house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

659 000€

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit modernen Möbeln. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet ca. zusätzliche 90 m² Nutzfläche.Der liebevoll gestaltete Garten ist voll umzäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Insgesamt stehen im Außenbereich drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz mit großzügiger Fläche.Zu den Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest ist.Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.

Property summary

From a buyer's perspective, this property offers a generous and modern layout, making it an attractive option for families or couples who value contemporary comfort. With a floor area of approximately 163 m² on two floors and a total utility area of about 87 m², the house presents itself with a total of 6 1/2 rooms, including 5 bedrooms, on a ground area of approximately 250 m². The lot covers a total area of 42 dogododen. The well-thought-out floor plan allows for flexible use of the spaces. The ground floor opens to a spacious entrance hall leading to a living room connected to a semi-open kitchen, providing direct access to the garden. Another bedroom, a utility room with access to the garage, and a bathroom can also be found on the first floor. The brightly lit bathroom is generously equipped. In addition to the four bedrooms on the upper floor, another bathroom with modern furniture awaits you. The beautifully crafted attic offers additional space of around 90 m², providing potential for additional living areas.The lovingly designed garden is fully enclosed and features a freshly assembled terrace and a spacious garden house. In total, there are three parking spaces available, including a garage with a generous space for parking. The renovation work includes fresh interior and exterior paint, newly paved parking spaces and terraces, as well as a prepared "Sauna area" in the garage, which has already been professionally covered. Some standout features of the property are the ability to install a fireplace in the living room and the option to divide the house into two separate living units. As an investment, the property seems promising given its size and location in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Given the housing market trends and the potential for future appreciation, this property could be a good choice for both investors and those looking to establish a lifestyle purchase. The property's prime location and size, along with the potential for additional renovations, also contribute to its attractiveness.