 Based on the description provided, this property appears to be a 3-bedroom, 4-bathroom, detached house with a size of 160 sqm in Celle, Germany. The property comes with an additional 30 sqm utility area and is located in the desirable neighborhood of Blumlage. The house sits on a 599 sqm lot and offers plenty of space for a growing family.

From a real estate investment perspective, this property shows promise. The property appears to be well-maintained, with a recent major renovation in 2017. This size and location in Celle, which can attract both families and individuals looking for a comfortable and spacious living space, could make it a high-demand property.

In terms of lifestyle purchase, this property would be an excellent choice for those who appreciate charm and character in a home. With its wooden parkett flooring in the living area and also the high quality cabinets, this houses offers a warm and comfortable atmosphere. Additionally, the size of the house, the unfinished basement, and the garage and its parking spaces would provide plenty of room for storage and parking.

The renovation in 2017, its recent condition, and its size all suggest that this house has the potential for a positive return on investment. Moreover, its location in a desirable neighborhood and the additional 2017 renovation help in attracting potential buyers, making it a good option for both personal living and investment purposes.

Objektbeschreibung                          Exquisites Einfamilienhaus in Celle, Stadtteil BlumlageWir präsentieren Ihnen ein herausragendes, freistehendes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Celle, Stadtteil Blumlage. Genießen Sie das großzügige Raumangebot von 160 qm Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche von 30 qm, und einem gut angelegten Grundstück von 599 qm. Dieses beeindruckende Domizil bietet genügend Raum für die gesamte Familie mit insgesamt 7 Zimmern. Das Haus verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer, 1 vollständig renoviertes Badezimmer, 1 Gäste-Bad welches noch auch Fertigstellung wartet und einen praktischen kleinen Kellerraum, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommen eine Garage und 2 zusätzliche Stellplätze. Nach einer vollständigen Kernsanierung im Jahr 2017 erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit neuen Fenstern, teilweise mit elektrischen Jalousien, einer modernen Heizungsanlage und 90% erneuerten Rohren. Die hochwertigen Fußböden und eine charmante Landhausstil-Einbauküche von Wallach runden das Bild ab. Der Wohnbereich glänzt mit einem attraktiven Vollholzparkett, während das Schlaf- und Ankleidezimmer mit aufgearbeitetem Parkett punktet. Im vollständig erneuerten Badezimmer finden Sie eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken vor. Neue Kabelinstallationen im gesamten Haus sorgen für höchste Sicherheit und modernen Komfort. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1936, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1975. Einige kleinere Renovierungsarbeiten sind noch ausstehend, darunter die Fertigstellung des Dachbodens um den Energieverbrauch noch weiter zu senken, das Gästebad und wenige kleinere Projekte, die aber den Gesamtcharakter dieses bezaubernden Hauses nicht beeinträchtigen. Die Energieeffizienz des Hauses beträgt 114kWh pro Quadratmeter, was die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit dieses Hauses unterstreicht. Wir laden Sie herzlich ein, nach Terminabsprache eine Besichtigung zu vereinbaren, um die vielen Vorzüge dieses beeindruckenden Hauses persönlich zu erleben. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder und Informationen zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Celle, Stadtteil Blumlage.

House for sale in Celle                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
This charming semi-detached house is located in a quiet and sought-after residential area in Celle and spans 5 rooms on two floors. Here you will find plenty of space for your individual living design, whether for a family or as a spacious home for couples.

The inviting garden is a true highlight for a property in the middle of the city and offers an idyllic terrace ideal for cozy BBQ evenings or relaxing hours with friends and family. The lawn area invites outdoor games and moments of relaxation in nature. Additionally, the semi-detached house offers numerous possibilities for individual use with its flexible room layout. Whether a home office, a hobby room, or additional bedrooms - your creativity knows no bounds.

Welcome to your future home, which impresses not only with its charming character but also with the various perspectives it offers you. Enjoy the harmonious interplay of quiet living and the easy access to attractive leisure and shopping opportunities in the area. This is the perfect place to realize your personal life goals and discover a new quality of life!

Key Data:
Year of construction: 1939. Renovated in 1982 and partially modernized 2020 - 2022.
Plot size: approx. 747 m².
Living space approx. 115 m² on 2 floors + full basement.
1 large carport.

With a virtual 360° tour, you can already view the property in advance and determine if the rooms suit you. Furthermore, you can get an overview of the immediate surroundings of the property.

So, in the first direct exchange of ideas with your family, you will get a comprehensive picture of the property. The link to the tour will be provided upon qualified request with your complete contact details.

Price Thoughts:
The price of 257.000€ for this property in Celle is reflective of its desirable location, spacious living space, charming character, and the potential for personalized use of the space. With a large garden, terrace, and flexible room layout, this semi-detached house offers a great value for anyone looking for a comfortable and versatile home in a convenient location. Don't miss the opportunity to make this property your own and enjoy the benefits it has to offer!

Objektbeschreibung                          Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Celle und erstreckt sich über 5 Zimmer auf zwei Etagen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung, sei es für eine Familie oder als großzügiges Zuhause für Paare.Der einladende Garten ist ein wahres Highlight für eine Immobilie mitten in der Stadt und bietet eine idyllische Terrasse ideal für gemütliche Grillabende oder entspannende Stunden mit Freunden und Familie. Die Rasenfläche lädt zu Spielen im Freien und erholsamen Momenten in der Natur ein. Zusätzlich bietet die Doppelhaushälfte durch ihre flexible Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder zusätzliche Schlafräume – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur durch seinen charmanten Charakter besticht, sondern auch durch die vielfältigen Perspektiven, die es Ihnen bietet. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ruhigem Wohnen und der kurzen Erreichbarkeit von attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Dies ist der perfekte Ort, um Ihre persönlichen Lebensziele zu verwirklichen und eine neue Lebensqualität zu entdecken!Eckdaten:Baujahr: 1939.Saniert in 1982 und in Teilbereichen modernisiert 2020 - 2022Grundstück: ca. 747 m².Wohnfläche ca. 115 m² auf 2 Etagen + Vollkeller.1 großes Carport.Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Other for sale in Celle                   - Niedersachsen, Germany

Property description:
Are you looking for a spacious house for a large family in a great location in Celle? Are you a handy person who is not afraid of renovation projects? Then take a closer look at this property for sale. This solid detached single-family house, built in 1960, is located in a sought-after residential area of Celle. It boasts a large garden and is waiting for a buyer who can see its potential and bring it back to its former glory.

With a smart layout and practical room distribution over 127 sqm of living space, this house offers a spacious kitchen with a pass-through to the adjacent dining room, featuring a fireplace. The generous living room is connected to the dining area, and there is another room on the ground floor that could be used as a bedroom or home office, along with a shower room. Upstairs, there is another bathroom with a bathtub, two children's rooms, and a master bedroom with a balcony overlooking the garden.

For those with DIY skills, this property presents an ideal opportunity to renovate and modernize according to personal preferences, thus increasing its value. The large 1,118 sqm2 plot also offers ample space for expansion or development. The extensive outdoor area and garden provide countless possibilities for customization and can be transformed into a cozy green retreat.

It is worth mentioning that the existing old oil heating system in the basement has already been decommissioned and partially dismantled at the owner's expense, paving the way for necessary upgrades post-sale. By purchasing this property in a prime location in Celle, you can acquire a spacious home at a reasonable price. With creativity and DIY skills, this house can become your dream home, catering to the desires and needs of a large family.

Thoughts on price:
Considering the potential of this property, the spacious living space, and the large garden, the asking price of 260.000€ may offer a great opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper with room for customization and value appreciation. The prime location in Celle adds to the appeal of this property, making it a promising investment for those willing to put in the effort to transform it into their ideal family home.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Haus mit viel Platz für die große Familie in guter Lage von Celle? Sie sind handwerklich begabt und haben keine Angst vor Sanierungsmaßnahmen? Dann schauen Sie sich dieses Exposé genau an.Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Celle. Das angebotene Objekt ist freistehend und wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über einen großen Garten und sucht einen Käufer, der das vorhandenen Potential erkennt und das Objekt zu neuem Glanz verhilft.Das Objekt besticht durch seinen intelligenten Grundriss und praktischen Zuschnitt der Räume, die sich auf 127 qm Wohnfläche erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit einer Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer, das einen Kamin besitzt. Unmittelbar an den Essbereich schließt sich das großzügige Wohnzimmer an. Zudem besteht das Erdgeschoß noch aus einem weiteren Zimmer, das sich gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, und einem Dusch-Bad. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmer  und einem Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten.Für handwerklich begabte Menschen ist dieses Haus daher die ideale Gelegenheit, ihre Fähigkeiten einzusetzen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren, um den wahren Wert des Hauses zu heben.  Das große Grundstück von 1.118 qm2 bietet dazu zusätzlich noch umfangreiche Möglichkeiten der Erweiterung bzw. des Ausbaus an. Der weitläufige Außenbereich und Garten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und kann zu einem gemütlichen und grünen Rückzugsort umgestaltet werden.Es ist wichtig zu erwähnen, dass die bestehende, alte Ölheizung im Keller bereits auf Kosten der Eigentümer stillgelegt und teilweise zurückgebaut worden ist, so dass der notwendigen Modernisierung nach erfolgtem Verkauf nichts mehr im Wege steht.Durch den Kauf dieses Objekts in guter Lage von Celle kann ein geräumiges Zuhause zu einem günstigen Preis erworben werden. Mit viel Kreativität und handwerklichem Geschick kann das Haus zu einem persönlichen Traumhaus werden, das die Wünsche und Bedürfnisse auch einer großen Familie erfüllt.

House for sale in Celle - Niedersachsen, Germany

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