a 1/7 share of an undeveloped plot of land that can be used as a driveway or private road (valued at 3,000 EUR). The layout of the apartments is as follows:

- Basement: hallway, WC, 2 storage rooms, bathroom, kitchen, bedroom, living room (120 m²)
- Ground floor/Attic: hallway, WC, bathroom, 2 bedrooms, living/dining room/kitchen, balcony
- Attic: hallway, storage room, bathroom, 2 bedrooms (180 m²)
- Attic: bathroom, storage room, kitchen, large living/bedroom, loggia (75 m²)

The heating and hot water are provided by an oil boiler. There are extensive moisture damage and mold infestation, as well as significant structural defects in the common areas. The property is overgrown with dense vegetation, making a thorough inspection of the exterior facade impossible. 

The property is being auctioned by the local court with a market value of 298,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, allowing you to acquire this property for only 208,600.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived. 

This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and secure your desired property at a discounted price.

For inquiries and further details, please call us Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and on weekends from 10:00 am to 6:00 pm at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen, ist 2- bis 3-geschossig und mit einer Gesamtwohnfläche von 75-180 m² ausgestattet. Es wurde im Jahr 1976 erbaut und besitzt eine Keller. Zusätzlich gehört ein 1/7 Anteil an einem unbebauten Grundstück zum Objekt, das als Zufahrt oder Privatweg genutzt wird (Wert: 3.000 EUR).Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Untergeschoss: Flur, WC, 2 Abstellräume, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (120 m², Verkehrswert: 64.000 EUR)- Erdgeschoss/Dachgeschoss: Diele, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer/Küche, Balkon- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer (180 m², Verkehrswert: 181.000 EUR)- Dachgeschoss: Bad, Abstellraum, Küche, großes Wohn-/Schlafzimmer, Loggia (75 m², Verkehrswert: 50.000 EUR)Heizung und Warmwasser werden durch einen Ölheizkessel bereitgestellt. Es gibt weitreichende Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, ebenso erhebliche Baumängel am Gemeinschaftseigentum. Das Grundstück ist von starkem Wildwuchs überzogen, was eine vollständige Untersuchung der Fassade von außen unmöglich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, this property presents both a promising investment opportunity and an attractive lifestyle purchase. The property is a 3-unit, 2-3 story building with a total living space of 75-180 m²., which is adjacent to an unpaved driveway or privately-owned path. The asking price is 298,000€, and it has an estimated market value (Verkehrswert) of 298,000,00 €.

The property's features include:

* 3 units: 2 of them can be accessed via ground or upstairs, while the third one is located on the ground floor.
* 2-3 stories: The couch can be found on the ground floor, while the 2nd and 3rd floors are accessible via an internal staircase.
* 75-180 m² of living space: The floor plan is organized as follows:
	+ the ground floor: Flat, kitchen, living/dining room, bathroom, and one bedroom.
	+ the first floor: Flat, bedrooms, bathroom, and a furnished room with patio access.
	+ the second floor: Flat, bedrooms, bathroom, and a large bedroom (180 m²) with balcony access.
* Heating and hot water are provided through an oil-fired boiler.
* Rental income potential: Assuming a 3% yield, the property could generate an annual income of €8,940.
* Rooms for rent: With the current configuration, you could rent out the units and generate additional revenue to help cover expenses or gain full rental income.
* Low maintenance: As a multiply-family home, it is likely to have a low maintenance cost, allowing you to save money in the long run.

The property has some drawbacks, however, including:

* Significant damage to the property: You'll need to invest in extensive renovations due to extensive moisture damage, mold, and significant structural defects in the shared property ownership.
* Wild growth on the land: Due to the heavy wildgrowth that covers the land, a thorough inspection of the property's facade isn't possible.

Given these factors, the property could be a good investment for someone looking for a pre-renovation buys or someone who is looking for a challenging renewal project with potential rental income. You might want to hire a local real estate expert for on-site inspections and to evaluate the extent of repairs and costs needed to restore the property to a habitable condition.

 Dear potential buyer,

I am writing to inform you of an exciting real estate opportunity in Wuppertal-Langerfeld. This inspiring 1952-built, 110m2 property is situated on a spacious 743m2 lot, and it offers an unparalleled combination of appeal and potential. The house has been subject to substantial renovations and improvements but still presents a great opportunity for continued modernization. The property offers a charming fusion of traditional elements and contemporary finishes to fulfill the desires of even the most discerning buyer.

The house boasts a lovely, well-integrated design, comprising 3 bedrooms, 2 baths, and an expansive living/dining room, which features a cozy fireplace. The generously proportioned living spaces are enhanced by modern installations, such as a tasteful kitchen, a fully modernized bathroom in the ground floor, and high-quality fittings throughout.

The property features a splendid and inviting outdoor space, which combines a beautiful garden with charming possibilities for any future personal touches you could envision. You will be delighted to know that there is also a dedicated studio or guest room, which could be a true asset to your living accommodations. However, it is not currently in the best of conditions, but a cost estimate is already available for your consideration. Additionally, you'll appreciate the numerous parking options when arriving at this enviable address.

One of the most attractive features of this property is its potential for continued renovation and upgrading. With work still to be done on the upper floor (bathroom, ¿Durchgangszimmer?, and a second guest WC), it is a perfect chance for a creative and ambitious buyer to put their personal and style stamp on this already enchanting space.

In addition to the appealing estate, you will enjoy the conveniences of a double garage and terrific year-round indoor comfort, as the property has been well-insulated for your comfort. The gas-fired central heating system ensures that you can enjoy your home's beauty even among the coldest euror winters.

Unburdened by the need for additional renovations, purchasers can concentrate on making this beauty the home of their dreams. The property is carefully designed to provide abundant natural lighting, making each room a comfortable and inviting space for your family or guests. Given its exquisite location, it provides an excellent environment for raising a family or indulging in a calm and comfortable lifestyle.

In summary, this well-priced property, at €475,000, presents an exciting blend of gutsy renovation potential and move-in comfort. It also provides tremendous lifestyle benefits and ample room to enhance and realize your own vision for the perfect home.

I would be delighted to show you personally this superb property and to answer your questions or concerns.

Best regards.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte Interessenten:innen,bei diesem Objekt handelt es sich um ein in großen Teilen von 2018 bis heute saniertes ca. 110 qm großes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 auf einem ca. 743 qm großen Grundstück in Toplage von Wuppertal-Langerfeld mit unverbaubarem Ausblick.Zur Moderniserung/Sanierung gehören u.a. : Böden, Decken, Wände, Elektrik, Fenster, Fassade, Bad EG, elektrische Jalousien, Kamin, Gartengestaltung, t/w Innentüren etc. Im DG besteht in Teilen noch Handlungsbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich die modernisierte Küche, das neue Badezimmer und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin.Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und ein Gäste-WC (noch nicht modernisiert, ein Kostenvoranschlag liegt vor.)Der Dachboden ist trocken und kann problemlos zur Lagerung genutzt werden.Der Heizungskeller, in dem sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 befindet kann über eine Aussentreppe erreicht werden. Der Haushaltskeller ist von außen, als auch über eine Innentreppe erreichbar.Abgerundet wird das Angebot von einem einladenden Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus (ehemalige Sauna) mit Unterstellmöglichkeiten.Am Objekt befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum. Stellplätze davor sind möglich.Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich !

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Es besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, wobei das Objekt über vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verfügt. Das Gebäude ist drei- und zweistöckig und im Vorderhaus gibt es einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 108 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche 406 Quadratmeter, die Nutzfläche 288 Quadratmeter. Am Hinterhaus gibt es einen wintergartenähnlichen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1925/50 erbaut und in den 1980er Jahren wurden Modernisierungen an den Fenstern durchgeführt.Im besichtigten Wohnobjekt gibt es eine Gas-Etagenheizung zur Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Für die restliche Beheizung können keine Angaben gemacht werden. Die Einheiten werden ausreichend besonnt und belichtet. Es gibt jedoch einige Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel teilweise stark feuchte Kellerwände, Risse im Putz und Mauerwerk im Bereich der Durchfahrt, defekte einfach verglaste Holzrahmenfenster im Erdgeschoss, ein durchgerostetes Abwasserrohr im Keller, eine beschädigte Dacheindeckung und fehlende Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Stahltor zum Innenhof ist ebenfalls durchgerostet und die Außenanlagen wurden vernachlässigt. Des Weiteren gibt es einen Überbau des Hinterhauses auf das angrenzende Flurstück 9, für den jedoch keine Überbaurente bezahlt wird. Es scheint sich um einen geduldeten Überbau zu handeln.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house, built around 1900, consists of 3 units spread over 2 floors with an additional converted attic space. The total living area measures 200m² and includes a garage. The property is a half-timbered house, partially vacant at the time of valuation.

Thoughts on price:
The price of 315.000€Kaufpreis for a property of this size and potential in the desirable location of 42369 Wuppertal is competitive. With some renovations and updates, this property has the potential to generate rental income or be a charming home for a new owner.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 200m², Garage vorhanden, Fachwerkhaus als Doppelhaushälfte, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leerstehend

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden, in einem vernachlässigten Zustand

House for sale in Wuppertal, Germany

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