house for sale in Essen, Germany

845 000€

45149 Essen

Features

Property description

Objektbeschreibung Einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zweistöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 312,54 m². Es verfügt über Balkone, einen Garten und drei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Ursprünglich im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus erbaut, wurde es 2016 umgebaut und in ein Zweifamilienhaus umfunktioniert. Die Garagen wurden 1958 hinzugefügt.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für beide Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist größtenteils zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

This property description is for a 312.54 m² semi-detached house with a garden, three garages, and a 4-car garage from 1956. The house has been renovated and features an oil central heating system, electric exhaust air heat recovery ventilation system, PVC double-glazed windows and doors, oak floors, and high-quality tiles and sanitary ware. The Buyer's perspective is that the house is move-in ready and is in good condition. For real estate investment, this property offers a significant value for its size and location in Essen. Considering the 30% discount on the estimated market value, this property represents an excellent deal, with lower maintenance costs and the potential for capital appreciation in the future. A lifestyle purchase would be ideal for those looking to create a family home or invest in a rental property with comfortable living spaces and ample parking. The property is located near amenities and has good transport links, making it an attractive purchase for both local buyers and those looking to relocate.