house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

Property Description for Buyer Perspective: This modern, freestanding villa was constructed in 2021 using a 55-efficient KfW energy standard to provide a high-quality living experience in an attractive architectural design. The two-story structure offers over 200m² of living and usable space, featuring an open and spacious first floor with natural lighting, a wood-burning fireplace, and an inviting kitchen area. The open layout encourages family interaction, while the sleek kitchen features abundant storage and counter space. The family room and dining area are situated adjacent to the kitchen, making it convenient for a close-knit family environment. A separate guest room and bathroom, along with a utility room, complete the ground floor layout. A grand staircase leads to the upstairs living quarters, which feature two bedrooms, a shared bathroom, office space, and a master suite. The master bedroom boasts a spacious layout with generous natural light, a spa-like en-suite bathroom with whirlpool, a walk-in shower, bathtub, and a walk-in closet. The outdoor spaces are designed for relaxation and enjoyment, with a maintenance-free garden that offers space for outdoor seating. The property includes a 4.3m-wide garage with electrically operated roll-up doors, offering space for one car and additional storage. The unique selling points of this property for potential buyers include the modern energy-efficient design, open and spacious living areas, and well-thought-out indoor-outdoor connection. It offers an excellent investment opportunity as it combines comfortable living with energy efficiency and contemporary style. Property Details: Location: 33813 Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen Property Type: Freestanding Two-Story Villa Beds: 4 Baths: 2 Living Area: 200m² + garden Age: Built in 2021 Price: € 749,000