house for sale in Rudolstadt, Germany

46 100€

07407 Rudolstadt

Features

Property description

Objektbeschreibung Das Gebäude ist ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 118 m² und das Gebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1600. Aufgrund seines historischen Werts steht es unter Denkmalschutz als Teil des Ensembleschutzes im Kernstadt Rudolstadt. Es gehört zum historischen Stadtkern, ist jedoch kein Einzeldenkmal.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit einer Terrasse. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und teilweise gefangenen Räumen. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit ähnlicher Raumaufteilung sowie zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer.Das Gebäude wird durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Es fehlt ein Wetterschutz, da das benachbarte Haus abgerissen wurde. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 46.100,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.270,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property description reveals a 3-story building with two residential units and a shop space, along with a historic value due to its 16th-century origin. The property is located in Rudolstadt's historic city center, which is protected under the Ensemble Sujet. The property is well-divided into a shop on the ground floor, and two apartments with similar layouts on the upper floors, including two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a protected area. The property is heated by an efficient gas central heating system with hot water provided by the same source. However, it should be noted that the property is in need of renovation. As a real estate investment, this property's potential is limited by its current state of disrepair and the associated costs of renovation. As a lifestyle purchase, the property offers a unique opportunity to live or operate a business in a historic building in the heart of Rudolstadt. Keep in mind that there's no shelter provided yet due to the neighboring house being torn down, which might affect the property's condition over time.