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house for sale in Schiederchwalenberg, Germany

100 000€

32816 Schiederchwalenberg

Features

    Property description

    Objektbeschreibung Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus, eingeschossig mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und die Nutzfläche 74 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, ein Holzgartenhaus, zwei Wellblechgaragen und eine Garagenanlage mit drei Stellplätzen und einem Lager. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Garagen wurden 1962 hinzugefügt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungsraum und die Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es Flure, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Appartement mit WC/Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer untergebracht.Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt, wobei jede Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden an den Außenmauern im Sockelbereich (bis zu einer Höhe von 1 m), ein senkrecht verlaufender Mauerwerksriss im EG-Anbauanschluss, unebene Fußbodenbeläge mit starker Abnutzung, fehlende Ortgänge und gebrochene Ziegel auf der Dacheindeckung sowie unzureichender Schall- und Wärmeschutz. Das Grundstück ist im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren bis zum 31.12.2058.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

    Property summary

    Buyer Perspective: This property is a semi-detached house with a total living area of 150 square meters and a usable area of 74 square meters. It has a balcony, terrace, garden, smallLoggia, two garages, and parking with three stalls and storage. The house was built in 1959, and the garages were added in 1962. The interior layout consists of a basement with a hallway, two cellars, a boiler room, and a laundry room. On the ground floor, there's a hallway, a storage room, a bathroom, a kitchen, a dining room, a living room, and a bedroom. The upper floor has a hallway, a bathroom, a kitchen, an apartment with a bathroom and shower, two bedrooms, and a living room. The units are heated by gas-fired radiators, with each room having its own heating system. There have been some issues discovered, including moisture damage on the exterior walls in the basement area, a crack in the wall of the extension, worn-out flooring, missing handrails, and damaged roof tiles. The property is being sold in perpetual ownership and has a remaining lease of 35 years until December 2058. The property is in need of renovation due to the identified issues, so you may need to factor in the cost of repairs. Nevertheless, this gem has potential to lay out its charm once restored. Its location might attract potential buyers looking for a retreat with garden space, maintenance-free rooms, and nearby amenities all year round. Investment Values: The total estimated value of the property is 100,000 Euros. As a renovation project, it is reasonable to expect an approximate 30% discount on the current valuation. That means you can purchase this property at a more affordable price, keeping in mind the potential additional costs for renovation and repairs. The property being part of an auction and advertised in a cost-effective Real Estate Catalogue can be advantageous for buyers. This enables prospective buyers to explore other similar properties within the catalog, making it easier to secure your choice and potentially get a deal at an affordable cost. Property Summary: A semi-detached house for sale at a reasonable price, with good potential for renovation and allowing for a mix of both investment and lifestyle purchases. However, the estate's online description does advise of some essential repairs being required. This may be a good opportunity for a Buyer, but factor in time and budget considering the possible renovation costs.

    Location

    32816 Schiederchwalenberg

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