 Description:
This property is a two-story single-family row house with a finished attic for living space. It has an underground cellar and features an attic apartment with a total living area of 87m² (31m² usable living area). Included in the purchase are a terrace, a garden, and a carport. The house was built in 1983. Interior features include a hallway, bathroom, guest toilet, pantry, bedroom, two children's rooms, and a living/dining room on the ground floor and October. On the second floor, you will find a hallway, closet, kitchen, and a one-room apartment.

Heating and hot water are provided by a gas-fired central heating, which was replaced in 2004. The hot water is generated by an electrical system. Unfortunately, it was not possible to conduct an interior inspection of the property.

Contact the listed telephone number (0221-97459790) for further information or questions, available from Monday to Friday 8:00 - 20:00 and Saturday/Sunday 10:00 - 18:00. The property is being auctioned at the local court (Amtsgericht).

The estimated market value is 405,000.00 EUR. With a 30% discount on the market value, the final price would be 283,500.00 EUR, excluding notary fees and commission. This is one of the many interesting properties in the upcoming, monthly auction catalog. Secure the property now to get it at a competitive price.

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Summary:
This property is listed for auction and may be an excellent opportunity for a real estate investment. The estimated market value of 405.000 € and an additional 30% discount offers the potential for significant savings. The property appears to be well-maintained and offers a comfortable living space. If you are interested in this property, submit your contact information for further details, and consider securing it at a favorable price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit insgesamt 87/31 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und ein Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Obergeschoss: einen Flur, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Geräte. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung des Gebäudes durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 283.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Troisdorf, Germany

Property Description:
This semi-detached house, with one floor and a basement, offers 72 square meters of living space. Built in 1954, the house features two gravel parking spaces for cars. It has been modernized from 1978 to 2017, including new windows, floors on the ground floor, kitchen, electrical wiring, front door, and upper floor floors. The layout includes a hallway, cellar room, and heating and utility room in the basement; a hallway, kitchen, living room, and currently dismantled terrace on the ground floor; a hallway, two rooms, and a bathroom on the upper floor; and an attic storage room.
Heating is provided by an older gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 260,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 182,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This could be a great opportunity to acquire this property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, die 72 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über zwei geschotterte Stellplätze für Autos und wurde im Jahr 1954 gebaut. In den Jahren 1978 bis 2017 wurde es modernisiert, inklusive neuer Fenster, Böden im Erdgeschoss, Küche, Elektrik, Haustür und Böden im Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum und einen Heizungs- und Wirtschaftsraum, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine derzeit zurückgebaute Terrasse, im Obergeschoss einen Flur, zwei Zimmer und ein Bad, und im Dachgeschoss einen Speicherraum.Erwärmung durch eine ältere Gaszentralheizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached house with one floor and a basement, offering 72 square meters of living space. Built in 1954, the house features two gravel parking spaces for cars. From 1978 to 2017, it underwent modernization including new windows, ground floor flooring, kitchen, electrical system, front door, and upstairs flooring. The layout includes a hallway, cellar room, and heating/utility room in the basement, a hallway, kitchen, living room, and currently dismantled terrace on the ground floor, a hallway, two rooms, and a bathroom on the upper floor, and an attic storage room. The property is heated by an older gas central heating system. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 260,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to only 182,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity to acquire a desirable home at a potentially reduced price. Contact us for more information and explore this and other attractive properties in our monthly real estate auction catalog.

Property Description:
This two-story single-family end terraced house includes a granny flat in the attic. The house has a full basement and an attic apartment with a total of 87/31 square meters of living space. The property also includes a terrace, a garden, and a carport. Built in 1983, the layout comprises on the ground floor/upper floor: a hallway, a bathroom, a guest toilet, a hallway, a master bedroom, two children's rooms, and a living/dining room. In the attic, there is a hallway, a storage room, a kitchen, and a combined living/bedroom. Heating is provided by a gas central heating system with hot water generation, which was renewed in 2004. Unfortunately, an interior viewing of the building was not possible. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the relevant district court with a market value of €405,000. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €283,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a desirable home at a reduced price.

 From a buyer's perspective, this property appears to be a well-priced, freestanding single-family home with a footprint of 89m², including parking for a vehicle, situated in Troisdorf, Germany. The house was constructed in 1956 and has undergone modernizations in various years, ensuring its current viability. Some of the key features include a kitchen, bathroom/WC combination, living/dining room, and two bedrooms, in addition to a indicated in the basement.

The property has a gas-fired central heating system with an additional wood-burning stove in the living room, and an electric-heated hot water system. However, the description also mentions that some repairs and renovations have been identified, such as moisture indications in the basement and moss growth on the roof.

Given the listed price at €310,000, the property offers a potential discount of 30% off the market value, bringing the effective purchase price down to €217,000. The flyer further notes that the estate agent costs and notary fees are included, making this property a beneficial proposition.

The property is subject to a foreclosure auction, so the buyer may want to seek more information regarding its present condition before deciding to proceed with any purchases. Overall, if you are looking for an affordable investment or lifestyle property in Germany, this might be an appealing proposition, thanks to its attractive price and central location.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 89 m², inklusive eines Stellplatzes für ein Auto. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und in den Jahren 1984 (Fenster), 2004 (Heizungsanlage) und 2018 (Abwasserleitung; Kellerabdichtung außen) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Veranda, sowie im Dachgeschoss einen Flur und zwei Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Feststoffofen im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurden Bauschäden und -mängel festgestellt, darunter Feuchtigkeitsanzeichen im Keller und Moosbildung auf der Dacheindeckung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house with one floor and a basement offers 72 square meters of living space. Built in 1954, the house features two gravel parking spaces for cars. It has been modernized from 1978 to 2017, including new windows, ground floor flooring, kitchen, electrical wiring, front door, and upper floor flooring. The layout includes a hallway, cellar room, heating and utility room in the basement, hallway, kitchen, living room, and currently dismantled terrace on the ground floor, hallway, two rooms, and a bathroom on the upper floor, and an attic storage room.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 260,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 182,000.00 EUR. This offer also includes waived notary fees and real estate agent commission. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a home at a discounted price.

 Property Description:

This is a terraced house with 89 m² of living space, including parking for one car, located in Troisdorf, Germany. The property has been renovated in 1984 (windows), 2004 (heating system), and 2018 (drainage system; basement tank waterproofing outside). The modernized house features a basement, kitchen, bathroom, living room, and two bedrooms, with an attic that contains a hallway and two additional bedrooms. The property is heated by a central gas heating system and an additional fireplace in the living room, while hot water is provided by an electric circulation heater.

There were some defects and damage detected, such as moisture signs in the basement and mold growth on the roof. Please contact the contact number (0221-97459790) for more information, as it is listed for auction with the local court. The estimated market value is 310.000,00 EUR, and you can secure a 30% discount on this bid, bringing the final price to 217.000,00 EUR, including notary costs and broker's fees. If you're interested, more details can be found in the current, monthly issue of the Immobilienversteigerungs-Katalog.

The property's estimated market value and its potential discount make this a great opportunity for real estate investment and creating a comfortable lifestyle.

House for sale in Troisdorf, Germany

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