house for sale in Krefeld / Verberg - Nordrhein-Westfalen, Germany

639 000€

47802 Krefeld / Verberg - Nordrhein-Westfalen

Features

Bad 1
Terrassen 1
Haustiere
Keller

Property description

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in wirklich bester Wohnlage Krefeld - Verberg!Dieser freistehende Walmdach-Bungalow wurde Anfang der 1960er Jahre in qualitativ hochwertiger Massivbauweise und nach den persönlichen Vorstellungen der damaligen Eigentümer erstellt. Nun wird eine nette Nachfolger-Familie mit dem nötigen Weitblick für diese Liebhaber-Immobilie gesucht. Verhelfen Sie diesem Haus zu neuem Glanz und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in niveauvoller Nachbarschaft. Eventuell ist eine Aufstockung und/oder Erweiterung der Immobilie möglich. Auch die Errichtung eines exklusiven Neubaus ist möglich. Hervorzuheben ist hierbei das besonders wertvolle 950m² große und symmetrisch geschnittene Sonnengrundstück. Eine Rarität in bester Lage!Aktuell verfügt diese hübsche Immobilie über ca. 120m² ebenerdige Wohnfläche. Dem Baujahr entsprechend erwartet Sie insgesamt eine einfachere, somit modernisierungsbedürftige Ausstattung. Die Immobilie bringt jedoch viel Potential mit sich! Ein bis zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Retro-Tageslichtbad en Suite, ein rustikaler großzügiger Eingangsbereich mit direktem Durchgang auf die Sonnenterrasse, ein gemütlicher Küchenbereich, sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit tollem Gartenblick und ein schönes Kaminzimmer. Vollunterkellert stehen Ihnen hier neben großzügigen Lagerflächen auch zwei Souterrain-ähnlich ausgebaute Hobbyzimmer mit einem weiteren Duschbad zur Verfügung. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine größere Einzelgarage mit Carport und direktem Gartenzugang.Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Für Liebhaber bester Wohnlagen bietet sich hier eine hervorragende Kaufmöglichkeit!

Property summary

From a buyer's perspective, this property is located in an excellent neighborhood in Krefeld, Verberg. The free-standing, gabled roof bungalow was built in the early 1960s using high-quality, solid construction methods, which is believed to be reasonably modernized. It offers 950m² of symmetrically cut, and sunny grounds, a rarity in this prime location. The property is positioned on a 120m² ground floor, with outdated but with potential for improvement. The property features, among others, two to three bedrooms on the ground floor, a retro-tageslicht bath with a suite, a rustic large spacious entry with direct access to the sun terrace, a cozy kitchen area, a large living/dining room with a fantastic garden view, and a comfortable fireplace room. Downstairs, the basement offers ample storage areas and two rooms that can be converted to car parking space or hobby rooms together with another bathroom. The property also comes with a generous single car garage with carport and direct garden access. The spacious backyard provides an excellent setting for relaxation and enjoyment. In terms of real estate investment, this property offers a good opportunity considering its location and potential for renovation and modernization improvements. The demand for properties in this excellent neighborhood in Krefeld, Verberg, continues to grow. Purchasing this property presents a chance to maximize returns on investment through rebranding and refurbishing. For lifestyle purposes, ultimately, it is a great location. It is quiet and secluded yet in a prime location with excellent connectivity and accessibility. The property provides a great place for a family to enjoy a close-knit life and have privacy. This property offers an excellent opportunity to acquire a one-of-a-kind property in a premier neighborhood and may well be the first step toward creating lasting memories for generations to come. As for potential investment return, there would be increasing demand from people looking for property in a prime location, which could make for a valuable resale in the near to mid-term. While there might be some challenges to renovating or modernising the property, the potential for increasing property value far outweighs the initial challenges.