House for sale in Kalletal/Stemmen - Nordrhein-Westfalen, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 2
• Küche Einbauküche
• Bad 2
• Bad Dusche
• Boden Fliesen, Teppich, Laminat
• Balkone 1
• Garten
• Terrassen 1
• Garage/Stellplätze 2
• Carport 1
• Keller

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus (EFH) verfügt über einen großen, gepflegten Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Am Ende einer breiten Zufahrt befindet sich eine geräumige Doppelgarage für zwei PKW. Die großzügig angelegte Einfahrt bietet weitere Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich wurde in den 2000er Jahren an der Rückfront des Wohnhauses ein Carport errichtet. Der große Garten ist pflegeleicht. Die großzügige Rasenfläche wird vollautomatisch von einem Rasenroboter auf einer optimalen Wuchshöhe gehalten. Rasenabfälle fallen nicht an. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Holzhäuschen mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein perfekter Platz um den Feierabend oder die Wochenenden bei Kaffee und Kuchen genießen zu können. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenerdig über eine Terrassentür in der Küche im Erdgeschoss und über eine Tür im Treppenhaus. Der Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 10m²) mit einer Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zu einem sonnigen Frühstück ein. Im Rahmen von energetischen Sanierungen wurde das Haus stetig modernisiert und optimiert. Fenster und Türen im Außenbereich wurden durch Kunststoffrahmenfenster mit wärmeisolierender Thermopen-Doppelverglasung sukzessive den 80er und 90er Jahren ausgetauscht. Sämtliche Innentüren vom Keller bis zum Dachgeschoss sind nach und nach erneuert worden. Mitte der 90igerJahre wurde die Außenfassade mit hochwertigem Klinker versehen. Im Zuge dieser energetischen Sanierung entstand zwischen Hauswand und Klinker eine 8cm umfassende Isolierschicht. Zum gleichen Zeitpunkt wurde das Dach komplett erneuert, erweitert und isoliert. Die verwendeten, hochwertigen Dachziegel sind mit einer schmutzabweisenden Beschichtung versehen. Alle beauftragten Gewerke wurden stets von ortsansässigen Fachbetrieben ausgeführt. Das Haus ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar. Im EG und OG befinden sich abgeschlossene Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht werden. Zeitweise wurde die Wohnung im Obergeschoss vermietet.Das Haus ist bezugsfertig und wird Last- und Mieterfrei angeboten. Im Grundbuch sind keine weiteren Lasten oder Nießrechte eingetragen.