 As a potential buyer, this property description presents both exciting opportunities and challenges for a real estate investment and lifestyle purchase. 

From an investment perspective, the property's historical significance, size, and potential for renovation could translate into a solid return on investment in the long term. The presence of two habitable units, the original house, and additional space with a stable roof, suggest a strong foundation for remodeling and renovation. With a conservative estimate of 30% discount on the designated market value for a refurbished property, the asking price is lowered to 201,600 Euros, making it an attractive option for those with an appetite for renovation projects and a long-term investment strategy. Additionally, Meckenheim, a town south of Cologne, is reported to have a growing population and labor market, which could contribute to the property's passive income or rental potential upon completion.

From a lifestyle perspective, owning a historic property like this could provide a wealth of character, charm, and potential usages. The property's unique features and size might lead to diverse applications, such as re-purposing a traditional stall into a contemporary garage, or utilizing the available space for a small business, home-office, or other personal use. Moreover, living in a historically preserved property could offer a comforting connection to the past, along with engaging the local community.

However, several challenges are also apparent. As the property is reportedly in need of renovation, prospective buyers should be comfortable with the potential disruption, costs, and time-commitment involved. The accuracy of the property's physical condition remains unverified without a detailed inspection, which may reveal additional, unforeseen expenses and complications. Furthermore, investing in a property requires an understanding of both its potential gains and risks, as well as the buyer's personal, financial, and time capacity for managing the investment.

In conclusion, this property presents exciting opportunities and challenges from both a real estate investment and lifestyle purchase perspective. The price reflects the property's condition, size, and potential, making it accessible to those considering a renovation project with long-term rental or resale potential. It also appeals to those drawn to the charm, sensory appeal, and communal engagement of owning a historic property in Meckenheim. However, prospective buyers must be prepared for the necessary investment, commitment, and potential challenges that this property entails.

Objektbeschreibung                          Historisches Anwesen bestehend aus zwei Wohnhäusern, ein- bzw., zweigeschossig mit Keller und ausbaubarem Dachgeschoss von ca. 184/108 m² Wohnfläche sowie einem Betriebsgebäude (ehemaliger Stall, umgebaut zur Garage), zwei Etagen und begrenztem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, mit einer Nutzfläche von 214,5 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1700 und steht unter Denkmalschutz.Es ist anzunehmen, dass die Ausstattung veraltet und nicht mehr funktionsfähig ist, wahrscheinlich ist eine umfassende Renovierung erforderlich. Es wurde lediglich eine äußere Inspektion durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 288.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 201.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Meckenheim, Germany

 From a buyer's perspective, this property is described as a historic gem consisting of two adjoining homes with a total living area of approximately 184/108 m². The property boasts a covered garage and two floors, with potential for additional renovations in the attic. The house is of

Property Description
A historic property consisting of two residential buildings, one- and two-storey, with basements and potential for attic conversion. The living space is 184 and 108 square meters respectively. The property also includes a former stable turned garage, a two-storey building with a partially convertible attic and a total floor space of 214.5 square meters. Dating back to around 1700, the building is listed as a historical monument and may require extensive renovations due to outdated and non-functional equipment. Only an external inspection has been conducted. 

Price Thoughts
The listed price of 288,000€ reflects the current market value but there is potential for a 30% discount, bringing the price down to 201,600€. This property offers a unique opportunity for buyers looking to invest in a historical property with the possibility of restoring it to its former glory. The discount, along with waived notary fees and agency commission, make this property a compelling option for those seeking to acquire a unique piece of history.

Objektbeschreibung                          Ein historisches Anwesen mit zwei Wohnhäusern, ein- und zweigeschossig, unterkellert und mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 184 bzw. 108 Quadratmeter. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Betriebsgebäude, das als Stall erbaut und zu einer Garage umgebaut wurde. Das Betriebsgebäude ist zweigeschossig, mit einem teilweise ausbaufähigen Dachgeschoss und einer Nutzfläche von 214,5 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1700 und steht unter Denkmalschutz.Es ist anzunehmen, dass die Ausstattung veraltet und nicht mehr funktionsfähig ist, daher könnte eine umfassende Sanierung erforderlich sein. Es konnte lediglich eine äußerliche Inspektion durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 288.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 201.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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