house for sale in Chemnitz - Sachsen, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 3
• Küche Einbauküche
• Bad 4
• Bad Dusche, Wanne
• Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
• Balkone 2
• Garten
• Terrassen 1
• Garage/Stellplätze 1
• Keller

Objektbeschreibung 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/241677/Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in beliebter zentrumsnaher Lage mit Garage und 2 Außenstellplätzen.Direktverkauf vom Eigentümer ohne einen Immobilienmakler.Kein Notverkauf! Keine Maklerprovision!Es liegt ein unabhängig erstelltes LORA Immobiliengutachten vor, welches den aktuellen Verkehrswert der Immobilie transparent mittels Sachwertverfahren & Vergleichswertverfahren darstellt.Der Verkaufspreis wurde auf Basis der Gutachten ermittelt.Wohnfläche ca.: 235 m²weitere Nutzfläche im Haus ca.: 49 m²Gesamtfläche Wohnhaus ca.: 284 m²Grundstücksfläche ca.: 440,00 m²Etagenanzahl: 3Schlafzimmer: 3-5Badezimmer: 3,5Objektzustand: aufwendig saniertBauphase: Haus fertig gestelltBaujahr: 1900Qualität der Ausstattung: gehoben - LuxusLetzte Modernisierung/ Sanierung: 2004-2023Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: GasEG Raumaufteilung:- 1. Schlafzimmer mit 1. Bad- 2. Schlafzimmer mit Kamin- 3. Schlafzimmer alternativ auch Ankleidezimmer oder alternativ Büro- Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus- Heizungsraum angrenzend an Garage1. OG Raumaufteilung:- 4. Schlafzimmer- angrenzend 5. Schlafzimmer alternativ auch Ankleidezimmer oder alternativ Büro- 2. Badezimmer angrenzend am 4. Schlafzimmer- 3. Badezimmer - Hauptbadezimmer frisch saniert mit Wanne und Massagedusche- großzügiges Esszimmer mit Raumteiler & Leseecke- offene moderne Wohnküche mit modernen ElektrogerätenDG Raumaufteilung:- großzügiger offener Wohnbereich mit integrierter Bar & Tresen und indirekter Beleuchtung, sowie 10.1 Dolby Surround System- 4. Badezimmer - Gästebadezimmer mit WC- Haushaltsraum / Vorraum und Zugang zur 40 m² Dachterrasse- Dachboden (Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden)Das Objekt kann auch vollständig möbliert (wie abgebildet) erworben werden.Bei Interesse sende ich Ihnen gern einfach das aussagekräftige Exposé mit vielen weiteren Bildern zu.Zudem erhalten Sie neben den Grundrissen einen Link für einen virtuellen Rundgang mittels 360 Grad Aufnahmen von dem wundervollen Objekt.Anschließend können Sie bei ernsthaftem Kaufinteresse gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.