 From a buyer's perspective, this property in Norderstedt, Schleswig-Holstein offers a 155.3m² of living space and 72.4m² of usable space on a 720m² lot. The house is in need of renovation and is currently part of a 1293m² lot. The property description highlights that pedestrian, vehicular, and utility rights are in favor of the plot 407/88 (which is not shown on the map). As a real estate investment, this property seems to have potential due to its location in Norderstedt, but it is essential to consider the renovation costs and the overall condition is rent-generating. For a lifestyle purchase, it can be a great opportunity to customize the property according to your preferences and enjoy the spacious outdoor area. However, keep in mind that the property needs to be renovated first.

Objektbeschreibung                          Das angebotene Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und seither mehrfach erweitert. Insgesamt stehen Ihnen 155,3m² Wohnfläche und 72,4m² Nutzfläche zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell noch Teil eines 1293m² großen Gesamtgrundstücks.Nach Teilung wird das Grundstück eine Größe von schätzungsweise 720m² haben, genaue Angaben lassen sich erst nach einer Vermessung vor Ort machen. Es besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Flurstücks 407/88 (siehe Zeichnung).

House for sale in Norderstedt                   - Schleswig-Holstein, Germany

Objektbeschreibung                          Das Grundstück ist mit zwei Einfamilienhäusern im Verbund bebaut und befindet sich in toller Lage von Norderstedt. Es bieten sich mehrere Verwendungsmöglichkeiten, z.B. als Domizil für die große Familie, als Mehrgenerationenhau, als Wohnhaus mit einer vermieteten Wohneinheit sowie evtl. eine weitere rückwärtige Bebauung. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Größe von ca. 1048 m². Das hintere Haus wurde 1997 angebaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von gut 167,35 m² verteilen. Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie zunächst die offene, gut ausgestatte Wohnküche. Ihr zukünftiger Mittelpunkt; der gut geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen einen tollen Ausblick in Ihren Garten. Im Frühjahr/Sommer können Sie auf der toll angelegten Holzterrasse das Blühen der Kirschbäume genießen. Das top gepflegte Tageslicht-Vollbad mit seinen hochwertigen und stilvollen Materialien verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss empfängt Sie der geräumige Flur, der Ihnen Zugang zu weiteren drei, hellen Zimmern und einem Duschbad ermöglicht. Durch das Bad gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon erweitert das Flächenangebot um ca. 16 m² und steht Ihnen für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Dort befindet sich die Heizung.Das Haus ist voll unterkellert. Die etwa 55 m² sind in zwei große Hobbyräume, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum aufgeteilt. Das Highlight des Kellers ist die eingebaute Sauna, die bei kalten Tagen für wohlige Wärme und Entschleunigung sorgen kann.  Das vordere Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, ein Vorratsraum, die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer mit anliegendem Dusch- und Wannenbad. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Garten können Sie wunderbar die Sonnenstunden genießen. Das Dachgeschoss besteht aus insgesamt zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche. Das Haus verfügt über einen Kellerraum, der über einer Außentreppe zugänglich ist. Technisch ist das gesamte Wohnhaus optimal ausgestattet; alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wohneinheiten sind aktuell separiert. Es besteht die Möglichkeit die beiden Einheiten miteinander zu verbinden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, in dem Sie Ihre Pkw‘s bequem und trocken parken können.

Other for sale in Norderstedt                   - Schleswig-Holstein, Germany

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in toller Lage, das aktuell noch Teil eines ca.1048m² großen Gesamtgrundstücks ist, welches mit zwei Einfamilienhäusern im Verbund bebaut ist.Das gepflegte Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 131,05m² Wohnfläche.  Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, ein Vorratsraum, die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer mit anliegendem Dusch- und Wannenbad. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Garten können Sie wunderbar die Sonnenstunden genießen. Das Dachgeschoss besteht aus insgesamt zwei hellen Zimmern und einem Bad mit Dusche. Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, in dem Sie Ihren Pkw bequem und trocken parken können.

 From a buyer's perspective, this property offers a modern, six-room, 167.35m² terraced house with a well-maintained garden on a 1048m² lot. The home has been beautifully laid out with an open-plan kitchen and a nice view from the prestigious lounge area. The house has undergone some wear and tear, but has the potential to be upgraded to your taste. The attached sauna will be a great addition for those colder days and evenings. The location is optimum as it is in a residential area with other similar homes and amenities nearby. As a real estate investment, the property has potential but it may require some time and effort to appreciate in value. The house could be rented out, but it might prove challenging due to its neighborhood and the required renovations. As a lifestyle purchase, the charm of the home, the neighboring suburbs, and its proximity to the city make it an attractive option. Potential renters may include families or couples looking for a quieter life amidst the city's buzz but with easy access to it as well.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in toller Lage, das aktuell noch Teil eines ca.1048m² großen Gesamtgrundstücks ist, welches mit zwei Einfamilienhäusern im Verbund bebaut ist.Das Haus wurde 1997 gebaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von gut 167,35 m² verteilen. Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie zunächst die offene, gut ausgestattete Wohnküche. Ihr zukünftiger Mittelpunkt; der gut geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in Ihren Garten. Im Frühjahr/Sommer können Sie auf der großzügigen Holzterrasse das Blühen der Kirschbäume genießen. Das top gepflegte Tageslicht-Vollbad mit seinen hochwertigen und stilvollen Materialien verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss empfängt Sie der geräumige Flur, der Ihnen Zugang zu weiteren drei, hellen Zimmern und einem Duschbad ermöglicht. Durch das Bad gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon erweitert das Flächenangebot um ca. 16 m² und steht Ihnen für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Dort befindet sich die Heizung.Das Haus ist voll unterkellert. Die etwa 55 m² sind in zwei große Hobbyräume, einen Haustechnik-Raum und einen Vorratsraum aufgeteilt. Das Highlight des Kellers ist die eingebaute Sauna, die an kalten Tagen für wohlige Wärme und Entschleunigung sorgen kann.

House for sale in Norderstedt - Schleswig-Holstein, Germany

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