All photos
Look at map
house for sale in Haan - Nordrhein-Westfalen, Germany
499 000€42781 Haan - Nordrhein-Westfalen
Features
- Anzahl der Etagen im Haus 2
- Bad 2
- Garten
- Terrassen 1
- Garage/Stellplätze 1
- Haustiere
- Keller
Property description
Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessenten,bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 135 qm großes Jugenstilhaus auf einem ca. 548 qm großen Grundtsück aus dem Jahre 1911 in bevorzugter Wohnlage von Haan.Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten zu je ca. 67,5 qm.Jede Etage verfügt über drei Wohnräume, davon ein Durchgangszimmer,welches durch Umgestaltung aber auch zu einem Einzelzimmer gemacht werden könnte. Weiterhin finden Sie jeweils eine Küche (im EG mit Einbauküche die im Kaufpreis bereits enthalten ist) Diele, Bad und ein Gäste WC vor.Von der unteren Wohnung aus gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen Garten und zur überdachten Terrasse.Die obere Wohnung war vermietet, ist aber zum Juni frei geworden, so dass man die Immobilie als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder arbeiten und wohnen nutzen könnte.Die moderne Heizung aus dem Jahre 2022 wird aktuell mit Öl betrieben,kann aber auch mit Gas oder alternativen Brennstoffen durch eine Umrüstung genutzt werden.Zum Objekt gehört eine Garage mit Überlänge und ein Stellplatz davor.Insgesamt besteht Renovierungs-und Sanierungsbedarf.Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich.
Property summary
Subject: Detailed Property Description for a Potential Buyer Dear Interested Party, Please find enclosed a detailed description of an approximately 135 m² property located in Haan, Nordrhein-Westfalen, Germany. This 1911-built, 548 m² plot of land with Jugendstil architecture is currently separated into two units of approximately 67.5 m² each. Offering endless possibilities for a single-family home, multi-generation living, or work-and-live arrangements, this property presents a unique investment opportunity. Each unit features three rooms, including a hallway that can be converted into a separate bedroom. Additionally, you will find a kitchen, anteroom, bathroom, and guest toilet on each floor. The property has been well-maintained with a modern oil-fired heating system installed in 2022, which is suitable for gas or alternative fuels with some modifications. The ground floor leads to a spacious garden and covered terrace through an outdoor staircase. The upper floor boasts a magnificent terrace offering panoramic views. Both the lower and upper units are currently available, giving the new owner the freedom to choose the desired living arrangement. The property does require some renovation and improvement, but it presents a substantial return on investment. Included in the purchase price are an oil tank, as well as a garage with room for one vehicle and ample additional parking. I would greatly appreciate the opportunity to show you this property in person and to provide further information. Please do not hesitate to contact me for an appointment or to answer any questions you may have. Sincerely, [Your Name] [Your Company] [Your Phone Number] [Your Email Address]
Location
42781 Haan - Nordrhein-Westfalen
