house for sale in Friedberg, Germany

466 000€

86316 Friedberg

Features

Property description

Objektbeschreibung Das zweistöckige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 154,25 m² wurde im Jahr 1965 erbaut und in den Jahren 2001/2011 modernisiert. Es verfügt über kein Untergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, einen Heizungsraum, einen Öl-Tankraum, eine Küche, eine Dusche mit WC, einen Flur sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, eine weitere Küche, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon.Heizung und Warmwasser werden durch eine Ölzentralheizung bereitgestellt. Es gibt Risse im Mauerwerk und Abplatzungen an der Betondecke des Balkons.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 466.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 326.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

As a potential buyer, this property, located in Friedberg, Germany, offers a spacious and well-organized floor plan with a total of 154.25 m^2^ of living space. The property was built in 1965 and has been modernized in 2001/2011, providing a combination of both classic and modern elements. The drawbacks of the property, such as cracks in the masonry and deterioration of the balcony's concrete ceiling, should be addressed by the buyer and addressed with the seller or appropriate professional. The provided information does not indicate how many units are in the building, but it is described as a terraced house with no basement. Key features include centralized oil heating and water, a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, and a sunroom or house-connected terrace. From an investment perspective, the 466.000€ (or 326.200€ after negotiation with estimated discount, notaries, and commission costs calculated into the price) offers potential benefits in terms of real estate investment. However, it is essential to thoroughly inspect and assess the condition of the property before committing to the purchase. Keep in mind that the estimated price does not include any potential renovation or restoration costs that may be necessary to enhance the property's value and overall liveability. It is worth noting that you can take advantage of this opportunity to rival the estimated 30% discount on this property published in their cost-effective immobilienversteigerungs-katalog (real estate auction catalog). If you are interested, do not hesitate to get in touch or consult a professional for further information.