house for sale in Westerkappeln, Germany

480 000€

49492 Westerkappeln

Features

Property description

Objektbeschreibung 2-Familienhaus (Resthof), eingeschossig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 235 m². Es verfügt über eine ehemalige Scheune, die jetzt als Lagerfläche genutzt wird, Einzel- und Doppelgarage sowie einen Abstellschuppen mit insgesamt 160 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus wurde bis auf einige bereits vorhandene alte Mauerwerke im Erdgeschoss im Jahr 2004 neu errichtet, die Scheune stammt aus dem Jahr 1960. Auf dem Anwesen befinden sich auch landwirtschaftliche und Waldflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnung 1 - Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit einer Fläche von 158,72 m². Wohnung 2 - Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer Fläche von 75,97 m².Die Heizung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit einem Silo im Dachboden. Zusätzlich gibt es einen Heizkamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung. Das Haus verfügt über eine gute Belichtung und Besonnung und besitzt einen individuellen Grundriss. Allerdings gibt es einen Instandhaltungsstau, Feuchtigkeit im Sockelmauerwerk des Nebengebäudes, und die Wasserleitungen in beiden Wohnungen sind teilweise verstopft, was den ordnungsgemäßen Abfluss des Wassers beeinträchtigt. In der kleineren Wohnung ist das Wasser im Bad nur provisorisch angeschlossen. Die linke Garage misst 3 x 5 Meter, die rechte Garage 6 x 6 Meter. Das Anwesen liegt 1,4 Kilometer nordöstlich der Ortsmitte von Westerkappeln, im Außenbereich des Ortsteils Osterbeck, ohne angrenzende Bebauung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 480.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

Property Description: This 2-family housing (residential property) is located in Westerkappeln, Germany. The property consists of a 2-story house with a total living space of 235 m², a former barn that is now used as a storage space, and a pair of garages with a total of 160 m² of space. The house was constructed with a few existing old walls in the ground floor, which were rebuilt during the construction in 2004. The barn was built in 1960. den pantanal. The property includes agricultural and forest land. The house has two separate living quarters. The main living space has an area of 158.72 m² and includes an entrance hall, hall, guest WC, bathroom, kitchen, living room, bedrooms, and children's rooms. The secondary living space has an area of 75.97 m² and includes a hallway, guest WC, bathroom, kitchen, living room, and bedroom. The heating is provided by a pellet-central heating system (floor heating) with a silo in the attic. There is also a fireplace in the main living room. The house has good natural light and sunlight, and has an individual floor plan. However, there is a need for maintenance, moisture issues in the basement walls of the auxiliary building, and stopped water pipes in both living quarters, which affect the proper drainage of water. The smaller living quarters have temporary water connection in the bathroom. The left garage has dimensions of 3 x 5 meters, while the right garage has dimensions of 6 x 6 meters. The property is located 1. den pantanal.4 kilometers north of Westerkappeln town center, in the outer area of the Osterbeck neighborhood, with no adjacent buildings. For further information or inquiries, please contact the number provided in the listing, which is available from Monday to Friday from 8:00 to 20:00, and on Saturdays and Sundays from 10:00 to 18:00. The property is being auctioned by the local court, and the listing states the estimated market value as 480,000 euros. The property would be auctioned through a court order. As per the listing, there is a possibility to secure a 30% discount on the property value, reducing the total amount to be paid elderly.