house for sale in Lindlar, Germany

169 000€

51789 Lindlar

Features

Property description

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit Keller (Gewölbekeller), das eine Wohnfläche von 158 m² bietet. Außerdem gibt es einen Schuppen mit einer Dachterrasse und einer Nutzfläche von 16 m². Das Gebäude wurde schätzungsweise vor 1900 erbaut und verfügt über Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer.Die Beheizung erfolgt derzeit mithilfe von Einzelöfen, wobei einige Bereiche des Hauses nicht beheizt werden. Ein Flüssiggastank ist im Garten vorhanden. Es gibt einige Bauschäden und -mängel, darunter umfassende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss, das Abschließen der Wandverkleidungen um die neuen Fenster im Obergeschoss sowie verschiedene Reparatur- und Malerarbeiten. Zudem muss die Elektrik überprüft und instandgesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 169.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 118.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

Description from a buyer's perspective: This property, located in Lindlar, is a two-story building with a basement (vaulted cellar), offering a living space of 158 m², along with a 16 m² outdoor shed with a rooftop terrace. Built around 1900, the property features on-site parking and offers a spacious layout that includes a bathroom, a heating room, three rooms, a laundry room, and three bedrooms, also including an open-plan living and dining area. The current heating system uses individual stoves, with an oil tank in the garden. The property requires repairs and maintenance work on several parts, including complete wall decoration, finishing the new windows upstairs, and addressing various other repairs and painting work, as well as a thorough electrics inspection and required repairs. Although this property has several issues, it presents a good opportunity for a value-added investor who can visualize the potential and take advantage of the lower purchase price. The current asking price is €169,000, but with a 30% discount on the market value, the buyer would only have to pay €118,300, including notary fees and brokerage. This is a great deal if you are able to perform the necessary repairs and renovations. Please contact the provided phone number, Monday to Friday, 8:00 AM - 8:00 PM, or on weekends, 10:00 AM - 6:00 PM, for more information. This property is scheduled for auction at the local court. You can secure this property by subscribing to their cost-effective property auction catalog for added convenience and confidence in your purchase.