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house for sale in Pfungstadt, Germany

670 000€

64319 Pfungstadt

Features

    Property description

    Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienhaus mit ehemaligem Siedlungshausanbau (derzeit 4 Wohnungen), einstöckig mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 245 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und ein offener Stellplatz im Innenhof. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930, wurde jedoch im Jahr 1997 umgebaut, erweitert und saniert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine ältere Gasheizung. Das Gebäude einschließlich des Anbaus wurde ursprünglich als geräumiges Einfamilienhaus genehmigt. Die Umwandlung in vier separate Wohneinheiten ist jedoch nicht im Rahmen der Bauvorschriften abgedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 670.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 469.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

    Property summary

    From a buyer's perspective, this property is a 743-square-foot, four-unit apartment building in Pfungstadt, Germany. The single-story building features a cellar and attic, a terrace, and an open parking space in the courtyard. Originally built in 1930 and renovated in 1997, the property requires additional permission to convert the four units back into a single family home. The existing gas heating and water system provides warmth and hot water, although it may not be up to modern energy efficiency standards. The property is currently valued at 670,000 € (€733,337 based on the euro-to-dollar exchange rate). As a real estate investment, this property appears to offer potential for returns, especially if the buyer can negotiate a lower price or take advantage of government tax incentives. However, the property may require significant renovations and upgrades to bring it up to code and to meet increasingly stringent energy efficiency standards, which could increase costs. As a lifestyle purchase, the property offers the opportunity for rental income from the four units, as well as a pleasant outdoor terrace perfect for entertaining. However, potential issues such as noise from tenants or the need for additional maintenance might not appeal to some buyers.​

    Location

    64319 Pfungstadt

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