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house for sale in Lunen, Germany

319 300€

44532 Lünen

Features

    Property description

    Objektbeschreibung Doppelhaushälfte für zwei Familien, einschließlich Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 167,4 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach, einer Dachterrasse, einer Doppelgarage (31,1 m²) und einem ehemaligen Stallgebäude (20,7 m²). Baujahr des Haupthauses 1964, des Stalls 1968 und des Anbaus 1972. Renovierungen fanden 1985 sowie 2007-2009 statt. Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich 300 EUR für Einbauten wie Wandschränke im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Kellerbar, Wasch- und Trockenraum, Öllager, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Abstellraum und Flur. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 95,8 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, mit einer Gesamtfläche von 61,2 m². Ein der Kinderzimmer liegt außerhalb der eigentlichen Wohnung und umfasst 10,4 m².Die DG-Wohnung ist vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 319.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 223.510,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

    Property summary

    From a buyer's perspective, this semi-detached house for two families, with 167.4 m² of living and utility space, offers a lot of potential. With 3 bedrooms total, it can accommodate your family's needs comfortably, and the renovations completed in 1985 and 2007-2009 indicate that the property has been well-maintained. For a real estate investment, the property's location and condition, as well as its price, should be considered. Lünen seems to be a quiet town, and this house's size and amenities make it a great option for families. Additionally, with the 223,510 EUR offer after a 30% discount, it might be a good opportunity for an investment considering the value and potential rental income from the upper floor apartment. For a lifestyle purchase, the property has several attractive features. The 167.4 m² of living space contains a Dachterrasse (roof terrace) and a garage, as well as a large living area and multiple bedrooms. The possibility of having a renter in the upper floor apartment can provide additional income to help cover the mortgage or household costs. The house's age, which is not very old, also suggests that major renovations and maintenance tasks will be minimal in the future. In summary, this property in Lünen presents a great opportunity for both a real estate investment and a lifestyle purchase, thanks to its size, accommodations, and potential rental income. If you have more questions, do not hesitate to reach out to the listed contact number.

    Location

    44532 Lünen

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