house for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

340 000€

32425 Minden - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich
Balkone 1
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unterirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.

Property summary

From a buyer's perspective, this property appears to be a well-maintained, two-family home located in a neat neighborhood on the outskirts of Minden. The house, built in 1959 and renovated both inside and out in 2023, offers ample living space with two bedrooms on the ground floor and three bedrooms on the upper floor, along with two bathrooms. Additionally, there's a basement with a converted garage and two parking spaces. In terms of real estate investment, the property's 340,000€ price tag seems reasonable for a house of this size and condition in the Minden area. The presence of two bathrooms and adequate living space for four families suggests the potential for passive income from rental as a short-term investment opportunity. The property's location in a well-maintained neighborhood could also contribute to its long-term stability as an investment, as the area is likely to attract families and working professionals alike. As a lifestyle purchase, this property could be an excellent fit for a growing family or those looking for a spacious, well-maintained home in a quiet area close to the city. The four-bedroom layout, renovated interiors, and ample outdoor spaces make it an attractive option for those who value both comfort and functionality. Furthermore, with easy access to a garage and parking, the property would also cater to individuals who are particular about secure parking solutions.