Property Description

This property is a Erbbauanteil - half of a single-family semi-detached house, two stories high, with a living area of 113.53 m², terrace, and 3 garages. Built in 1968, the layout of the rooms includes a basement with an entrance hall, laundry room, boiler room, and cellar; ground floor with entrance area/hallway with storage room, WC, kitchen, dining room, living room (56.43 m²); and upper floor with hallway, bathroom, master bedroom, and 2 children's rooms (57.09 m²). It is important to note that only the share in the building lease is up for auction, and the corresponding co-owner cannot make decisions about the use of the entire property alone, but is dependent on the other co-owners.

Due to the circumstances, an interior inspection was not possible; the building lease is valid until December 31, 2064. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 266,400.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 186,480.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived.

This property is featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Thoughts on Price
The property's market value of 266,400.00 EUR seems reasonable considering its size, layout, and amenities such as the terrace and 3 garages. With the potential to secure a 30% discount, the final price of 186,480.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for future value appreciation. It is important to consider the unique nature of the auction process and the implications of the building lease when evaluating the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Erbbauanteil - Hälfte eines Einfamilien-Doppelhauses, zweistöckig, mit einer Wohnfläche von 113,53 m², Terrasse und 3 Garagen, Baujahr 1968 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Eingangsflur, Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Abstellraum, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (56,43 m²); Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (57,09 m²) - Bitte beachten Sie, dass nur der Anteil am Erbbaurecht zur Versteigerung steht und der entsprechende Miteigentümer nicht allein über die Nutzung der gesamten Liegenschaft entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Eine Inspektion des Innenraums war nicht durchführbar; das Erbbaurecht besteht bis zum 31. Dezember 2064.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mettmann, Germany

 Your description of the property details the following information:

* Property type: A detached two-story house
* Building age: Approximately 1965
* Living area: 170 m²
* Basement: Full basement with 2006 addition
* Garage: Present
* Extension: Constructed in 2006
* No interior viewing

As a buyer, this property has the potential for both a good real estate investment and an excellent lifestyle purchase. Here are some pros and cons to consider:

Pros:

1. Location: The property is situated in Mettmann, which benefits from good transportation links and amenities.
2. Age: While the house was built in 1965, the full-basement and 2006 extension indicate a well-maintained property. Older properties, if well-cared for, can have strong appeal and character.
3. Size: The 170 m² living space offers plenty of room for a growing family or those who intend to use extra space as an office or gym.
4. Garage: The presence of a garage can be incredibly useful for storing vehicles, bikes, or additional equipment.

Cons:

1. No interior viewing: The lack of an interior inspection may raise concerns about potential structural issues, damp, or poor condition, affecting either investment potential or lifestyle comfort.
2. Age: Your property's age (1965) may have an impact on various factors, such as insulation, energy efficiency, or outdated features. An inspection and potential renovations may be needed to make the property more modern and comfortable.

Overall, as a lifestyle purchase, the property offers plenty of space and features ideal for growing families or those looking for a spacious home. The location boasts good amenities and transportation links, contributing to community life. As for a real estate investment, you would need to weigh the potential pros and cons. The property's age and the need for possible renovations may affect its attractiveness in the investment market. To make an informed decision, it's essential to consult with a mortgage professional, real estate agent, and consider hiring a building inspector to assess the property's condition.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1965, 2  Etage(n), Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 2006, keine Innenbesichtigung

 Buyer Perspective on 40822 Mettmann Property:

Property Description:
From the seller's description, the property is a semi-detached house with 2 floors and a basement, offering 170/56 sqm of living space. It has an additional single-story annex, a garden, a garage, and a parking space. The house was built in 1965, with the annex added in 2006. The floor plan consists of a kitchen, bathroom, guest room, living room, and a bedroom on the first floor. The basement offers additional spaces like a pantry, laundry, and heating room. Unfortunately, no interior photos of the property or garage were provided.

Real Estate Investment:
* Estimated Property Value: Approximately €640,000
* Estimated Purchase Price with 30% Discount: €448,000
* Savings on Notary and Brokerage Fees: Estimated

As a real estate investment, this property seems promising since it can offer return on investment through future appreciation, rental income, and tax benefits. Approximately €448,000 for a 3-bedroom property in Mettmann is quite reasonable, considering the area's population density and proximity to essential services. A small garden is also a bonus that may require minimal maintenance while offering a calm environment for the residents.

Lifestyle Purchase:
This property is suitable for people looking for a comfortable living space on a reasonable budget in the Mettmann area. With two floors and a basement, the property has enough space for a small family. Furthermore, the presence of a garden allows for outdoor leisure and relaxing during the warmer months. The proximity to essential services and transportation links makes this property attractive, especially for people who value convenience and easy inter-city travel.

In summary, this property appears to offer good value for both real estate investment and personal lifestyle considerations. The estimated purchase price combined with potential savings on notary and brokerage fees seems affordable, which makes it an attractive option for potential buyers in the area.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für eine Familie, 2 Etagen plus Keller, insgesamt 170/56 m² Wohnfläche, mit einem zusätzlichen einstöckigen Anbau, Garten, Garage und Stellplatz. Baujahr 1965, Anbau hinzugefügt im Jahr 2006. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Hobbyraum, Trockenraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, insgesamt 55,62 m²; Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Garderoben, Badezimmer, Küche, Gästezimmer, Kaminzimmer/Bibliothek, Wohnzimmer, insgesamt 113,77 m²; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, insgesamt 56,34 m².Es wurde keine Besichtigung der Innenräume des Gebäudes und der Garage durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 640.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 448.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das Haus aus dem Jahr 1933 besticht durch seinen nostalgischen Charme und bietet auf einer Wohnfläche von 95.65m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück umfasst großzügige 349m² und bietet somit genügend Raum für einen gemütlichen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen.Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer  hier ist für jeden etwas dabei. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme und eine einzigartige Atmosphäre. Die Fassade ist im typischen Stil der 30er Jahre gehalten und strahlt eine gewisse Eleganz aus. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch genau das bietet die Chance, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen. Der Keller bietet und Platz für eine Werkstatt oder Hobbyraum, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Hobbys ausleben.Das Haus ist derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die leeren Räume lassen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, das Haus nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten.Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. So haben Sie immer alles griffbereit und können die Garage auch als zusätzlichen Stauraum nutzen.In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.Fazit: Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1933 bietet mit seinen 4 Zimmern, dem großzügigen Grundstück und der ruhigen Lage alles, was das Herz begehrt. Es bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten und sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser einzigartigen Atmosphäre.

 Property Description:

For a growing family, NA-MET-3191 offers a two-story house with an additional annex, providing a total living space of 170m², along with a garden, garage, and parking space. The house was built in 1965, with the annex added in 2006. The property features 5 rooms in the basement, 2 in the ground floor, and 3 in the upper floor, covering an area of 55.62m², 113.77m², and 56.34m², respectively.

Since there wasn't an available viewing of the interior rooms and the garage, additional inquires should be made via a phone call between the hours of 08:00 - 20:00 on weekdays and 10:00 - 18:00 on weekends. The property will be auctioned by the regional court, and the winning bid will secure a 30% discount on the market value of 640,000€. This amounts to a final purchase price of 448,000€, which includes notary costs and brokerage fees.

NA-MET-3191 is featured in the present monthly issue of our IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG, providing a cost-effective opportunity to obtain your dream home affordably. To secure the information and acquire the property at the discounted rate, contact the given phone number (0221-97459790).

 Property Description:

This property, located in Mettmann, offers a two-story house with a garden, garage, and storage space. The building was constructed in 1965 and expanded in 2006 with an additional annex. The property spans 170 m² of living space, with an extra 56 m² in the annex. You will enjoy 55.62 m² of utility space in the basement, including a wet room, laundry, and storage areas. The ground floor encompasses a hallway, two toilets, a bathroom, kitchen, guest room, living room, and dining area, covering 113.77 m². The top floor boasts a landing, bathroom, kitchen, two children's rooms, and a master bedroom.

The estate features a beautiful landscape and has the potential to be a comfortable and cozy living space. With a final asking price of 640.000€, it represents an excellent opportunity for real estate investment. However, it is crucial to inspect the property and confirm its condition before making a decision. You can reach out to the contact information provided for further inquiries or to schedule a viewing.

Lifestyle Purchase:

For a family of four, this property would provide ample space for everyday living and relaxation. The property's location in Mettmann offers proximity to local amenities and accessible transport links, making it an ideal haven for raising a family. With a stunning garden and various recreational spaces, both adults and children can enjoy leisure activities outside. Wanting to spark your interest even further, this property is available for auction, which ensures a competitive and transparent sale process. Therefore, you will be able to secure the property at a fair price and potentially acquire it below market value. This estate not only offers a spacious and comfortable living environment but also provides great value for money in the long term.

House for sale in Mettmann, Germany

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