 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. It is located in the scenic town of Neustadt am Rübenberge, which is known for its picturesque surroundings and quiet lifestyle. The three-unit apartment building, recently renovated and well-maintained, is already generating rental income, making it a cash-flow-positive investment.

With a neat and thoughtfully arranged layout, the units offer comfortable living spaces. The fact that all three units are currently rented out ensures a consistent passive income stream for the new owner. Additionally, the property has undergone several renovations over the years, reducing any potential future costs associated with repairs or upgrades. The exterior features a garage for each unit, providing valuable storage space and added appeal.

From a lifestyle perspective, passerby it offers tranquility and idyll, staying within the grasp of the green landscape of the Mühlenfelder Land. The view of the fields and meadows from the back of the property offers serenity and a sense of peace, creating an ideal environment for relaxation or raising a family. The spacious and well-maintained plot, complete with a large garden, lawn, and even a separate storage room for each unit, provides an ideal extracurricular space for outdoor leisure and recreation.

Overall, this property may be an outstanding option for those looking to combine real estate investment with a coveted lifestyle. The price of 395.000€ for the property reflects its desirable location and convenient layout. From both an investment and lifestyle standpoint, the property's attractive features, rental income potential, and incredible landscape make it a highly appealing option.

Objektbeschreibung                          Gelegen im schönen Mühlenfelder Land, punktet dieses im Laufe der 1970ern fertig gestellte Mehrfamilienhaus mit überzeugenden Eckdaten. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten komfortables Wohnen dank gut geschnittener Räumlichkeiten in ländlich-idyllischer Lage. Künftige Eigentümer müssen hier keinen Sanierungsstau fürchten, da in der gepflegten Immobilie  bereits viele Arbeiten ausgeführt wurden. So wurden in den Jahren 2008 bis 2010 die beiden baugleich geschnittenen Wohnungen im Erd-  und Obergeschoss mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche saniert, neue Bäder und Fenster inklusive. Die Heizung sowie die Heizkörper wurden 2014 ausgetauscht. Die Sanierung der Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche folgte dann in den Jahren 2021/22.Im Keller befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum sowie dem Heizungskeller auch ein eigener Abstellraum für jede Wohneinheit. Auf dem großen Grundstück mit reichlich Rasenfläche stehen zudem drei Garagen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben: Nach hinten raus öffnet sich ein schöner Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder.

House for sale in Neustadt am Rubenberge / Hagen, Germany

 As a buyer, this property is an excellent investment opportunity. With all three units currently rented, you can start generating income almost immediately. The upkeep of the property also seems to be well-maintained, with most renovations completed, so you won't need to worry about major repairs. The property's location in the beautiful Mühlenfelder Land provides a peaceful lifestyle away from the city, without sacrificing access to amenities. The property's layout, along with the three generous-sized units, allows for flexibility in creating additional living space if necessary to create a more customized living experience. The included garages and storage spaces also provide additional storage and convenience for residents. Overall, this property is a great option for both real estate investors and those seeking a lifestyle purchase with potential for generating income.

Objektbeschreibung                          Gelegen im schönen Mühlenfelder Land, punktet dieses im Laufe der 1970er Jahre fertig gestellte Mehrfamilienhaus mit überzeugenden Eckdaten. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten komfortables Wohnen dank gut geschnittener Räumlichkeiten in ländlich-idyllischer Lage. Künftige Eigentümer müssen hier keinen Sanierungsstau fürchten, da in der gepflegten Immobilie  bereits viele Arbeiten ausgeführt wurden. So wurden in den Jahren 2008 bis 2010 die beiden baugleich geschnittenen Wohnungen im Erd-  und Obergeschoss mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche saniert, neue Bäder und Fenster inklusive. Die Heizung sowie die Heizkörper wurden 2014 ausgetauscht. Die Sanierung der Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche folgte dann in den Jahren 2021/22.Im Keller befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum sowie dem Heizungskeller auch ein eigener Abstellraum für jede Wohneinheit. Auf dem großen Grundstück mit reichlich Rasenfläche stehen zudem drei Garagen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben: Nach hinten raus öffnet sich ein schöner Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder.

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