Objektbeschreibung                          Sie mögen Luxus ? Ihnen gefällt Design...und ein wenig extravagant darf es auch sein ??Dann schauen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt an !Diese Immobilien wurde im Jahr 2002 mit viel Herzblut und Liebe zum Detail erbaut und liegt im Kernort von Wendeburg ruhig in eine Sackgasse mit einem Privatweg als Zuwegung.Das Untergeschoss ist komplett offen gehalten und bietet Ihnen neben einem gemütlichen Wohnbereich mit Designerkamin viel Platz für einen Essbereich, der perfekt von der offenen Küche zu erreichen ist.Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dass mit Worte eigentlich nicht zu beschreiben ist....das muss man gesehen haben !  Oben angekommen stehen Sie auf der Galerie mit Blick in das Erdgeschoss. Hier befinden sich das Kinderzimmer sowie ein Bad En Suite indem der Schlafbereich mit dem Bad kombiniert ist. Von hieraus gelangen Sie dann noch in den riesigen begehbaren Kleiderschrank, indem dann auch das WC und die Dusche zu finden sind.Das Obergeschoss wurde im Jahr 2022 komplett saniert inkl. einem neuen Bad, Böden, Wände usw. Das Untergeschoss hat eine hochwertige neue Küche bekommen, alle Türen wurden erneuert sowie der Boden neu verlegt. Das Haus ist voll klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen eine angenehme Temperatur in allen Räumen haben.Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügig gestaltete Terrasse, von der aus Sie auch die massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor sowie den Geräteschuppen erreichen.Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Diese außergewöhnliche Immobilie kann man nicht beschreiben....man muss Sie sehen und auf sich wirken lassen !!Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen !!

Other for sale in Wendeburg                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
This exclusive residential property is a spacious country house-style house offering living with many possibilities across three floors. The property features 12 rooms, 5 bathrooms, and 3 kitchens with a total size of approximately 300 sqm of living space. The basement has a standard room height and underfloor heating, providing a comfortable living experience. Additionally, there are utility rooms of 46 sqm on the 790 sqm large plot. The unobstructed view into the directly adjacent nature reserve conveys peace and relaxation.

Thoughts on Price:
The price of 759.000€ for this property in Wendeburg, Niedersachsen is reflective of the spaciousness and quality of the home. With its generous living space and luxurious amenities, this country house-style property offers a unique and serene living experience. The unobstructed views and peaceful surroundings add value to the property. Overall, the price is in line with the exclusivity and desirability of this remarkable home.

Objektbeschreibung                          Bei diesem exklusiven Wohnobjekt handelt es sich um ein großzügiges Haus im Landhausstil, das auf drei Etagen ein Wohnen mit vielen Möglichkeiten bietet. Das Raumangebot umfasst 12 Zimmer, 5 Bäder und 3 Küchen mit einer Gesamtgröße von ca. 300 m² Wohnfläche. Das Souterrain hat eine normale Raumhöhe und eine Fußbodenheizung, so dass auch hier ein komfortables Wohngefühl besteht. Zusätzlich befinden sich Nutzräume von 46qm auf dem 790qm großen Grundstück. Der unverbaubare Blick in das direkt anschließende Landschaftschutzgebiet vermittelt Ruhe und Erholung.

House for sale in Wendeburg                   - Niedersachsen, Germany

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Ein.- Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1998 durch einen Anbau erweitert und bietet neben einem großen Garten viel Wohnfläche für die ganze Familie.Das Haus besteht aus zwei von einander getrennten Wohnungen mit einem Haupteingang und 2 separaten Wohnungseingängen, sodass Sie ohne Probleme die obere Etage vermieten könnten. Diese bietet auf ca. 110qm ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Küche und Bad mit Badewanne sowie ein Studio ähnlich ausgebauter Dachboden. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist hier bereits inklusive und im Kaufpreis enthalten. Laut Mietspiegel 01-2024 liegt die mögliche Kaltmiete zwischen 850 € und 900 €.Die Wohnung im UG bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 90qm verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Auch hier ist die Einbauküche im Preis enthalten. Die Terrasse ist aus dem Wohnzimmer erreichbar und läd in den Sommermonaten zum verweilen mit Blick in den weitläufigen Garten ein. Das Haus ist unterkellert !Natürlich können Sie bei entsprechendem Platzbedarf das Objekt auch als Einfamilienhaus nutzen.Zusätzlich gehört ein Carport, eine Garage und ein Geräteschuppen zu diesem interessanten Haus.Diese Immobilie liegt zentral in Wendeburg-Bortfeld in einem ruhigen Wohngebiet, von wo aus alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen gut zu erreichen sind.Gerne laden wir Sie ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu machen.

 From a buyer's perspective, this property description paints a picture of a spacious, three-story landhouse featuring 12 rooms, 5 bathrooms, and 3 kitchens with a total living area of approximately 300 m². The basement level offers normal ceiling height and a floor heating system, ensuring a comfortable living experience. Additionally, there are utility rooms located on the property, which spans 790 m². The location of the property provides an unobstructed view of the adjacent nature conservation area, offering tranquility and relaxation. This property may be an excellent real estate investment due to its size, amenities, and desirable location. As a lifestyle purchase, the property offers a spacious and comfortable living environment and the added benefit of being surrounded by natural beauty.

 For a real estate investment, this property at 38176 Wendeburg, Niedersachsen offers a lot of potential. The 300m² of living space, along with the well-maintained 790m² lot provides ample space for both residential and recreational purposes. With 12 rooms, 5 bathrooms and 3 kitchens, it caters for larger families or those who wish to generate rental income through room rentals. The presence of a basement with normal room height and a floor heating system also ensures year-round comfort. The property's location next to a Landschaftschutzgebiet promises tranquility and relaxation, immediately attracting potential buyers interested in the lifestyle aspect of a countryside home. However, the buyer should consider the maintenance costs of such a large property, as well as the potential for increased property taxes. Overall, this property presents itself as a profitable investment when considering both the potential rental income and the appeal of a serene lifestyle.

House for sale in Wendeburg - Niedersachsen, Germany

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