Property description:
A single-family semi-detached house (bungalow), one-story with a basement, flat roof, 140 square meters of living space and 140 square meters of usable space, built in 1977. The house features a terrace and a garden. Also included in the offer is an undeveloped garage property with a size of 30 square meters, approximately 100 meters away from the house. 

The layout of the house is as follows:
Basement: hallway, heating room, storage room, utility room, dry room, oil tank room, laundry room, storage room, hobby room;
Ground floor: entrance, hallway, bathroom, toilet, 2 children's rooms, hallway, bedroom, dining room, kitchen, living room.

The heating is provided by an oil central heating system, with hot water being supplied by an electric instantaneous water heater. There are building defects and damages, such as tile damage on the stairs landing (entrance area), various moisture damage, a broken glass pane on the door to the garden side, and other minor damages.

Thoughts on price:
The property is listed at a market value of 360,000.00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% on the market value, allowing you to potentially purchase the property for only 252,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities that are featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte (Bungalow), einstöckig mit Keller, Flachdach, 140 Quadratmeter Wohnfläche und 140 Quadratmeter Nutzfläche, erbaut im Jahr 1977. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Ebenfalls zum Angebot gehört ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Größe von 30 Quadratmetern, ca. 100 Meter vom Haus entfernt.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:Keller: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum;Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für Warmwasser ist ein Elektro-Durchlauferhitzer zuständig. Es gibt Baumängel und -schäden, wie zum Beispiel Fliesenschäden am Treppenpodest (Eingangsbereich), verschiedene Feuchteschäden, eine zerbrochene Glasscheibe an der Tür zur Gartenseite und weitere kleinere Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ennepetal, Germany

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1977, Wohnfläche: 140m², Nutzfläche: 140m², Terrasse, Keller/vollunterkellert

Property Description:
Das hier angebotene Objekt ist eine Einfamilien-Doppelhaushälfte in Form eines Bungalows, welcher einstöckig mit Keller gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ebenfalls 140 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Bau erfolgte im Jahr 1977 und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten. Zusätzlich gehört zum Angebot ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Größe von 30 Quadratmetern, welches etwa 100 Meter vom Haus entfernt liegt.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, während für das Warmwasser ein Elektro-Durchlauferhitzer zuständig ist. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Fliesenschäden am Treppenpodest, verschiedene Feuchteschäden und eine zerbrochene Glasscheibe an der Tür zur Gartenseite.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 360.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der Preis auf 252.000,00 EUR reduziert werden kann. Zudem entfallen in diesem Fall die Notarkosten und Maklercourtage. Diese Immobilie bietet daher ein interessantes Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem preiswerten Eigenheim sind.

 Dear esteemed potential buyer,

We are pleased to present you with a fantastic investment and lifestyle opportunity. This incredible loft property, located at 58256 Ennepetal, offers a unique combination of spacious living quarters, picturesque garden, and versatile features that cater to both your functional needs and personal desires.

As you enter the 170 m² loft, you'll be greeted by a welcoming entrance hall that connects to two separate children's bedrooms, a handy kid's bathroom, and washing machine storage. The cozy living area offers a spacious open-plan layout, perfect for entertaining guests or spending quality time with your family.

The luxury kitchen is conveniently located near the dining area and is included in the purchase price. It features a high-quality appliance package to make cooking and entertaining even more enjoyable. The adjoining living room offers direct access to the terrace and garden, providing you with the perfect outdoor space to relax and enjoy the sunshine or entertain friends and family.

The loft's private garden is an added benefit that offers exclusive access and usage by the property's sole owner. Additionally, two storage rooms and a garage are easily accessible from the living room, ensuring ample space for all your belongings.

This unique property is the perfect blend of comfort, style, and functionality. Its combination of ample living space, picturesque garden, and prime location in Ennepetal make it a highly attractive investment opportunity. With its prime location and outstanding features, this property is sure to appreciate in value over time, offering excellent potential for capital appreciation.

Moreover, the lifestyle benefits of this property are sure to enhance your quality of life. The spacious, open-plan layout, elegant design, and prime location all contribute to a fantastic living experience that lets you enjoy the serenity of nature while still being close to all the amenities and conveniences of urban living.

We invite you to visit this property and experience its charm firsthand. We are confident that you will fall in love with the property and its enviable location.We look forward to meeting you and assisting you in making this outstanding property your new home.

Your real estate agent.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte/r Interessent/in,wier stellen Ihnen hier eine schicke Loftwohnung mit separatem Eingang, eigenem Gartenanteil, drei Stellplätzen und einer Garage vor.Sie betreten die ca. 170 m² große Loftwohnung über Ihren eigenen Eingang. Vom geräumigen Flur gehen zunächst die beiden Kinderzimmer links ab, gegenüberliegend befindet sich das Kinderbadezimmer, das auch über Waschmaschinen- Stellplätze verfügt. Im weiteren Verlauf erreichen Sie den großen, offenen Essbereich, von dem Sie auch die hochwertige Einbauküche (links vom Essbereich) erreichen. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Rechts vom Essbereich abgehend befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.Ebenfalls vom Essbereich aus, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet, gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit Kamin (15 KW) und Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch ins geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Terrasse und der Garten gehören zum Sondereigentum der Wohnung (d.h. ausschließliche Zugehörigkeit zur Wohnung und nutzbar nur durch den jeweiligen Eigentümer). Zwei dazugehörige Kellerräume runden das Angebot ab. Diese sind direkt von der Wohnung aus zu erreichen, ebenso wie die geräumige Garage.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Property description:
This well-maintained one to two-family house impresses with light-flooded rooms, a dreamlike distant view, and a family-friendly layout that can convince on every living level. Due to the slight slope of the property, two basement levels were realized in addition to the living floors, which offer plenty of storage space. Sufficient parking spaces have also been taken into account so that at least 4 cars can find a secure parking space. The well-thought-out floor plan of the apartments not only allows for easy merging of both floors, but also impresses on each living level with a small living highlight that makes the house a very special home.

Key features:
- Detached one/two-family house in solid construction
- Year of construction: 1962
- 149.47 m² of living space
- Ground floor apartment with 4 rooms, kitchen, hallway, bathroom, balcony (79.91 m² of living space)
- Upper floor apartment with 3 rooms, kitchen, hallway, bathroom, balcony (69.56 m² of living space)
- Fully basement with additional deep basement
- 2 garages, one in the house and one with a basement
- 3 outdoor parking spaces in front of the garages
- 530 m² plot with varied lawn, plant, and flowerbed areas
- Living hobby rooms in the basement for even more possibilities
- Stunning distant view
- Double-glazed windows with plastic frames and shutters
- Oil central heating, Viessmann, built in 2009
- Hot water via instantaneous water heater
- Gable roof with dormers and insulation (built in 2009)

Price thoughts:
The property's price of 395.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the house, the attractive features such as the distant view, the well-maintained condition, and the additional storage space in the basement levels. The ample parking spaces and the well-thought-out floor plan also add value to the property. Overall, this property offers great potential for a comfortable family home or a sound investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses top gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen, einer traumhaften Fernsicht und einem familienfreundlichen Grundriss, der auf jeder Wohnebene überzeugen kann. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks konnten neben den Wohnetagen zwei Kellerebenen realisiert werden, die jede Menge Stauraum bieten. Auch Parkflächen wurden ausreichend berücksichtigt so dass mindestens 4 PKW einen sicheren Parkplatz finden. Der durchdachte Grundriss der Wohnungen ermöglicht nicht nur ein problemloses Zusammenlegen beider Etagen, sondern beeindruckt auch auf jeder Wohnetage mit einem kleinen Wohnhighlight, das das Haus zu einem ganz besonderen Zuhause werden lässt.- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise- Baujahr 1962- 149,47 m² Wohnfläche- Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon (79,91 m² Wohnfläche)- Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon (69,56 m² Wohnfläche)- vollunterkellert mit zusätzlichem Tiefkeller- 2 Garagen, davon eine im Haus und eine mit Unterkellerung- 3 Außenstellplätze vor den Garagen- 530 m² Grundstück mit abwechslungsreichen Rasen-, Pflanz- und Beetfächen- wohnlich ausgebaute Hobbyzimmer im Keller für noch mehr Nutzungsmöglichkeiten- traumhafte Fernsicht- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden- Ölzentralheizung, Viessmann, Baujahr 2009- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Satteldach mit Gauben und Dämmung (Baujahr 2009)Sie möchten noch mehr über dieses schöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus erfahren? Fordern Sie jetzt unverbindlich unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an. Wir freuen uns auf Sie.

House for sale in Ennepetal, Germany

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