house for sale in Issum, Germany

240 000€

47661 Issum

Features

Property description

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus für zwei Familien, bestehend aus zwei Geschossen und teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 85/65 m². Das Haus verfügt außerdem über Nebengebäude, darunter ehemalige Laden- und Bäckereiräume sowie eine Backstube. Es wurde vermutlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und zuletzt in den 1990er Jahren umfassend modernisiert (u.a. Sanitär, Elektrik, Fenster). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer, sowie im Obergeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und werden mit einer Ölheizung beheizt, die wahrscheinlich im Jahr 2002 installiert wurde. Die genaue Wohnfläche ist unbekannt, da keine Unterlagen vorlagen. Die Ausstattung insgesamt wird als einfach bezeichnet und nicht mehr zeitgemäß. Die Fassade des Gebäudes besteht aus Klinkersteinen und macht einen insgesamt gepflegten Eindruck. Allerdings scheint die Wohnung im Erdgeschoss etwas abgenutzt zu sein. Neben den üblichen Renovierungsarbeiten sind mittelfristig weitere Modernisierungen erforderlich. Der Grundriss der Wohnung wird größtenteils als marktfähig angesehen, obwohl es keinen Balkon gibt und das Badezimmer im Erdgeschoss kein Fenster hat. Das Nebengebäude scheint am Ende seiner wirtschaftlichen Nutzungsdauer zu sein und das Grundstück in diesem Bereich könnte anderweitig bebaut werden, falls es entsprechend freigelegt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, the property described in the description is a semi-detached house with two floors, part of which is also underground, with an additional attic. The living area is approximately 85 m² and 65 m², and the house has additional outbuildings, including a former shop and bakery, as well as a baking room. The property was built in the early 20th century and was extensively modernized in the 1990s, including sanitation, electricity, and windows. The layout of the house includes a cellar, a hallway, a bathroom, a kitchen, and three rooms on the ground floor and a hallway, a bathroom, a kitchen, and three rooms on the top floor. Both units are currently rented out and heated with a domestic oil heating system, which was likely installed in 2002. The exact living area is unknown, as there were no documents available. The interior of the property is mentioned as simple and not very modern, with a Kinker stone facade that gives a well-maintained impression, although it appears that the ground floor apartment may be a bit worn out. The room layout is generally seen as marketable, even though there is no balcony and the bathroom in the ground floor does not have a window. The outbuilding seems to have reached the end of its use, and the land could potentially be used for other purposes if it is cleared for it. The estimated value of the property is 240,000 EUR, and the buyer could potentially secure a 30% discount on this value, bringing the total purchase price to 168,000 EUR. This includes the fees for a notary and the commission of a real estate agent. The property is listed for auction at the local court and the contact details for more information are provided. The property is advertised as an attractive offer in the upcoming edition of a cost-effective property auction catalog. To take advantage of this opportunity, secure the necessary information to acquire your desired property at a favorable price.