 From a buyer's perspective, this property offers a well-maintained, two-story villa with several additional features such as a garage, swimming pool, carport, and stallions, making it an attractive option for both real estate investment and lifestyle purchases. The property features a total living and usable area of 3,164.67 square meters, which is quite spacious and could accommodate a family comfortably. The addition of a pony stable and storage facilities caters to the lifestyle aspect of the property, making it perfect for someone with equine interests.

As a real estate investment, the property appears to be priced reasonably at 5,730,000€, considering its size, location, and amenities. The additional construction of an exhibitions building in 2016 adds value to the property and could serve as a potential income-generating opportunity. The property's location in Unna, and the healthy 30% discount on the appraised value, further sweetens the deal.

In terms of potential returns on investment, the property's location, size, and amenities suggest that it could be rented out or used for short-term rentals, generating a steady income. Alternatively, the property could be held onto as a long-term investment, with the potential for appreciation in value over time.

Overall, from both a real estate investment and lifestyle perspective, the property seems like a good buy, offering a well-rounded package with ample space, modern amenities, and potential income generation opportunities.

Objektbeschreibung                          Zweistöckige Villa mit Garagen, Schwimmbad, Carport und Stallungen befinden sich auf dem Anwesen. Die Stallungen umfassen ein Pferdestallgebäude mit 5 Pferdeboxen, 4 Gehegen und 7 separate Stallgebäude. Das Anwesen verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von 3.164,67 m² und wurde im Jahr 2004 erbaut. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 ein Ausstellungsgebäude errichtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.730.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.011.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house for sale in Unna, Germany

 From a buyer's perspective, this property in Unna, Germany, offers a 2-story villa with a total living and utility area of 3165 m². It features a garage, swimming pool, carport, and horse stables, making it an excellent choice for those looking to combine functional space with a luxurious lifestyle. For real estate investors, the numerous amenities and a price of 5,730,000€ may make it a promising investment with potential growth and high rental income potential. However, it is recommended to research the local market and analyze the property's features, location, and its potential for long-term value and appeal to the target rental market. The property is ideal for someone looking for a large, multi-functional space in an attractive setting and is ready for immediate enjoyment or as a rental property.

Objektbeschreibung                          Villa, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 3165m², Garage vorhanden, mit Garagen, Schwimmbad, Carport und Stallungen (Pferdestallgebäude mit 5 Pferdeboxen und 4 Gehegen und 7 einzelne Stallgebäude) sowie Ausstellungsgebäude

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus (Villa) mit einem Stockwerk, Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Wintergarten, zwei Doppelgaragen, ein Schwimmbad, einen Carport, einen Garten und Stallungen (Pferdestallgebäude mit 5 Pferdeboxen und 4 Gehegen sowie 7 Einzelstallgebäuden). Zusätzlich gibt es ein zweigeschossiges Ausstellungsgebäude. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 3.164,67 m² und das Baujahr ist 2004, das Ausstellungsgebäude wurde 2016 erbaut. Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Flure, Technikraum, 4 Kellerräume, Sauna, Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Flure, Hauswirtschaftsraum, WC, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: Galerie, Flure, Badezimmer, 4 Kinderzimmer, Gästezimmer, weitere Bäder, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum.Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Zudem ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belüftung. Die Ausstattung insgesamt ist hochwertig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.730.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.011.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This description refers to a 2-story villa with a total living and utility area of 3165 square meters. The property features a garage, pool, carport, and stables (including a horse stable with 5 boxes and 4 paddocks, plus 7 individual stalls) as well as an exhibition building. Based on the provided information, it's difficult to estimate the property's market value, as it would require a professional appraisal. However, considering the size, amenities, and location, it seems suitable for both real estate investment and lifestyle purposes. It's hard to provide a specific rating as it depends on individual preferences and market conditions.

 This property description is for a 5.730.000€ villa located in Unna, Germany. It has 3,164.67 m² of living and utility space, with 4 bedrooms, 4 bathrooms, and 2 Schlafzimmer (sleeping rooms). The property features a terrace, winter garden, two double garages, swimming pool, carport, and a spacious garden. The property has stallions and outbuildings for horses, with 5 horse stalls and 4 paddocks. There's also a two-story exhibition building. The property was built in 2004, with the exhibition building constructed in 2016.

The Germans "klein Wohnung" (small living room) and "Groß Wohnung" (large living room) system is unknown in many countries, but here probably means the "Groß Wohnung" is about 3 rooms, kitchen, bathroom, bathroom, 2 bedrooms; The "klein Wohnung" with 4 rooms, bathroom, or 2 separate bedrooms, possibly meaning the 4 rooms in a line, not directly connected to the kitchen and bathroom.

The heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system and floor heating for pleasant warmth. The glass sandwich floor heating has a heat output of 20 kW, connected to a solar system.

The property has a good sun exposure and ventilation. 

The property will be auctioned, and the excuse-proof purchase price is approximately 5,730,000 EUR; a minimum discount of 30% is offered, reducing the price to approximately 4,011,000 EUR, which includes legal and brokerage fees.

This property is available in an affordable catalog with other properties, and details can be obtained by contacting the provided phone number.

From the buyer's perspective, this property would be a great investment opportunity. The property appears to be luxurious and spacious, providing room for expansion, and the price seems reasonable considering the size and amenities it offers. As a lifestyle purchase, the villa provides a comfortable and elegant living environment, surrounded by the garden, terrace, and stallions for horse lovers. The nearby garden and access to outdoor activities may attract prospective buyers who desire outdoor living. However, prospective buyers may need to take into account the expenses of maintaining a larger property and the expenses of the horse stalls and garden. The property appears to be in a good location, with easy access to local amenities, resulting in a good excuse-proof purchase price. The described property auctions, making it highly attractive and accessible for buyers.

Objektbeschreibung                          Zwei eingeschossige Bungalows mit jeweils 153 Quadratmetern Wohnfläche und Terrasse, beide voll unterkellert. Außerdem gibt es ein zweigeschossiges Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von 1.965 Quadratmetern, inklusive einer zweigeschossigen Lagerhalle für ein Reitsportfachgeschäft sowie einer Doppelgarage. Der erste Bungalow wurde zwischen 1980 und 1983 erbaut, während das Geschäftshaus von 1980 bis 2014 errichtet wurde.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Darüber hinaus gibt es jeweils einen offenen Kamin in den Räumen. Die Immobilie verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und natürliche Belichtung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.184.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house for sale in Unna, Germany

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