Objektbeschreibung                          Diese beeindruckende Immobilie wurde 1971 als Einfamilienhaus erbaut und 1995 erweitert und zu einem geschmackvollen Zweifamilienhaus mit zwei geschlossenen Wohneinheiten umgebaut. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.216 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück in einer ruhigen Stichstraße direkt in Eppingen. Mit seiner Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt ist es der ideale Ort um das Beste aus beiden Welten zu genießen.Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch seine hohen Decken und den bodentiefen Fenstern wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen idyllischen Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Die geräumige Küche und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie zur offenen Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere helle Zimmer und zudem zwei Tageslichtbäder.Die zweite Wohnung beinhaltet zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Durch die offene Küche mit Zutritt zum Balkon gelangen Sie ins Wohnzimmer. Diese hat einen Zugang zur eigenen Terrasse mit einer gemauerten Grillstelle. Der Keller bietet ebenfalls eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter eine Sauna, einen Partyraum und weitere Stauräume für Ihre Bedürfnisse.Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ob Sie einen Grillabend mit Freunden planen oder einfach nur die Sonne genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine lange Hofeinfahrt mit Stellplatzmöglichkeiten, eine Doppelgarage und eine 1995 dazu gebaute Einzelgarage mit jeweils direktem Zugang zum Garten. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Flexibilität, Komfort und eine traumhafte Umgebung - perfekt für Familien, Investoren und alle, die das Besondere suchen. In nur wenigen Schritten kann es auch wieder zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Domizil begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.

Other for sale in Eppingen                   - Baden-Wurttemberg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in a picturesque and serene environment, which is ideal for those seeking a quiet and peaceful lifestyle. The description highlights the property's charm and history, along with its modern upgrades and attractive layout. The renovated interior, featuring an open-plan living/dining area with a top-notch kitchen, provides a comfortable and stylish living space, making it suitable for both everyday use and entertaining guests. The property is also well-suited for families with its option for separate living areas and the addition of two child-friendly bedrooms. The花 protective terrace and garden offer an excellent outdoor space for relaxation, entertaining, and enjoying the natural surroundings. Overall, this property seems to be an excellent investment for both personal use and for those looking to rent out the space. It provides a harmonious blend of history and modern comfort and is located in a desirable area. The property values in this region are likely to grow over time, so it could prove to be a worthwhile investment.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, umgeben von der idyllischen Landschaft von Eppingen- Mühlbach. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1891, das 2019 komplett saniert wurde, bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, eingebettet in einen ehemaligen Gewölbekeller– ein Ort der Ruhe und Entspannung. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die funktionale Waschküche und der großzügige Technikraum.Auf einer Zwischenebene finden Sie ein stylisches kleines Bad, das zum Verweilen einlädt. Im ersten Stock erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn-/ Essbereich mit einer Küche, die nicht nur funktional, sondern auch optisch beeindruckend ist. Die hochwertige und zeitlose Ausstattung setzt hier neue Maßstäbe. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne.Die zweite Etage überrascht mit einer großzügigen Galerie, die als vielseitiger Raum genutzt werden kann. Hier befinden sich auch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und zwei gemütliche Kinderzimmer. Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso faszinierend. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der an einen malerischen Waldrand grenzt – ein perfekter Ort für Entspannung und Naturgenuss. Die weitläufige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein und ermöglicht Ihnen eine Auszeit vom Alltag. Eine Garage mit langer Hofeinfahrt rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Eppingen-Mühlbach bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Erleben Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offen lässt.

House for sale in Eppingen                   - Baden-Wurttemberg, Germany

 This is a fantastic opportunity to purchase a high-quality property in Eppingen, Baden-Württemberg, for a price of 745.000€. The property is well-suited for both real estate investment and lifestyle purchase, with its attractive architecture and spacious interior layout.

As an investment, this property offers excellent potential for growth and rental income. With three floors and a spacious floor area of approximately 225 m², you can easily divide the space into multiple units for rental income or even create a dynamic Airbnb listing. The property's modern design and well-equipped features are sure to attract potential tenants or guests.

From a lifestyle perspective, this property offers the perfect combination of comfort and convenience. The well-lit and spacious open-plan living area with a cozy fireplace creates a warm and welcoming atmosphere, making it the perfect space for entertaining guests or simply relaxing with family. The house also features several outdoor spaces, including a terrace and a well-equipped garden, which are ideal for al fresco dining and barbecues.

Additionally, the property boasts a modern wellness area with a sauna and a bathroom with a shower, providing the perfect space for relaxation and stress relief. The well-maintained garden and outdoor swimming pool offer a tranquil setting for outdoor leisure activities and relaxation.

In summary, this property presents an excellent investment opportunity and an ideal lifestyle purchase. Its desirable location, stunning design, and spacious layout make it a truly unique and attractive property.

Objektbeschreibung                          Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen im idyllischen Eppingen-Rohrbach besticht durch seine interessante Architektur und großzügige Raumaufteilung, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Einfamilienhaus wurde 2004 erbaut und ist ein echtes Raumwunder.Die rund 225 m² Wohnfläche und 107 m² Nutzfläche verteilen sich über drei Ebenen. Zusätzlich erhalten Sie über den modern ausgebauten Spitzboden weitere ca. 29 m² Wohnfläche.Sie betreten das großzügige Haus über eine helle, einladende Diele im Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie ins Treppenhaus mit Zugang zum Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin, der an kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur Terrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel sowie lange Grillabende bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer grenzt die stilvolle, geräumige Einbauküche, die mit zahlreichen Auszügen und einem Essbereich ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Tageslicht und gegenüberliegend das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad in zeitlosem Design mit Badewanne und Dusche. Durch eine weitere Treppe im Flur erreichen Sie den modern ausgebauten Spitzboden, der als Fernsehzimmer genutzt wird. Das Untergeschoss unterteilt sich in Keller-, Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Zusätzlich bietet es einen geräumigen Hobbyraum (ca. 24 m²), der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein weiteres Highlight ist der luxuriöse Wellnessbereich, der mit einer Sauna und einem dazugehörigen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Dieser lädt zum Genießen und Entspannen ein. Die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Für Abkühlung an heißen Sommertagen wurde durch einen groß angelegten Schwimmteich gesorgt. Hier wurde mit Sitzgelegenheiten, Terrassen und Außenbeleuchtung ein Erholungsbereich der Extraklasse geschaffen.Dieses hoch interessante Angebot wird durch ein Doppelcarport mit Sektionaltor, einem geräumigen Gartenhäuschen und einer effizienten Photovoltaikanlage vervollständigt.

 Property Description:

This high-end property located in Eppingen-Rohrbach, Baden-Württemberg, offers an attractive architecture with thoughtful features and ample living space. The house was built in 2004 and is a true space wonder. The 225 m² of living space, 107 m² of net area, and an additional 29 m² of space in the attic provides plenty of room for customization.

Enter the house through a welcoming, bright entrance hall, which leads to the spacious staircase and the open-concept living room. The room's wood-burning fireplace creates a cozy atmosphere and warm ambiance, particularly during chilly winter evenings. From the living room, you can step out onto the terrace, which features enough space for comfortable outdoor furniture and long grilling nights. The balcony invites you to sit and relax.

Adjacent to the living room lies the sleek, well-appointed kitchen, complete with ample cabinets and counter space, as well as a dining area. In addition, the ground floor features a bathroom with natural light and a bedroom with access to an adjacent cloakroom.

The upper floor offers four spacious bedrooms, an office, and a bathroom with contemporary design, a bathtub, and separate shower. A further staircase leads you to the attic, featuring a great space for entertaining or relaxation. The attic includes a fitness room with aerobic equipment and step machines.

The basement is divided into storage areas, utility rooms, and offers a spacious hobby room of about 24 m², perfect for leisure activities. Complete the basement with a well-planned wellness area including a sauna and shower room with shower.

The outdoor area presents a delightful Schwimmteich with reflective pattern, equipped with convenient chairs, verandas with lighting. You'll also find a traditional garden house and solar panels for effective energy use.

Overall, the property boasts an attractive blend of comfort, charm, and versatility, making it ideal for both real estate investment and personal lifestyle pursuit. The refined combination of practicality and aesthetics, in addition to the attractive surroundings, ensure a desirable and comfortable living experience.


 Welcome to your personal oasis of tranquility, nestled amidst the picturesque landscape of Eppingen-Mühlbach. This 1891-built single-family home, fully renovated in 2019, offers a modern living concept on approximately 110 m² of living space. On the ground floor, you will find a spacious bedroom, tucked away in an ancient vaulted cellar – a hallmark of peace and serenity. Additionally, a functional kitchen and a spacious utility room await you on this level. A midway landing features a sleek, compact bathroom that exudes elegance. Ascending to the first floor, you will discover the heart of the house: an open-plan living/dining room adjoined by a stunning, high-quality kitchen that sets new standards. The adjacent room offers panoramic views of the greenery. The second floor surprises with a generous gallery that can be utilized for various purposes, including two cozy bedrooms and a modern bathroom with shower. The exterior of this property is just as captivating. Direct access from the ground floor leads to the spacious garden, which borders a charming woodland – a perfect retreat for relaxation and nature appreciation. The expansive terrace invites you to enjoyable barbeques with friends and offers a break from daily life. A garage with ample parking space concludes this intriguing real estate offering. This one-of-a-kind single-family home in Eppingen-Mühlbach presents an ideal blend of historic charm and contemporary comfort. Experience your new lifestyle haven, which caters to all your desires.

House for sale in Eppingen - Baden-Wurttemberg, Germany

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