house for sale in Emmerthal, Germany

229 500€

31860 Emmerthal

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Garten
Terrassen 2

Property description

Objektbeschreibung Einladung zur freien Besichtigung am Samstag, 22.06.2024 zwischen 13:00 - 15:30 Uhr. Anschrift: 31860 Emmerthal OT Emmern, Pyrmonter Straße 2A.Das kompakte Einfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 98,78 m². Es steht auf einem ca. 758 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus hat vier Zimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, und drei weiteren Zimmer im Obergeschoss.Und jetzt der besondere Clou des Hauses! Es gibt nur eine tragende Innenwand, somit lässt sich der Zuschnitt der einzelnen Räume mit überschaubarem Aufwand Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Sollte Ihnen die Wohnfläche bzw. Anzahl der Zimmer dennoch nicht reichen, dann verweisen wir gern auf das enorme Anbaupotenzial. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu erweitern und anzupassen. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, einen Wintergarten anbauen oder einen Hobbyraum integrieren möchten – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Gartengestaltung oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is an excellent opportunity for a real estate investment and a lifestyle purchase. The 5-room, 98.78 m² residence is situated on a 758 m² lot, offering ample space for potential expansion. The compact and efficient layout, with only one load-bearing wall, allows for individual customization of the interior, catering to your specific needs and preferences. The property's good condition, along with the potential for an annex, offers multiple possibilities for creating additional living space. Furthermore, the property is situated in a quiet neighborhood, featuring a beautiful garden that invites relaxation and leisure. Overall, this property may be a smart investment since it is relatively affordable and offers great potential for value appreciation in the long run.