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house for sale in Dulmen - Nordrhein-Westfalen, Germany
695 000€48249 Dülmen - Nordrhein-Westfalen
Features
- Anzahl der Etagen im Haus 3
- Küche Einbauküche
- Bad 2
- Bad Dusche, Fenster
- Balkone 1
- Garten
- Terrassen 1
- Garage/Stellplätze 3
- Keller
Property description
Objektbeschreibung Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m² eine Gesamtwohnfläche von ca. 194 m². Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Grundwasserpumpe zur Bewässerung versehen ist.Im Erdgeschoss, das 2019/2020 komplett entkernt und neu aufgeteilt wurde, erwarten Sie moderne Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, bodentiefe Fenster im Südbereich mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Einbauküche sowie ein neues Badezimmer und eine neugestaltete Wohn-/Esszimmerzone. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten.Auch das Obergeschoss wurde im Sommer 2016 umfassend modernisiert. Neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie neue Heizungen sorgen für Komfort. Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und neue Fenster im Bad und in der Küche lassen viel Licht herein. Zwei weitere Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem wurden neue Fliesen und Bodenbeläge verlegt und eine weitere hochwertige Einbauküche eingebaut.Besondere Highlights sind die im Frühjahr 2020 neugestaltete große Südterrasse mit neuer Plattierung und großer Treppenanlage sowie zwei neuen elektrischen Markisen über eine Länge von 10,9 Metern, die angenehmen Schatten spenden.Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Komfort mit einem Fitnessraum, einem separaten Wäscheraum und einer Vorratskammer. Der ausgebaute Dachboden schafft weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Freunde und Familie. Auch die technischen Modernisierungen lassen keine Wünsche offen. Im Herbst 2013 wurde eine neue Gasheizung installiert, die die alte Ölheizung und Öltanks ersetzte. Die Garagenelektrik wurde im Sommer 2015 neu installiert und das Garagendach abgedichtet. Haustür sowie Fenster im Hausflur und Treppenhaus wurden erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Eine Holzverkleidung des Müll-Stellplatzes, ein neu angelegter Garagenweg und dauernde Umgestaltungsarbeiten im hochwertigen Garten runden das Angebot ab.Diese Immobilie verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Modernisierungen, die von renommierten Firmen aus der Region durchgeführt wurden, garantieren Qualität und Langlebigkeit. Hier können Sie direkt einziehen und das gehobene Ambiente genießen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
Property summary
This property, located in Dülmen, Nordrhein-Westfalen, presents a unique investment opportunity. The 695,000 euro price tag comes with an impressive 194 m² of living space and a large lot of 877 m². It is well-maintained and boasts excellent modern amenities, making it an attractive prospect for both real estate investors and those looking for a high-quality lifestyle purchase. The home's design and layout have been thoughtfully planned for a comfortable and luxurious living experience. It has been partially renovated, with electrical, water, and sewage lines updated in both the ground and first floors, ensuring minimal disruption and the convenience of modern living. Complete with 4 bedrooms, the house offers ample space for a large family. The kitchen and the bathrooms have been updated with high-quality fixtures, creating an inviting atmosphere. The Tuscan-style garden with its pine and linden trees is meticulously landscaped and includes a vegetable patch. The newly added features such as the tall, bay windows with electric rolling shutters and the luxurious, custom-made kitchen further elevate the property's appeal. The installation of a central heating system and the replacement of the old oil tank to a gas-powered supply are additional welcome improvements. The house's highlight is, without a doubt, its large, sunny, and beautifully designed south-facing terrace with tb1/o stairs, and two electric awnings spanning over 10.9 meters, providing plenty of shade. Additional amenities such as a fitness room, a storage room, and a loft room available the owners for extra storage or conversion into additional living space add to the overall value. The legendary garden, meticulously planned and maintained, offers a connection with nature, shifting the focus more on outdoor living, increasing the quality of life, and contributing to the property's unique selling point. This property is an exceptional find, marrying timeless elegance with contemporary comfort, ensuring that you'll be able to enjoy it immediately upon purchase. With this property, you can look forward to a refined, comfortable lifestyle coupled with a great return on investment and a guaranteed increase in property value in the future due to the ongoing renovations and modernization to the property. With its prime location and excellent condition, this property caters to the needs of a modern family, making it a truly exceptional and highly desirable real estate investment.
Location
48249 Dülmen - Nordrhein-Westfalen