house for sale in Essen, Germany

320 000€

45307 Essen

Features

Property description

Objektbeschreibung Einfamilien-Doppelhaushälfte, verteilt auf 2 Etagen und einem Untergeschoss, mit einer Wohnfläche von 99 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einen rückseitigen zweistöckigen Anbau, eine überdachte Terrasse, einen Schuppen und einen ehemaligen Taubenschlag im Garten. Es wurde im Jahr 1921 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Wohnbereich mit Zugang zur Küche (als Durchgangszimmer), ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (als Durchgangszimmer) und ein weiteres Badezimmer angeordnet.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus den 1980er Jahren, wobei im Erdgeschoss-Badezimmer eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Es gibt Baumängel und -schäden, darunter fehlender Feinputz und Anstrich bei Putzausbesserungen an der Seitenfassade des Anbaus, teilweise Farbabplatzungen an den Außenfensterbänken, Schäden an den Dachunterspannbahnen, ein Keller mit niedriger Kopfhöhe (1,60 m bis 1,80 m) und eine Küche ohne Heizkörper. Bei starkem Regen zeigen sich Feuchtigkeit und Flecken im Kellerboden, und die Rollläden sind defekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

Description of the property from a buyer's perspective: This double-family house, spanning 2 floors and a basement, offers 99 square meters of living space. The property has a rear, two-story extension, a covered terrace, a shed, and a former dovecote in the garden. It was built in 1921 and has the following layout: The basement consists of a hallway, a laundry room, and the boiler room. On the ground floor, you'll find a hallway, a living room with access to the kitchen (used as a through room), a dining room, and a bathroom. The second floor comprises a hallway, two bedrooms, a study (used as a through room), and another bathroom. Heating is provided by a gas central heating system from the 1980s, with underfloor heating in the bathroom on the ground floor. The property has several defects and damage, including missing insulation and painting on the exterior putty repairs, partially discolored window sills, damage to the roof eaves, a basement with low ceiling height (1.60m to 1.80m), a kitchen without a cooktop, and faulty roller blinds. Please contact us for further information. You can reach us via phone during the following hours: Monday to Friday, 8:00 a.m. to 8:00 p.m., and Saturday and Sunday, 10:00 a.m. to 6:00 p.m., under the telephone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the district court. The estimated market value is 320,000 EUR. As a buyer, you can secure a 30% discount and pay only 224,000 EUR for this property. This includes notary costs and commission. Take advantage of this opportunity and secure your dream property at a competitive price. You can find more information about the auction and further properties in our monthly auction catalog, available via phone at 8:00 a.m. to 8:00 p.m., Monday through Friday, and 10:00 a.m. to 6:00 p.m., Saturday and Sunday, under the telephone number 0221-97459790.