Property Description
This property is a residential and commercial building located at the corner (with apartments and 3 retail spaces), with 2 separate entrances. The building is 3 stories high, with a basement and an attic. The total living and usable area is 416 m². It was built in 1888. The heating is provided through district heating. A limited viewing was possible. It was difficult to determine the exact number of apartments and it is unclear if units in the upper floors were created through the combination of building parts. The property appears neglected overall, with significant repair backlog. For further questions, please contact us by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned by the local district court. Market value: €320,000.00. You may secure a 30% discount on the market value and pay only €224,000.00 for the above mentioned property. Notary fees and agent commission are waived. This is one of many interesting properties we publish in our affordable real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your dream property at a lower price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
Given the neglected condition of the property and the significant repair backlog, the asking price of €320,000 seems quite high. However, with the potential for a 30% discount bringing the price down to €224,000, this property could present a good investment opportunity for those willing to invest in the necessary renovations. Buyers should carefully consider the costs involved in restoring the property to a habitable condition before making a decision.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 2 units, each consisting of 2 floors, including a basement, with a total living area of 131 m². The house was built in 1956 and features 6 rooms and 2 bathrooms. The property has a gas-fired central heating system, and the hot water is supplied by a hot water tank. The property has an average sunlight exposure and is well-lit throughout. The property is located in a peaceful area away from the city center.

Investment-wise, the property looks like a promising opportunity for long-term investment due to its location and prosperous local neighborhood. The price is quite reasonable considering the property's condition and size. It is recommended to conduct further research such as market analysis to get the most accurate and up-to-date information.

The property is currently rented, which could provide a stable income stream to the buyers. The buyers would also save on notary and broker fees, making the overall purchase even more attractive.

As a lifestyle purchase, the property offers a cozy, quiet atmosphere with enough living space for a medium-sized family. Its spacious bedrooms and well-lit rooms create a pleasant atmosphere for living. With the property being fully rented, interested buyers could consider turning it into a long-term investment and live in one of the units while enjoying the benefits of owning a property in a beautiful neighborhood with a lot of green space.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in zwei Etagen mit Keller, Baujahr 1956. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 131 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 68 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 63 m².Beide Wohnungen sind vermietet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1986 installiert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnungen sind durchschnittlich sonnenbeschienen und gut beleuchtet. Das Anwesen macht insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im Hinterland.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a one-story semi-detached house with a basement and converted attic. It has a living area of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension added in 1973. In addition to the terrace, there is also an annex, a separate outbuilding, and a garage built in 1962. 

During the limited on-site inspection, it was found that the entire building complex has been extensively renovated and appears to be fully utilized for residential purposes, including the former garage. The vacant area of the property towards the street front is completely sealed off. The rear part could not be inspected due to a refusal of entry.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 396,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 277,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for someone looking to acquire a spacious and well-maintained home in a convenient location. Contact us for further information and to explore the possibilities of purchasing this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 237 m², two-car garage, 1900-built house with a renovated upper floor, offering 102 m² of living space, 2 bedrooms, a kitchen, a dining room, and a living room, among other amenities. There is also a 77 m² terrace on the first and second floors. The property is located in Duisburg and it's being auctioned by the court, with an estimated value of 364,000€.

As an investment, this property seems like a great deal, given that the estimated value of the house is 364,000€ and you can secure a 30% discount on it, which would bring the final price down to 254,800€. With a discount of 30%, it represents a significant savings opportunity, making this property an attractive investment prospect for those looking to purchase a house in Duisburg.

As a lifestyle purchase, the property offers a good amount of space and it has been well maintained throughout the years. The house comes with two bedrooms, a fully equipped kitchen, dining area, and living room. It also features a terrace, which provides a great option for outdoor living and entertaining. The house is already pre-owned, renovated and upgraded, so you can move right in and start enjoying your lifestyle.

All in all, this property offers a great investment opportunity within a desirable location. It also provides a wonderful lifestyle for those looking to reside in a clean, well-equipped residence, and the potential 30% discount makes it even more appealing to the buyer.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is situated in Duisburg, a vibrant city offering a mix of urban and rural experiences. The described 4-room apartment seems ideal for families or investors looking for a versatile living space. It offers a generous living area for individual customization, and the party room in the basement invites social gatherings. The covered terrace is a perfect addition for outdoor relaxation.

The floor heating ensures pleasant warmth, and the spacious garden with sunlight exposure allows for creative landscaping. Moreover, the long-term land lease option until 2082 and the opportunity to purchase the land presents a favorable investment prospect.

This multifunctional semi-detached house offers potential for various uses, such as renting out the three available apartments, including one within an extension. Several features, including a porch, a hall, and a garage, contribute to the property's appeal.

Overall, this property seems like an excellent investment option due to its potential rental income and long-term value appreciation. As a lifestyle purchase, it provides a comfortable living space, as well as unexplored possibilities for transforming the additional units for personal use or further rental opportunities.

Objektbeschreibung                          Ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Partyraum im Keller lädt zu geselligen Abenden ein, während die überdachte Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und der Garten in Sonnenlage bietet Raum für kreative Gartengestaltung. Profitieren Sie von der Erbpacht bis 2082 und der Möglichkeit das Grundstück zu kaufen. Ein multifunktionales Mehrfamilienhaus mit Potenzial!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schönes Eckgrundstück mit Garten in Sonnenlage- großer Partyraum im Keller mit Tresen und vielem mehr- Das Haus Steht auf einem Erbpachtgrundstück (bis 2082)- überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss- Fußbodenheizung kombiniert mit Gasheizung (2011)- 3 Wohnungen gut (2 Vermietet / EG Wohnung derzeit Leerstehend)- anbau am Haus in dem eine Wohnung sich befindet mit Galerie- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Duisburg, Germany

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Laden) mit 3 Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde im Jahr 1900 gebaut. Es gehört zudem eine Wegefläche dazu.Das äußere Erscheinungsbild des Objekts lässt bereits auf einen stark vernachlässigten Zustand schließen. Eine Inspektion des leerstehenden Gebäudes war nicht möglich, da die Stadt Duisburg aufgrund von Brandschutzmängeln und anderen Defiziten die Nutzung untersagt hat.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 103.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the description provided, this property is a two-story, three-family house with a total of seven apartments, each with a varying size between 61m² and 102m². The property, built in 1910, needs extensive renovations. It is listed at 38,900€ and is located in Duisburg, Germany.

For a real estate investment perspective, the property does not seem to be in a great condition, and the renovation cost would be a significant factor to consider. However, considering that the property has seven apartments, which might provide a rental income once renovated, it could potentially be a good long-term investment. The asking price seems reasonably priced, but the property being

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 38.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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