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house for sale in Hessisch Oldendorf - Niedersachsen, Germany

333 000€

31840 Hessisch Oldendorf - Niedersachsen

Features

  • Anzahl der Etagen im Haus 3
  • Bad 3
  • Balkone 1
  • Garten
  • Terrassen 1
  • Keller

Property description

Objektbeschreibung Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (EG 5, OG und DG je 4 Zimmer) präsentieren zu dürfen. Urspünglich wurde es 1962 in Massivbauweise errichtet und 1989 mit einem Anbau im Erdgeschoss und Keller erweitert.Auf einem 535 m² großen Eigentumsgrundstück stehend verfügt es über eine bemerkenswert großzügige Wohn- und Nutzfläche von über 360 m². Das Flagschiff unter den drei Wohnungen ist derzeit sicherlich die mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² größte Wohnung im Erdgeschoss. Wurde Sie doch erst im letzten Jahr 2023 umfassend saniert und modernisiert und lässt zusammen mit der sehr großzügig bemessenen Sonnen-Terrasse sowie dem sich anschließenden kompakten umzäunten Garten, inkl. Gartenhaus, kaum Wünsche offen.Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden zum 01.05.2024 bzw. 01.07.2024 frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist weiterhin vermietet.

Property summary

From a buyer's perspective, this property, located at 31840 Hessisch Oldendorf in Niedersachsen, offers a great opportunity for investment and lifestyle. Describing the property as a "not to be missed" is a testament to its attractive features. Firstly, the property is a multi-family house with three dwelling units, consisting of a ground floor, middle floor, and upper floor, each with four rooms. Built-in 1962, it was later expanded in 1989 with an extension on the ground floor and basement, adding more living space. This expansive property is situated on a 535 m² private lot, which will provide you with extra space and privacy. The flagship of the three units is a 120 m²+ living space located on the ground floor. This unit was extensively renovated and modernized just last year, making it ready for immediate use and enjoyment. It comes with a spacious sun terrace and a well-maintained, enclosed garden with a garden house. The remaining two units will be available from May 1st, 2024 (ground floor), and July 1st, 2024 (upper floor), giving you the flexibility to rent them out or live in them as per your requirements. For real estate investment, this property presents an excellent opportunity due to its size, multiple income-generating units (two already rented), and excellent location. The different units allow for flexible rental income possibilities, and the ample living space provides potential for future rent increases. Additionally, the presence of a well-maintained garden and the high-quality renovations can attract long-term tenants seeking comfortable living conditions. As a lifestyle purchase, this property provides a spacious and comfortable living space that is well-suited for family life or those seeking extra space for work or hobbies. The renovated and modernized flagship unit offers a great living space with a sun terrace and garden, providing for both relaxation and entertainment. The property's location in Hessisch Oldendorf also offers a scenic and calm environment surrounded by nature, while still being proximity to the city conveniences.

Location

31840 Hessisch Oldendorf - Niedersachsen

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